Situationsplan
Ritning som visar en byggnads placering på tomten sedd ovanifrån, med fastighetsgränser, avstånd och mått.
En situationsplan är en ritning som visar din tomt sedd ovanifrån med den planerade byggnaden inritad. Den är en av de viktigaste handlingarna i en bygglovsansökan och visar var på tomten byggnaden ska placeras.
Vad ska en situationsplan innehålla?
- Fastighetsgränser — tomtens exakta gränser
- Befintliga byggnader — alla byggnader som redan finns på tomten
- Planerad byggnad — den nya byggnaden med yttermått
- Avstånd — från ny byggnad till tomtgränser, gata och befintliga byggnader
- Infart och parkering — om relevant
- Norrpil — visar väderstreck
- Skala — vanligtvis 1:500
- Höjdangivelser — markens höjd vid byggnaden (vid nybyggnad)
Hur skapar du en situationsplan?
Vanligaste tillvägagångssättet:
- Nybyggnad — beställ en nybyggnadskarta från kommunen och rita in den planerade byggnaden
- Enklare åtgärder — basera situationsplanen på en kartutskrift från kommunen eller Lantmäteriets karttjänst
- Digitalt verktyg — med ett verktyg som Lovr kan du skapa en skalenlig situationsplan direkt
Vanliga misstag
- Glömma att ange avstånd till tomtgräns
- Använda fel skala
- Inte visa alla befintliga byggnader
- Använda en oskalenlig kartbild som underlag
En tydlig, skalenlig situationsplan minskar risken för kompletteringsföreläggande och snabbar upp handläggningen.