Byggsanktionsavgift
Straffavgift som kommunen tar ut vid överträdelser av plan- och bygglagstiftningen, till exempel byggande utan lov eller startbesked.
En byggsanktionsavgift är en straffavgift som kommunens byggnadsnämnd tar ut om du bryter mot plan- och bygglagstiftningen. Det är inte ett bötesstraff i juridisk mening — det är en administrativ avgift. Men den kan bli mycket hög.
Vanliga överträdelser
| Överträdelse | Typisk avgift |
|---|---|
| Bygga utan bygglov | Hög (beror på åtgärd och area) |
| Bygga utan startbesked | Hög |
| Ta i bruk utan slutbesked | Måttlig |
| Bygga i strid med lov | Varierar |
| Riva utan rivningslov | Varierar |
Hur beräknas avgiften?
Byggsanktionsavgiften beräknas enligt formler i plan- och byggförordningen (PBF) 9 kap. Beräkningen baseras på:
- Prisbasbeloppet (PBB) — justeras årligen (58 800 kr år 2026)
- Åtgärdens art — nybyggnad, tillbyggnad, ändrad användning
- Sanktionsarea — den yta som berörs av överträdelsen
Avgifterna kan bli mycket betydande. Att bygga ett garage utan lov kan resultera i en avgift på 50 000–100 000 kr eller mer.
Viktigt att veta
- Avgiften tas ut oavsett om överträdelsen var avsiktlig — det spelar ingen roll att du inte visste att lov krävdes
- Du kan inte undvika avgiften genom att söka lov i efterhand (men du måste ändå ansöka)
- Avgiften kan reduceras till hälften om du frivilligt rättar överträdelsen
- Det finns en preskriptionstid på 10 år — efter det kan ingen avgift tas ut
Byggsanktionsavgiften kan överklagas till länsstyrelsen. Men det bästa är att aldrig hamna där — kontrollera alltid om lov eller anmälan krävs innan du börjar bygga.