Finns friggebod kvar som juridiskt begrepp 2026?

Nej. Friggebod är ett äldre sökord. Sedan den 1 december 2025 använder PBL begreppet komplementbyggnad för den typ av fristående bod som ordet normalt avser.

Räknas en lovfri komplementbyggnad mot detaljplanens byggrätt?

Vid en senare lovprövning ska en åtgärd som får avvika enligt PBL 10 kap. 2 a § inte räknas som planstridig. Det gäller bland annat en kvalificerad, faktiskt lovfri komplementbyggnad till ett en- eller tvåbostadshus. Regeln gäller inte alla komplementbyggnader.

Behöver en lovfri friggebod teknisk anmälan?

En komplementbyggnad som är lovfri direkt enligt PBL 9 kap. 4–5 §§ kräver inte anmälan enbart för nybyggnaden. På den lovfria vägen kan PBF 6 kap. 1 § ändå träffa vissa installationer i en byggnad eller en väsentlig ändring av en befintlig byggnad, med undantag i 2 §. PBF 6 kap. 3 § har dessutom en separat tillfällig anmälningsväg för byggnader som lovbefriats genom detaljplan eller områdesbestämmelser.

Friggebod regler 2026 — storlek, höjd och tomtgräns

Q: Hur stor får en friggebod vara 2026?

En lovfri komplementbyggnad får vara högst 30,0 m² byggnadsarea (BYA) inom detaljplan och 50,0 m² BYA utanför. Den gemensamma potten är 45,0 respektive 65,0 m² BYA. Alla övriga villkor måste också vara uppfyllda.

Q: Hur nära tomtgränsen får en friggebod stå?

Närmare än 4,5 meter från en grannfastighet krävs bygglov enligt PBL 9 kap. 34 §, om inte den berörda ägaren till grannfastigheten ger skriftligt medgivande och även planvillkoret i 35 § är uppfyllt.

Det korta svaret: Friggebod är inte längre lagens term. En ny bod prövas i stället som komplementbyggnad. Den kan vara lovfri upp till 30,0 m² byggnadsarea (BYA) inom detaljplan och 50,0 m² BYA utanför, men varje villkor om pott, höjd, placering, avstånd och särskild lovplikt måste vara uppfyllt.

Begreppet friggebod togs bort ur reglerna den 1 december 2025 genom SFS 2025:974. Sidan använder ordet som sökbegrepp och översätter det direkt till dagens term komplementbyggnad.

För ett ärende som påbörjades före den 1 december 2025 gäller de äldre reglerna tills ärendet har avgjorts slutligt. Den här guiden beskriver nya projekt enligt dagens regler.

Uppdaterad 11 augusti 2026.

Friggebod regler 2026: finns friggebod kvar?

Nej, inte som ett eget juridiskt begrepp. Det som tidigare kallades friggebod bedöms nu normalt som en komplementbyggnad.

En komplementbyggnad är fristående, kompletterar en annan byggnad och är inte inredd med en självständig bostad. Om en fristående byggnad kompletterar ett en- eller tvåbostadshus och innehåller en självständig bostad är den i stället ett komplementbostadshus. Då gäller också tekniska krav för bostadens användning.

Den äldre gränsen för friggebod är inte dagens lovfrihetsregel. För ett nytt projekt ska du använda villkoren i PBL 9 kap. 4–5 §§.

Hur stor får en friggebod vara 2026?

Villkor	Inom detaljplan	Utanför detaljplan
Största byggnadsarea per byggnad	30,0 m²	50,0 m²
Högsta gemensamma pott på tomten	45,0 m²	65,0 m²
Högsta taknockshöjd	4,0 m	4,5 m
Mindre än byggnaden som kompletteras	Ja	Ja
Placering inom tomten	Ja	Ja

Hur stor andel av en kommun som ligger utanför tätort — och därmed oftare utanför detaljplan — varierar kraftigt. Se Sveriges mest och minst tätortsnära kommuner för en kommunjämförelse.

Alla villkor måste vara uppfyllda samtidigt. Om ett villkor faller kan bygglov krävas. Boverkets vägledning om komplementbyggnader beskriver hur reglerna ska kontrolleras.

Taknockshöjden mäts i normalfallet från markens medelnivå invid byggnaden till takkonstruktionens högsta punkt.

Om byggnaden ligger mindre än 6 meter från allmän plats ska beräkningen i stället utgå från den allmänna platsens medelnivå invid tomten, om inte särskilda skäl talar för något annat. Boverket grundar detta på PBF 1 kap. 3 § och MÖD 2020:11–12.

Hur räknas potten för friggebod 2026?

Potten räknar den nya byggnadens BYA tillsammans med alla andra komplementbyggnader och komplementbostadshus på samma tomt, oavsett om de är lovpliktiga eller lovfria.

I potten ingår den nya byggnaden och alla andra komplementbyggnader och komplementbostadshus på samma tomt, oavsett lovstatus. En lagligt uppförd äldre friggebod kan därför minska utrymmet för nästa lovfria byggnad.

Exempel inom detaljplan	Använd pott	Kvar av 45,0 m²
Äldre lovfri bod på 15,0 m²	15,0 m²	30,0 m²
Ny lovfri komplementbyggnad på 30,0 m²	45,0 m²	0 m²

Hur nära tomtgränsen får en friggebod stå?

