Attefallshus

Uppdaterad mars 2026.

Sedan 1 december 2025 har begreppet attefallshus ersatts av komplementbyggnad i plan- och bygglagen. Begreppet lever kvar i vardagligt tal, men juridiskt finns det inte längre.

Söker du reglerna som gäller nu? Den här sidan förklarar vad ordet attefallshus betyder och hur det uppstod. Vill du veta vad du faktiskt får bygga — mått, pott, höjd och avstånd — läs attefallshus regler 2026, som är vår kompletta guide till de nya reglerna.

Historik

Attefallshuset infördes den 2 juli 2014, uppkallat efter dåvarande bostadsministern Stefan Attefall. Det var en komplementbyggnad eller komplementbostadshus på max 30 m² som fick uppföras utan bygglov — men med anmälan och startbesked. Reglerna fanns i PBL 9 kap. 4a §.

Vad gäller idag?

Sedan PBL-reformen 1 december 2025 (prop. 2024/25:169) har reglerna förändrats:

• Begreppet attefallshus finns inte längre — ersatt av komplementbyggnad
• Ingen anmälan krävs — komplementbyggnader är helt lovfria
• Gemensam pott med den gamla friggeboden: 45 m² inom detaljplan, 65 m² utanför
• Max 4,0 m nockhöjd — oförändrat
• Minst 4,5 m till tomtgräns — oförändrat (skriftligt grannemedgivande kan medge närmare)
• Komplementbostadshus gäller bara vid en- och tvåbostadshus — oförändrat. En komplementbyggnad utan självständig bostad har ingen sådan begränsning

Två varianter (oförändrat)

Komplementbyggnad

Förråd, garage, bastu, hobbyrum — utan bostadsfunktion. Lägre tekniska krav.

Komplementbostadshus

Självständig bostad med kök, badrum och sovplats. Alla BBR-krav gäller — tillgänglighet, energi, brandskydd. Kan hyras ut eller användas som gäststuga med full standard.

Befintliga attefallshus

Om du redan har ett attefallshus byggt enligt de gamla reglerna gäller det fortfarande. Det räknas in i den nya gemensamma potten för komplementbyggnader.

Vad kostar det?

• Kommunal avgift: Ingen (sedan 1 dec 2025 — varken lov eller anmälan krävs)
• Byggnaden: från 150 000 kr (enkel komplementbyggnad) till 800 000 kr (komplementbostadshus med kök och bad)