Bygglov
Tillstånd från kommunens byggnadsnämnd att uppföra, riva eller ändra en byggnad eller anläggning.
Bygglov är ett tillstånd från kommunens byggnadsnämnd som krävs för att uppföra nya byggnader, göra tillbyggnader, ändra användning av en byggnad eller väsentligt ändra dess utseende. Det är ett av de mest centrala begreppen i svensk byggreglering.
När behöver du bygglov?
Enligt PBL 9 kap. 2 § krävs bygglov för att:
- Uppföra en ny byggnad (bostadshus, garage som inte ryms inom undantagen)
- Göra en tillbyggnad (utöka en befintlig byggnad)
- Ändra en byggnads användning (kontor till bostad, garage till verkstad)
- Väsentligt ändra en byggnads yttre utseende (ny fasadkulör, nya fönster)
- Uppföra murar eller plank (inom detaljplanerat område)
Processen i korthet
- Kontrollera din detaljplan
- Ta fram ritningar (situationsplan, planritning, fasadritningar)
- Skicka in ansökan till kommunen
- Kommunen prövar ansökan (max 10 veckor)
- Bygglov beviljas (eller avslås)
- Tekniskt samråd
- Startbesked — nu får du bygga
- Byggnation + arbetsplatsbesök
- Slutsamråd
- Slutbesked — nu får du använda byggnaden
Undantag
Flera åtgärder är helt befriade från bygglov: friggebod (15 m²), attefallshus (30 m², kräver dock anmälan), altaner under 1,8 m höjd, skyddad uteplats. Se respektive begrepps ordförklaring för detaljer.
Kostnad
Bygglovsavgiften varierar mellan kommuner och beror på åtgärdens typ och storlek. Typiskt 10 000–50 000 kr. Kontrollera din kommuns taxa.