Komplementbyggnad
Fristående byggnad som kompletterar huvudbyggnaden på en fastighet, till exempel garage, förråd, gäststuga eller bastu. Sedan 1 december 2025 det samlade begreppet som ersätter både friggebod och attefallshus.
Uppdaterad mars 2026.
En komplementbyggnad är en fristående byggnad på en tomt som kompletterar huvudbyggnaden (bostadshuset). Det är ett samlingsbegrepp som omfattar garage, förråd, gäststugor, bastu och liknande.
Sedan 1 december 2025 är komplementbyggnad det begrepp som ersätter både friggebod och attefallshus i plan- och bygglagen.
Komplementbyggnad vs tillbyggnad
Den avgörande skillnaden:
- Komplementbyggnad = fristående, egen byggnad separerad från huset
- Tillbyggnad = sammanbyggd med huset, utökar husets volym
Skillnaden spelar roll för vilka regler som gäller. Komplementbyggnader har en egen lovfri pott (45 m² inom detaljplan, 65 m² utanför), medan tillbyggnader har en separat pott (30 m² per byggnad).
Komplementbyggnad vs komplementbostadshus
- Komplementbyggnad — utan bostadsfunktion (garage, förråd, bastu). Lägre tekniska krav.
- Komplementbostadshus — självständig bostad med kök, bad och sovplats. Fullt BBR-krav.
Lovfria regler (sedan 1 december 2025)
| Var | Total pott | Max per byggnad | Max nockhöjd | Anmälan |
|---|---|---|---|---|
| Inom detaljplan | 45 m² | 30 m² | 4,0 m | Nej |
| Utanför detaljplan | 65 m² | 50 m² | 4,5 m | Nej |
| Över potten | — | — | — | Bygglov krävs |
Alla lovfria komplementbyggnader ska placeras minst 4,5 m från tomtgränsen (utan grannens skriftliga medgivande). Anmälan krävs inte för byggnaden i sig, men om VA eller ventilation installeras ska det anmälas.
Historik
Före 1 december 2025 fanns två separata regelverk: friggebod (max 15 m², ingen anmälan) och attefallshus (max 30 m², kräver anmälan). PBL-reformen (prop. 2024/25:22) slog ihop dessa till en gemensam modell med en större total pott och utan krav på anmälan.