Ordlista
Bygglovsspråk översatt till vanlig svenska.
Förklaringar av termer du möter i e-tjänster, beslut, kompletteringar och kommunens handlingar.
A
Arbetsplatsbesök Besök på byggarbetsplatsen av kommunens handläggare under pågående byggnation för att kontrollera att bygget följer kontrollplanen och beviljat lov. Attefallshus Historiskt begrepp för en komplementbyggnad på max 30 m² som uppfördes med anmälan istället för bygglov. Sedan 1 december 2025 har begreppet ersatts av komplementbyggnad, och ingen bygganmälan krävs längre.
B
BBR Boverkets byggregler (BFS 2011:6) — föreskrifter och allmänna råd om tekniska krav på byggnader. BOA Boarea — den yta i en bostad som kan användas för boende, mätt invändigt. BTA Bruttoarea — den totala arean av alla våningsplan i en byggnad, mätt vid omslutande byggnadsdelars utsida. BYA Byggnadsarea — den yta som en byggnad upptar på marken, mätt vid fasadernas utsida. Bygganmälan Anmälan till kommunen för åtgärder som inte kräver bygglov men som är anmälningspliktiga, till exempel inredning av ytterligare bostad, installation av eldstad eller ändring av bärande konstruktion. Byggherre Den person eller organisation som för egen räkning utför eller låter utföra projekterings-, byggnads-, rivnings- eller markarbeten. Bygglov Tillstånd från kommunens byggnadsnämnd att uppföra, riva eller ändra en byggnad eller anläggning. Byggnadsnämnd Kommunalt politiskt organ som ansvarar för bygglov, tillsyn och planfrågor. Kan ha andra namn i olika kommuner, till exempel samhällsbyggnadsnämnd. Byggsanktionsavgift Straffavgift som kommunen tar ut vid överträdelser av plan- och bygglagstiftningen, till exempel byggande utan lov eller startbesked.
D
F
Fasadritning Ritning som visar en byggnads yttre utseende sett rakt framifrån, med marklinje, höjder och material. Friggebod Historiskt begrepp för en komplementbyggnad på max 15 m² och 3,0 m nockhöjd som kunde uppföras utan bygglov eller anmälan. Ersatt av komplementbyggnad (1 dec 2025) — den separata friggebodspotten finns inte längre, utan ingår i den gemensamma lovfria potten.
G
K
Komplementbostadshus Fristående byggnad som kompletterar ett en- eller tvåbostadshus och som är inredd som en självständig bostad med kök, badrum och sovplats. Har samma storleksgränser som komplementbyggnad men måste uppfylla alla tekniska bostadskrav. Komplementbyggnad Fristående byggnad som kompletterar huvudbyggnaden på en fastighet, till exempel garage, förråd, gäststuga eller bastu. Sedan 1 december 2025 det samlade begreppet som ersätter både friggebod och attefallshus. Kontrollansvarig Certifierad person som övervakar att bygget följer lagar, regler och kontrollplanen. Förkortas KA. Kontrollplan Dokument som anger vilka kontroller som ska utföras under byggnationen för att säkerställa att tekniska krav uppfylls.
N
O
P
PBB Prisbasbelopp — ett belopp som fastställs av regeringen varje år och används som beräkningsgrund för bland annat byggsanktionsavgifter. PBL Plan- och bygglagen (2010:900) — den lag som reglerar planläggning av mark och vatten samt byggande i Sverige. Planritning Ritning som visar en byggnads planlösning sedd ovanifrån, med rum, väggar, dörrar och fönster. Pott (lovfri byggnadsarea) Den sammanlagda lovfria byggnadsarean (BYA) för komplementbyggnader och komplementbostadshus på en tomt: 45 m² inom detaljplan och 65 m² utanför. Varje enskild byggnad får vara högst 30 m² inom respektive 50 m² utanför detaljplan.
S
Sektionsritning Ritning som visar en byggnad i genomskärning — ett vertikalt tvärsnitt som avslöjar invändig höjd, bjälklag och grundläggning. Situationsplan Ritning som visar en byggnads placering på tomten sedd ovanifrån, med fastighetsgränser, avstånd och mått. Slutbesked Beslut från byggnadsnämnden som bekräftar att en åtgärd är slutförd och att byggnaden får tas i bruk. Startbesked Beslut från byggnadsnämnden som ger klartecken att påbörja en bygg-, rivnings- eller markåtgärd. Strandskydd Lagstadgat skydd som gäller 100 meter (ibland 300 meter) från stränder vid hav, sjöar och vattendrag, med syfte att trygga allemansrättslig tillgång och bevara djur- och växtliv.
T
Teknisk anmälan (installationsanmälan) Anmälan till byggnadsnämnden för tekniska åtgärder som inte kräver bygglov men som ändå måste granskas — till exempel eldstad, VA, ventilation eller ingrepp i bärande konstruktion. Regleras i plan- och byggförordningen 6 kap. 1 § (SFS 2025:979). Startbesked krävs innan arbetet får påbörjas. Tekniskt samråd Möte mellan byggherre, kontrollansvarig och kommunen där tekniska frågor och kontrollplan gås igenom innan byggstart.