Nybyggnadskarta
Officiell karta från kommunen som visar fastighetsgränser, befintliga byggnader, höjder och planbestämmelser — underlag för situationsplan.
En nybyggnadskarta (NBK) är en officiell karta som kommunens mätavdelning tar fram över din fastighet. Den innehåller exakta uppgifter om fastighetsgränser, befintliga byggnader, höjdförhållanden, ledningar och gällande planbestämmelser. Nybyggnadskartan används som underlag för din situationsplan.
Vad innehåller en nybyggnadskarta?
- Fastighetsgränser — exakta gränser med koordinater
- Befintliga byggnader — alla byggnader på tomten och intilliggande fastigheter
- Höjdkurvor — markens topografi
- Ledningar — VA, el, fjärrvärme, bredband
- Planbestämmelser — utdrag ur detaljplanen (BYA, nockhöjd, prickmark)
- Norrpil och skalstock
- Avstånd till gata och vägkanter
När behöver du en?
- Nybyggnad av bostadshus — nästan alltid
- Större tillbyggnader — om kommunen bedömer att det behövs
- Inom detaljplanerat område — standardkrav vid nybyggnation
Du behöver normalt inte nybyggnadskarta för: attefallshus, friggebod, carport eller mindre tillbyggnader.
Kostnad och beställning
Nybyggnadskartan beställs från din kommun och kostar typiskt 5 000–15 000 kr, beroende på fastighetens storlek och kommunens taxa. Leveranstiden är vanligtvis 2–4 veckor.
NBK vs situationsplan
Nybyggnadskartan är underlaget — den visar befintliga förhållanden. Situationsplanen är resultatet — du ritar in din planerade byggnad på nybyggnadskartan. Tillsammans visar de var byggnaden ska placeras.