Behöver jag fortfarande bygganmälan för en komplementbyggnad?

Nej. Sedan 1 december 2025 är den gamla bygganmälan för komplementbyggnader, komplementbostadshus (tidigare kallade friggebod och attefallshus) och lovfria tillbyggnader borttagen. Själva byggnaden kräver varken bygglov eller anmälan, så länge hela villkorslistan är uppfylld. Men en teknisk anmälan kan ändå krävas för installationer — se nedan.

Vad är skillnaden mellan den gamla bygganmälan och den tekniska anmälan?

Den gamla komplement-bygganmälan prövade själva byggnaden (att den fick uppföras lovfritt) och är borttagen. Den tekniska anmälan finns kvar och gäller specifika tekniska arbeten — rivning över 50 m², väsentlig ändring av bärande delar eller brandskydd, samt installationer av hiss, eldstad, rökkanal, ventilation, vatten/avlopp eller vindkraftverk (PBF 6 kap 1 §). Den prövar de tekniska kraven, inte placering eller utformning.

Vad kostar en teknisk anmälan?

Kommunen tar ut en avgift även för en anmälan. Den är normalt lägre än för bygglov och varierar per kommun — kontrollera din kommuns gällande taxa. Avgiften får inte överstiga kommunens självkostnad (PBL 12 kap 10 §).

Bygganmälan 2026 – vad som finns kvar

Q: Får jag börja bygga direkt efter att jag skickat in den tekniska anmälan?

Nej. Kräver arbetet en teknisk anmälan får du inte påbörja det förrän kommunen har gett startbesked (PBL 10 kap 3 §). Och du får inte ta byggnadsverket i bruk förrän du fått slutbesked (PBL 10 kap). Att börja utan startbesked eller ta i bruk utan slutbesked kan leda till byggsanktionsavgift.

Q: Vilka arbeten kräver teknisk anmälan?

Rivning av byggnad eller del större än 50 m², väsentlig ändring av bärande konstruktion eller av byggnadens planlösning, ändring som väsentligt påverkar brandskyddet, installation eller väsentlig ändring av hiss, eldstad, rökkanal eller ventilation, installation eller väsentlig ändring av vatten/avlopp, samt vindkraftverk (PBF 6 kap 1 §).

Det korta svaret: Den gamla bygganmälan för komplementbyggnader, komplementbostadshus (tidigare kallade friggebod och attefallshus) och lovfria tillbyggnader är borttagen sedan 1 december 2025. Själva byggnaden kräver inte längre vare sig bygglov eller anmälan. Men en teknisk anmälan finns kvar för specifika installationer och ingrepp (PBF 6 kap 1 §) — och kräver arbetet anmälan måste du ha startbesked innan du börjar och slutbesked innan du tar i bruk.

PBL-reformen (prop. 2024/25:169, SFS 2025:974) tog bort den anmälningsplikt som tidigare gällde för själva komplementbyggnaden. Den tekniska anmälan ligger nu samlad i ett nytt 6 kap i plan- och byggförordningen (SFS 2025:979). Här reder vi ut vad som faktiskt finns kvar.

Två olika “anmälningar” — håll isär dem

	Gamla komplement-bygganmälan	Tekniska anmälan
Vad gällde/gäller den?	Själva byggnaden (komplementbyggnad/-bostadshus, tillbyggnad)	Specifika tekniska arbeten (installationer, rivning, bärande, brandskydd)
Status efter 1 dec 2025	Borttagen	Finns kvar (PBF 6 kap 1 §)
Prövar	—	De tekniska egenskapskraven (inte placering/utformning)
Leder till	—	Startbesked → byggnation → slutbesked

Viktigt: Att den gamla bygganmälan tagits bort betyder inte att byggandet är fritt. Lovfritt är inte fritt — de tekniska kraven (PBL 8 kap + Boverkets byggregler) gäller alltid, och den tekniska anmälan kan slå till även för en lovfri byggnad (t.ex. när garaget får en eldstad).

Vad togs bort 1 december 2025?

Reformen gjorde flera åtgärder helt lovfria — varken bygglov eller anmälan för själva byggnaden:

Åtgärd	Före 1 dec 2025	Från 1 dec 2025
Komplementbyggnad (garage, förråd, gäststuga)	Bygganmälan + startbesked	Lovfritt för byggnaden*
Komplementbostadshus (med självständig bostad)	Bygganmälan + startbesked	Lovfritt för byggnaden*
Lovfri tillbyggnad ≤30 m² (var 15 m²)	Bygganmälan + startbesked	Lovfritt för byggnaden*

* Förutsatt att hela villkorslistan är uppfylld (area, höjd, mindre än huvudbyggnaden, inom tomten, den gemensamma potten, 4,5 m till gräns eller skriftligt grannmedgivande, minst 30 m till järnvägsspårets mitt, inte kulturvärde/totalförsvar). En teknisk anmälan kan ändå krävas för installationer.

