Bygglov för uthus — Guide 2026

Uthus — förråd, vedbod, redskapsbod eller verkstad — är en av de vanligaste byggnaderna på svenska tomter. Reglerna är förhållandevis enkla: storleken avgör vilken lovform som gäller.

Uthus = komplementbyggnad

I PBL:s språk finns inget begrepp som “uthus.” Det juridiska begreppet är komplementbyggnad — en fristående byggnad som kompletterar bostadshuset. Ett uthus kan vara:

• Förråd
• Vedbod
• Redskapsbod
• Verkstad/hobbyrum
• Cykelförråd
• Sopskjul

Tre storlekskategorier

Under 15 m² — Friggebod

Egenskap	Värde
Max area (sammanlagt)	15 m²
Max nockhöjd	3,0 m
Bygglov	Nej
Anmälan	Nej
Startbesked	Nej
Kommunal avgift	0 kr
Min avstånd till gräns	4,5 m*

Det enklaste alternativet. Inget pappersarbete, ingen avgift, ingen väntan.

15–30 m² — Attefallshus

Egenskap	Värde
Max area	30 m²
Max nockhöjd	4,0 m
Bygglov	Nej
Anmälan	Ja
Startbesked	Ja
Kommunal avgift	3 000 – 10 000 kr
Min avstånd till gräns	4,5 m*

Kräver anmälan men inte fullständigt bygglov. En rimlig balans mellan frihet och kontroll.

Över 30 m² — Fullständigt bygglov

Egenskap	Värde
Max area	Enligt detaljplan
Max höjd	Enligt detaljplan
Bygglov	Ja
Kommunal avgift	10 000 – 30 000 kr
Min avstånd till gräns	Enligt detaljplan

* Med grannens medgivande kan du bygga närmare. Mot gata/allmän plats krävs alltid 4,5 m.

Vanliga uthusprojekt

Förråd (5–15 m²)

Det klassiska uthuset. Ryms vanligtvis inom Friggebodsgränsen.

Tips:

• Planera insidan med hyllor och krokar
• Tänk på ventilation — dålig luftcirkulation ger mögel
• Välj en dörr som är tillräckligt bred för det du vill förvara

Vedbod (3–10 m²)

En vedbod bör ha god ventilation för att torka veden. Öppna eller delvis öppna väggar fungerar bra.

Tips:

• Minst en öppen sida eller genomluftning
• Tak med takutsprång för att skydda veden
• Upphöjt golv (plintar) för att undvika markfukt

Verkstad/hobbyrum (15–30 m²)

Om du behöver mer utrymme för verktyg eller hobbyer kan Attefallsreglerna vara rätt val.

Tips:

• Isolera golv och väggar om du vill använda rummet på vintern
• Planera eluttag och belysning (behörig elektriker)
• Tänk på ljud — en verkstad kan störa grannar

Cykelförråd (3–8 m²)

Ryms lätt som Friggebod. Behöver inte vara mer avancerat än ett skjul med dörr.

Placering på tomten

Avstånd till tomtgräns

Huvudregeln: 4,5 meter. Men det finns flexibilitet:

• Grannens medgivande — du kan placera uthuset närmare med skriftligt medgivande
• Mot allmän plats — alltid 4,5 meter
• Detaljplanens krav — kan ha egna avståndskrav

Prickmark

Detaljplanen kan ange prickmark (mark som inte får bebyggas). Friggebod kan placeras på prickmark, och Attefallshus kan i vissa fall också göra det — kontrollera med kommunen.

Brandskydd

Enligt BBR ska det vara minst 8 meter mellan byggnader. Om uthuset placeras närmare bostadshuset kan brandvägg eller brandklassade material behövas.

Praktiska överväganden

• Tillgänglighet — placera nära det du förvarar (trädgårdsredskap nära trädgården, ved nära huset)
• Markförhållanden — undvik svackor där vatten samlas
• Solläge — om uthuset ska ha verkstadsfunktion, tänk på naturligt ljus

Konstruktion

Grund

Vanliga grundläggningsmetoder:

• Singel/makadam — enklast, fungerar för små bodar
• Betongplintar — stabilt, lätt att justera
• Betongplattor — stabilt underlag
• Platta på mark — för permanent konstruktion

Stomme och tak

• Träregelstomme — vanligast, enkelt att bygga
• Timmerstomme — rustik, populär för vedbod
• Plåtbod — underhållsfritt men kan se industriellt ut

Underhåll

• Måla/olja fasaden regelbundet (var 5–10 år beroende på material)
• Kontrollera taket efter varje vinter
• Ventilation — se till att luft cirkulerar

Handlingar vid anmälan (Attefall)

Handling	Beskrivning
Anmälningsblankett	Kommunens formulär
Situationsplan	Visar uthusets placering (1:500)
Planritning	Visar layout och mått (1:100)
Fasadritningar	Visar utseende och höjd (1:100)
Sektionsritning	Visar genomskärning (1:100)
Kontrollplan	Enkel kontrollplan

Med Lovr kan du ta fram alla dessa ritningar snabbt och enkelt.

Kostnad

Typ	Kommunal avgift	Byggkostnad (typisk)
Liten bod (5 m², Friggebod)	0 kr	10 000 – 30 000 kr
Medel förråd (15 m², Friggebod)	0 kr	30 000 – 80 000 kr
Stort uthus (30 m², Attefall)	3 000 – 10 000 kr	80 000 – 200 000 kr
Prefabricerat förråd	0 – 10 000 kr	15 000 – 100 000 kr

Sammanfattning

Fråga	Svar
Under 15 m²	Friggebod — inget lov, ingen anmälan
15–30 m²	Attefallshus — anmälan krävs
Över 30 m²	Fullständigt bygglov
Min avstånd till gräns	4,5 m (eller grannens medgivande)
Kan ha el?	Ja (behörig elektriker)
Kan ha isolering?	Ja
Kan bo i det?	Nej (komplementbyggnad)

Ett uthus är ofta det enklaste och billigaste byggprojektet du kan göra på tomten. Börja med att mäta hur mycket plats du behöver — det avgör vilken lovform som gäller. Under 15 m²? Bygg direkt. Upp till 30 m²? Gör en anmälan. Större? Sök bygglov.