Ordlista

Alla bygglovstermer förklarade -- enkelt och tydligt.

A

Arbetsplatsbesök: Besök på byggarbetsplatsen av kommunens handläggare under pågående byggnation för att kontrollera att bygget följer kontrollplanen och beviljat lov.
Attefallshus: Komplementbyggnad eller komplementbostadshus på max 30 m² och 4,0 m nockhöjd som får uppföras utan bygglov men med anmälan.

BBR: Boverkets byggregler (BFS 2011:6) — föreskrifter och allmänna råd om tekniska krav på byggnader.
BOA: Boarea — den yta i en bostad som kan användas för boende, mätt invändigt.
BTA: Bruttoarea — den totala arean av alla våningsplan i en byggnad, mätt vid omslutande byggnadsdelars utsida.
BYA: Byggnadsarea — den yta som en byggnad upptar på marken, mätt vid fasadernas utsida.
Bygganmälan: Anmälan till kommunen för åtgärder som inte kräver bygglov men som är anmälningspliktiga, till exempel attefallshus eller ändring av bärande konstruktion.
Byggherre: Den person eller organisation som för egen räkning utför eller låter utföra projekterings-, byggnads-, rivnings- eller markarbeten.
Bygglov: Tillstånd från kommunens byggnadsnämnd att uppföra, riva eller ändra en byggnad eller anläggning.
Byggnadsnämnd: Kommunalt politiskt organ som ansvarar för bygglov, tillsyn och planfrågor. Kan ha andra namn i olika kommuner, till exempel samhällsbyggnadsnämnd.
Byggsanktionsavgift: Straffavgift som kommunen tar ut vid överträdelser av plan- och bygglagstiftningen, till exempel byggande utan lov eller startbesked.

Detaljplan: Juridiskt bindande plan som reglerar hur mark och vatten får användas inom ett avgränsat område i en kommun.

Fasadritning: Ritning som visar en byggnads yttre utseende sett rakt framifrån, med marklinje, höjder och material.
Friggebod: Komplementbyggnad på max 15 m² och 3,0 m nockhöjd som får uppföras utan bygglov eller anmälan vid en- och tvåbostadshus.

Grannehörande: Process där kommunen ger grannar och andra berörda möjlighet att yttra sig om en bygglovsansökan som avviker från detaljplan eller berör deras intressen.

Komplementbyggnad: Fristående byggnad som kompletterar huvudbyggnaden på en fastighet, till exempel garage, förråd, gäststuga eller bastu.
Kontrollansvarig: Certifierad person som övervakar att bygget följer lagar, regler och kontrollplanen. Förkortas KA.
Kontrollplan: Dokument som anger vilka kontroller som ska utföras under byggnationen för att säkerställa att tekniska krav uppfylls.

Nybyggnadskarta: Officiell karta från kommunen som visar fastighetsgränser, befintliga byggnader, höjder och planbestämmelser — underlag för situationsplan.

OPA: Öppenarea — area av helt eller delvis öppna delar av en byggnad, exempelvis carport, balkong eller loftgång.

PBB: Prisbasbelopp — ett belopp som fastställs av regeringen varje år och används som beräkningsgrund för bland annat byggsanktionsavgifter.
PBL: Plan- och bygglagen (2010:900) — den lag som reglerar planläggning av mark och vatten samt byggande i Sverige.
Planritning: Ritning som visar en byggnads planlösning sedd ovanifrån, med rum, väggar, dörrar och fönster.

Sektionsritning: Ritning som visar en byggnad i genomskärning — ett vertikalt tvärsnitt som avslöjar invändig höjd, bjälklag och grundläggning.
Situationsplan: Ritning som visar en byggnads placering på tomten sedd ovanifrån, med fastighetsgränser, avstånd och mått.
Slutbesked: Beslut från byggnadsnämnden som bekräftar att en åtgärd är slutförd och att byggnaden får tas i bruk.
Startbesked: Beslut från byggnadsnämnden som ger klartecken att påbörja en bygg-, rivnings- eller markåtgärd.
Strandskydd: Lagstadgat skydd som gäller 100 meter (ibland 300 meter) från stränder vid hav, sjöar och vattendrag, med syfte att trygga allemansrättslig tillgång och bevara djur- och växtliv.

Tekniskt samråd: Möte mellan byggherre, kontrollansvarig och kommunen där tekniska frågor och kontrollplan gås igenom innan byggstart.

Översiktsplan: Kommunens övergripande, vägledande plan för mark- och vattenanvändning. Inte juridiskt bindande.