Bygglov krävs normalt om byggnaden placeras närmare gränsen än 4,5 meter. Regeln finns i PBL 9 kap. 34 §.

Kontrollera avståndet till varje gräns som berör placeringen.

Ett skriftligt medgivande från den berörda ägaren till grannfastigheten kan ta bort lovkravet vid den gränsen. Då måste åtgärden antingen följa planen eller få avvika enligt PBL 10 kap. 2 a §. Det framgår av PBL 9 kap. 35 §.

Vid en allmän plats lämnas medgivandet av platsens huvudman. Inom 30,0 meter från ett järnvägsspårs mitt lämnas det av infrastrukturförvaltaren. Samma villkor om planenlighet eller en tillåten avvikelse enligt 10 kap. 2 a § gäller för dessa medgivanden.

Gränsregeln gäller fler åtgärder än komplementbyggnader — se guiden om avstånd till tomtgräns för hela listan och undantagen.

Får en friggebod stå på prickmark?

Det beror på om dagens åtgärd omfattas av planundantaget. En faktiskt lovfri komplementbyggnad till ett en- eller tvåbostadshus får avvika från detaljplanen enligt PBL 10 kap. 2 a §. Undantaget gäller inte de skyddsbestämmelser som paragrafen räknar upp.

En komplementbyggnad till en annan byggnadstyp ska följa planen enligt 10 kap. 2 §. En liten avvikelse kan vara tillåten om den inte motverkar planens syfte enligt 10 kap. 2 b §.

Utgå därför inte från att prickmark alltid stoppar byggnaden eller alltid kan ignoreras. Kontrollera byggnadstypen, lovfriheten och den exakta planbestämmelsen.

Räknas friggeboden in i detaljplanens byggrätt?

Vid en senare bygglovsprövning ska kommunen bortse från åtgärder som får avvika enligt PBL 10 kap. 2 a §. Det följer av PBL 9 kap. 56 § andra stycket.

Det betyder att en kvalificerad, faktiskt lovfri komplementbyggnad till ett en- eller tvåbostadshus inte förbrukar planens byggrätt i den senare prövningen. Regeln ska inte generaliseras till en bygglovspliktig byggnad, en komplementbyggnad till en annan byggnadstyp eller varje äldre bod.

När krävs bygglov trots rätt mått?

Kontroll	När lov kan krävas
Gräns eller järnväg	När avståndet underskrids utan ett giltigt skriftligt medgivande och planvillkoret i PBL 9 kap. 35 §
Kulturvärde	När PBL 9 kap. 37 § gäller för byggnaden, tomten eller området
Totalförsvar	När en områdesbestämmelse enligt PBL 4 kap. 42 a § faktiskt inför lovplikt
Komplementbostadshus	När den åtgärd och det område som anges i PBL 9 kap. 36 § träffas

En vanlig komplementbyggnad utan självständig bostad omfattas inte generellt av 9 kap. 36 §. Totalförsvarsintresset blir relevant genom de åtgärder som paragrafen räknar upp eller genom gällande områdesbestämmelser.

Strandskydd är en separat prövning. Lovfrihet enligt PBL innebär inte att du automatiskt får bygga nära vatten.

Behöver en friggebod teknisk anmälan?

En ny komplementbyggnad som är lovfri direkt enligt PBL 9 kap. 4–5 §§ kräver inte anmälan enbart för nybyggnaden. För en åtgärd som inte omfattas av bygglov, rivningslov eller marklov kan anmälan ändå krävas enligt PBF 6 kap. 1 § för en ändring av en befintlig byggnad som väsentligt påverkar dess bärande delar eller brandskydd, eller för följande installationer i en byggnad:

installation eller väsentlig ändring av hiss,
installation eller väsentlig ändring av vatten, avlopp eller ventilation,
installation eller väsentlig ändring av eldstad eller rökkanal.

Kontrollera undantagen i PBF 6 kap. 2 §. Till och med den 30 november 2027 finns också en separat väg i PBF 6 kap. 3 § för en nybyggnad eller tillbyggnad som normalt kräver lov men har lovbefriats genom detaljplan eller områdesbestämmelser. Den vägen ska hållas isär från den vanliga lovfriheten i PBL 9 kap. 4–5 §§.

Om lov eller anmälan krävs får åtgärden inte påbörjas före startbesked enligt PBL 10 kap. 3 §. Ett byggnadsverk får inte tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked för byggåtgärder före slutbesked, om byggnadsnämnden inte beslutar annat. Kommunen avgör vilket underlag som behövs för just arbetet.

Vilka byggregler gäller för friggebod 2026?

En lovfri byggnad ska fortfarande uppfylla tillämpliga tekniska krav. Kraven beror bland annat på konstruktionen och användningen. För nya ärenden gäller Boverkets nuvarande byggregelsystem.

Bygglov för friggebod i din kommun

Reglerna är nationella. Kommunen bedömer planen, skydden och om ditt arbete kräver anmälan. Välj en lokal guide:

Se alla kommuner A–Ö eller gör en bygglovskontroll.