Behöver jag bygglov för en altan som är 30 cm hög?

En öppen altan som är 30 centimeter hög underskrider höjdgränserna i PBL 9 kap. 19 §. Inom detaljplan utlöser den därför inte bygglov enligt den paragrafen. Kontrollera också om en planbestämmelse eller kulturvärdesregel gäller. PBL 9 kap. 34 § innehåller ingen separat 4,5-meters- eller järnvägsgräns för en öppen altan.

Räknas en altan in i byggrätten (BYA)?

Blanda inte ihop areabegreppen. Höjdregeln för en öppen altan i PBL 9 kap. 19 § har ingen BYA-gräns. En inglasning som ökar volymen på en byggnad som inte är en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus prövas enligt 9 kap. 10 §, som använder bruttoarea och öppenarea (BTA/OPA). Tillbyggnad av en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus prövas i stället enligt 9 kap. 11–12 §§, som använder byggnadsarea (BYA).

Kan jag bygga altan nära tomtgränsen?

PBL 9 kap. 34 § räknar inte upp en öppen altan, så närhet till gräns eller järnväg gör inte i sig en annars lovfri öppen altan lovpliktig. Ett plank eller en mur kring altanen prövas däremot separat; för en sådan konstruktion högre än 1,2 meter kan 4,5-meters- och järnvägsregeln gälla.

Vad kostar det att söka bygglov för en altan?

Kommunens avgift bestäms enligt den aktuella taxan och varierar mellan kommuner och ärendetyper. Kontrollera kommunens gällande taxa. Kommunen avgör också vilka ritningar och andra uppgifter som behövs i det konkreta ärendet.

Bygglov för altan — Komplett guide 2026

Att bygga en altan är ett av de vanligaste projekten bland svenska husägare. Men frågan behövs det bygglov? skapar ofta förvirring. I den här guiden reder vi ut exakt vad som gäller.

Kort svar: Sedan 1 december 2025 är en öppen altan en anläggning enligt PBL 9 kap. 19 §. Inom detaljplan utlöser den inte bygglov enligt den paragrafen om golvet är högst 1,8 meter över marken inom 3,6 meter från en byggnad, eller högst 1,2 meter längre bort. En inglasning som ökar byggnadens volym prövas i stället som tillbyggnad och kan vara lovfri när samtliga villkor är uppfyllda.

Kort svar: Behövs bygglov?

Efter PBL-reformen (prop. 2024/25:169, SFS 2025:974, i kraft 1 december 2025) är en öppen altan en anläggning enligt PBL 9 kap. 19 §. Inom detaljplan styr höjden och avståndet till en byggnad lovplikten enligt den paragrafen. En inglasning som ökar byggnadens volym prövas i stället som tillbyggnad.

Villkor för bygglovsbefrielse

En öppen altan utlöser inte bygglov enligt 19 § så länge inget av dessa höjdvärden överskrids (PBL 9 kap. 19 §):

Max 1,8 meter över marken — om altanen ligger inom 3,6 meter från en byggnad.
Max 1,2 meter över marken — om altanen ligger längre bort än 3,6 meter från en byggnad.

Höjden mäts normalt från marken vid altanens utsida till altangolvets ovansida, efter att eventuell lovpliktig markåtgärd har utförts. Mätningen till golvet förutsätter att altanen högst har ett lovfritt öppet staket eller räcke. En mur eller ett plank bedöms tillsammans med konstruktionen. Utöver höjden behöver du kontrollera:

Mur eller plank kring altanen — prövas som en egen konstruktion. Är den högre än 1,2 meter kan gräns- och järnvägsregeln i 34–35 §§ gälla.
Strandskydd — lovfrihet enligt PBL ersätter inte en separat prövning enligt miljöbalken.
Plan- och kulturvärdesregler — en tillämplig planbestämmelse eller 9 kap. 38 § kan kräva lov för en annars lovfri altan.

PBL 9 kap. 34 § räknar inte upp en öppen altan. Närhet till tomtgräns eller järnväg gör därför inte i sig en annars lovfri öppen altan bygglovspliktig. Totalförsvarets riksintresse är inte heller en generell lovplikt för varje altan; pröva bara de åtgärdsspecifika regler som faktiskt omfattar projektet.