Den gamla “attefallstakkupan” och det fristående “15 m² skärmtaket” är inte egna undantag längre. En takkupa är numera en tillbyggnad eller fasadändring, och ett skärmtak en lovfri tillbyggnad som ryms i den gemensamma 30 m²-tillbyggnadspotten. Gör arbetet ingrepp i bärande konstruktion krävs teknisk anmälan.

Vilka arbeten kräver teknisk anmälan? (PBF 6 kap 1 §)

Den tekniska anmälan krävs för:

Rivning av en byggnad eller en del av en byggnad som inte är komplementbyggnad och är större än 50 m² — utanför detaljplan kan kommunen kräva mer
Väsentlig ändring av bärande konstruktion — t.ex. ta bort eller försvaga en bärande vägg, eller ändra ett bjälklag
Väsentlig ändring av byggnadens planlösning
Ändring som väsentligt påverkar brandskyddet — t.ex. nya öppningar i en brandcellsgräns
Installation eller väsentlig ändring av hiss, eldstad, rökkanal eller ventilation — braskamin, kakelugn, vedpanna, rökkanal, fläktsystem
Installation eller väsentlig ändring av vatten/avlopp — i en byggnad eller på tomten
Vindkraftverk — i de fall som anges i förordningen

Eldstad/braskamin/rökkanal är det vanligaste exemplet på “lov borttaget ≠ helt fritt”: ingen bygglov, men teknisk anmälan + startbesked krävs innan installationen påbörjas, och slutbesked innan eldstaden tas i bruk. Kommunen kan kräva sotares besiktning i kontrollplanen.

Processen steg för steg

1. Kontrollera med kommunen

Innan du skickar in din anmälan, kontakta kommunens bygglovsavdelning och fråga:

Kräver mitt arbete teknisk anmälan, bygglov eller ingetdera?
Vilka handlingar behöver jag skicka in?
Behöver jag en kontrollansvarig? (oftast inte vid mindre installationer)

2. Förbered handlingar

Vanliga handlingar vid en teknisk anmälan:

Arbete	Vanliga handlingar
Eldstad/rökkanal	Planritning med placering, prestandadeklaration, kontrollplan
Ändring av bärande konstruktion	Konstruktionsritning, kontrollplan
Vatten/avlopp, ventilation	VA-/ventilationsritning, kontrollplan
Rivning > 50 m²	Rivningsplan, kontrollplan

3. Skicka in anmälan

Använd kommunens blankett eller e-tjänst. Bifoga handlingarna och beskriv vilket arbete du planerar.

4. Eventuellt tekniskt samråd

För mer komplicerade arbeten kan kommunen kalla till tekniskt samråd. Vid enklare arbeten (eldstadsinstallation, mindre VVS) hoppas samrådet ofta över.

5. Startbesked

Kommunen granskar din anmälan och fastställer kontrollplanen i ett startbesked. Först då får du börja (PBL 10 kap 3 §). Ett startbesked gäller omedelbart.

6. Genomför arbetet

Bygg enligt fastställd kontrollplan. Har du en kontrollansvarig ska hen göra arbetsplatsbesök.

7. Slutbesked

Du får inte ta byggnadsverket i bruk förrän du fått slutbesked (PBL 10 kap) — det gäller t.ex. innan eldstaden eldas.

Vanliga misstag

Tro att allt nu är fritt — reformen tog bort bygganmälan för komplementbyggnader och tillbyggnader, men inte den tekniska anmälan för eldstäder, bärande konstruktion, brandskydd, VA/ventilation, hiss eller rivning > 50 m².
Bygga utan startbesked — kräver arbetet teknisk anmälan får du inte börja förrän startbeskedet är på plats. “Det är ju bara en anmälan” gäller inte.
Ta i bruk utan slutbesked — t.ex. elda i en nyinstallerad braskamin innan slutbesked. Det kan ge byggsanktionsavgift.
Glömma att lovfritt ≠ fritt — en lovfri komplementbyggnad kan ändå utlösa teknisk anmälan, och de tekniska kraven gäller alltid.
Inte kolla detaljplanen — vissa detaljplaner kan utöka lovplikten.

Sammanfattning

Fråga	Svar
Krävs bygganmälan för komplementbyggnad?	Nej — borttagen 1 dec 2025
Finns någon anmälan kvar?	Ja — den tekniska anmälan (PBF 6 kap 1 §)
Vad utlöser teknisk anmälan?	Rivning > 50 m², bärande/brandskydd, hiss/eldstad/rökkanal/ventilation, vatten/avlopp, vindkraftverk
Får jag börja direkt?	Nej — startbesked först (slutbesked innan du tar i bruk)
Är lovfritt = fritt?	Nej — tekniska krav gäller alltid

Den gamla komplement-bygganmälan är historia. Det du behöver hålla reda på nu är den tekniska anmälan: håll koll på om ditt arbete rör en installation, bärande delar, brandskydd eller en rivning över 50 m² — och vänta alltid på startbeskedet innan du börjar.