ROT-avdrag 2026 — regler, belopp och villkor

Det korta svaret: Ja, ROT kan sänka kostnaden för godkänt arbete i en bostad du äger och använder. År 2026 är avdraget högst 30 procent av arbetskostnaden, högst 50 000 kronor per person. ROT och RUT får tillsammans vara högst 75 000 kronor. Bostadstyp, arbete och husets ålder avgör.

Skatteverket anger de aktuella beloppen och grundvillkoren. Material, resor, utrustning och administration ingår inte i underlaget. Du behöver också ha tillräckligt med skatt och avdragsutrymme.

Hur mycket är ROT-avdraget 2026?

Gräns	Regel 2026
Andel av godkänd arbetskostnad	Högst 30 procent
ROT per person och år	Högst 50 000 kr
ROT och RUT tillsammans	Högst 75 000 kr

Beloppen gäller per person. Flera ägare kan dela avdraget om varje person uppfyller villkoren. Det sammanlagda avdraget kan aldrig överstiga 30 procent av den godkända arbetskostnaden. Se Skatteverkets aktuella regler.

Vem kan få ROT-avdrag?

Du ska äga bostaden när arbetet utförs. Du eller dina föräldrar ska helt eller delvis använda den. Du ska också faktureras eller betala arbetet. Skatteverket beskriver ägar- och användningskraven här.

Kontroll	Det avgör rätten till ROT
Bostaden	Permanentbostad, fritidsbostad eller annan bostad som du äger och använder
Skatten	Du behöver ha tillräcklig skatt efter andra skattereduktioner
Utföraren	Svenskt företag ska normalt vara godkänt för F-skatt vid avtal eller betalning
Fakturan	Godkänd arbetskostnad ska skiljas från material och övriga kostnader
Betalningen	Den ska vara elektroniskt spårbar
Ansökan	Företaget ansöker efter att arbetet är utfört och du har betalat

F-skatt är inte ett absolut krav i alla situationer. En privatperson med A-skatt kan utföra vissa arbeten när du redovisar arbetsgivaravgift. Om arbetet utförs utanför Sverige på din bostad inom EU/EES eller Schweiz av ett företag som inte bedriver näringsverksamhet i Sverige gäller i stället särskilda intygskrav. Läs Skatteverkets fullständiga villkor innan avtal.

Vilka arbeten ger rätt till ROT-avdrag?

Svaret beror både på arbetet och bostadsformen. Skatteverket har olika regler för småhus, bostadsrätt och ägarlägenhet.

Situation	ROT?	Avgörande villkor
Fönsterbyte i småhus	Kan ge avdrag	Arbetet är godkänt, men femårsregeln kan begränsa förbättringar
Inglasning eller tillbyggnad vid småhus	Kan ge avdrag	Arbetet ska höra till bostaden och uppfylla reglerna för om- eller tillbyggnad
Arbete inne i bostadsrätt	Kan ge avdrag	Arbetet sker innanför väggar, tak och golv samt ligger på ditt underhållsansvar
Fönsterutsida eller inglasning i bostadsrätt	Nej	Skatteverket undantar dessa arbeten för bostadsrätt
Ägarlägenhet	Kan ge avdrag	Arbetet sker på en del du äger och ansvarar för
Ny bostad eller fristående ny byggnad	Nej	Nybyggnad och färdigställande omfattas inte
Uppfart, pool utomhus, pooldäck, staket eller mur	Nej	Skatteverket undantar arbetena
Bygglovshandlingar, arkitekt och besiktning	Nej	Skatteverket undantar dessa tjänster

Kontrollera alltid det konkreta arbetet i Skatteverkets sökbara arbetslista. En allmän projektetikett räcker inte för ett säkert besked.

Vad innebär femårsregeln för ROT-avdrag?

Du får inte ROT för ombyggnad eller tillbyggnad under de första fem åren efter småhusets värdeår. Reparation och underhåll får då endast återställa bostaden till ursprungligt skick. Ersättningsmaterial ska vara likvärdigt. Skatteverket förklarar femårsregeln och hur värdeåret räknas.

Regeln gäller även bostadsrätter som taxeras som småhus. För en bostadsrätt i flerbostadshus gäller andra villkor. Att färdigställa en nyproducerad lägenhet ger aldrig ROT.

Hur fungerar ROT-avdraget på fakturan?

1. Kontrollera att arbetet och bostaden kan ge ROT.
2. Be företaget skilja arbetskostnad från material och övriga kostnader.
3. Företaget drar högst 30 procent av godkänd arbetskostnad på fakturan.
4. Betala elektroniskt, exempelvis via bank eller Swish.
5. Företaget ansöker när arbetet är utfört och betalat.
6. Kontrollera beslutet och ditt återstående utrymme hos Skatteverket.

Fakturan bör ange arbete, material, övriga kostnader, ROT-belopp, personuppgifter och uppgifter om bostaden. Skatteverket listar fakturauppgifterna.

Kan jag få både ROT och avdrag för grön teknik?

Nej, inte för samma arbete. Solceller, lagring av egenproducerad el och laddningspunkt kan omfattas av det separata avdraget för grön teknik. Skatteverket beskriver vilka installationer som omfattas.

Be installatören visa vilket avdrag som används på varje fakturarad. Kontrollera också att du har tillräcklig skatt för årets samlade skattereduktioner.

Vanliga frågor

Hur mycket är ROT-avdraget 2026?

ROT är högst 30 procent av godkänd arbetskostnad. Taket är 50 000 kronor per person och år. ROT och RUT är tillsammans högst 75 000 kronor per person och år.

Kan jag göra ROT-avdrag för bygglovsritningar?

Nej. Skatteverket undantar bygglovshandlingar samt arbete av arkitekt, besiktningsman eller liknande. Godkänt byggarbete kan däremot ge ROT.

Gäller ROT-avdrag för nybyggnad?

Nej. Nybyggnation, färdigställande av en ny bostad och fristående nya byggnader ger inte ROT.

Kan jag få ROT-avdrag för fönsterbyte?

Det beror på bostadsformen och arbetet. Fönsterbyte i småhus kan ge ROT. För nya småhus begränsar femårsregeln förbättringar. Arbete på fönstrets utsida i en bostadsrätt ger inte ROT.

Kan jag få både ROT och avdrag för grön teknik?

Inte för samma arbete. Kontrollera avdragsformen innan företaget skriver fakturan.