Viktigt: Även om din altan är lovfri gäller fortfarande de tekniska kraven enligt Boverkets bygg- och konstruktionsregler — till exempel krav på barnsäkra räcken vid fallhöjd. “Lovfritt” betyder inte regelbefriat. Läs mer hos Boverket — Altaner, uteplats och skärmtak.

När krävs bygglov?

Bygglov krävs enligt 19 § om altanen överstiger den höjd som gäller för placeringen. Bygglov kan också krävas när:

En inglasning ökar byggnadens volym och uppfyller inte hela villkorslistan för lovfri tillbyggnad
En tillämplig plan- eller kulturvärdesregel gäller
Detaljplanen kräver det — vissa detaljplaner har bestämmelser som begränsar eller kräver lov för altaner

Inglasning av altan

En inglasning som ökar byggnadens volym räknas som en tillbyggnad. För en byggnad som inte är en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus innebär det att den:

prövas enligt tillbyggnadsreglerna,
kan vara lovfri enligt 9 kap. 10 § när samtliga villkor är uppfyllda, och
räknas mot den gemensamma gränsen på 30,0 m² bruttoarea/öppenarea (BTA/OPA) för genomförda lovfria tillbyggnader på byggnaden.

Tillbyggnad av en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus prövas i stället enligt 9 kap. 11 § inom detaljplan och 12 § utanför detaljplan. De reglerna använder byggnadsarea (BYA) och den relevanta byggnads- och totalpotten. BYA är däremot inte areabegreppet i 9 kap. 10 §.

Steg-för-steg: Så ansöker du om bygglov

Om du konstaterat att ditt altanprojekt kräver bygglov, så här går du tillväga:

1. Kontrollera detaljplanen

Ring eller mejla din kommuns bygglovsavdelning och fråga:

Gäller det speciella bestämmelser för din fastighet?
Vilken lovpliktsgrund och vilka planbestämmelser gäller för åtgärden?
Vilket underlag behöver kommunen för prövningen?

2. Ta fram underlaget kommunen behöver

Ansökan ska enligt PBL 9 kap. 86 § 7 innehålla de ritningar, beskrivningar och andra uppgifter som behövs för prövningen. Kommunen avgör vilka handlingar och skalor det konkreta ärendet kräver; det finns ingen universell lista för alla altaner.

3. Skicka in ansökan

Använd kommunens angivna ansökningsväg och bifoga det underlag som byggnadsnämnden behöver i det konkreta ärendet.

4. Invänta beslut

Kommunen ska besluta inom tio veckor från startpunkten i PBL 9 kap. 99 §. Fristen räknas normalt från ansökningsdagen. Den kan börja senare i tre särskilda situationer, bland annat när du själv ändrar ansökan eller lämnar mer underlag.

Kostnad

Vill du ha hela prisbilden — material, arbete och de poster som brukar överraska — se vad altan kostar.

Avgiften beror på kommunens aktuella taxa och ärendetyp. Kontrollera taxan hos din kommun.

Ritningar eller andra handlingar kan behövas beroende på prövningen. I Bygglos ritningsguide ser du vanliga exempel, men kommunen avgör det konkreta underlaget.

Är det orden som skapar osäkerhet? Jämför altan och terrass eller se skillnaden mellan altan, veranda och uterum.

Sammanfattning

Situation	Krävs bygglov?
Öppen altan ≤ 1,8 m hög (inom 3,6 m från byggnad)	Inte enligt 19 §; kontrollera plan och 38 §
Öppen altan ≤ 1,2 m hög (längre bort än 3,6 m)	Inte enligt 19 §; kontrollera plan och 38 §
Altan högre än höjdgränsen inom detaljplan	Ja, enligt 19 §
Inglasning som ökar byggnadens volym	Prövas enligt 9 kap. 10 § eller 11–12 §§ beroende på byggnadstyp
Mur/plank kring altan > 1,2 m nära gräns eller järnväg	Prövas separat enligt 34–35 §§
Altan inom strandskyddsområde	Separat strandskyddsprövning kan behövas
Tillämplig plan- eller kulturvärdesregel	Bygglov kan krävas

Kontrollera samtliga rader som är relevanta för projektet. Höjdtestet ersätter inte en separat prövning av inglasning, mur, plank, plan, kulturvärde eller strandskydd.

Bygglov för altan i din kommun

Reglerna är nationella, men avgifter, handläggningstid och e-tjänst skiljer sig åt mellan kommunerna. Här hittar du en lokal guide för altan i din kommun:

Visa alla 46 kommuner