Friggebod

Uppdaterad 23 augusti 2026.

Vill du ha hela guiden? Den här sidan förklarar begreppet. Läs guiden om friggebod för vilka mått, höjder och avstånd som gäller 2026.

Det korta svaret: Begreppet friggebod är ersatt av komplementbyggnad (1 dec 2025). Någon separat friggebodspott finns inte längre. En äldre friggebod som var undantagen från lov när den uppfördes räknas i stället in i den gemensamma BYA-potten.

Genom PBL-reformen (prop. 2024/25:169, SFS 2025:974) upphävdes hela det gamla 9 kap. Orden “friggebod” och “attefallshus” förekommer inte längre i lagtexten — de har ersatts av komplementbyggnad och komplementbostadshus.

Vad gäller idag?

Sedan 1 december 2025 finns ingen separat friggebodspott. Den nya byggnaden och den äldre lovbefriade arean räknas mot en enda gemensam, platt pott:

	Inom detaljplan	Utanför detaljplan
Max BYA per enskild byggnad	30 m²	50 m²
Sammanlagd BYA för den nya byggnaden och de äldre byggnader som omfattas av potten (PBL 9 kap. 4–5 §§)	45 m²	65 m²
Max nockhöjd	4,0 m	4,5 m

Potten är platt — inom 45 m²-potten (inom dp) kan du bygga flera byggnader, var och en max 30 m² (t.ex. 30 + 15 eller 25 + 20). Det finns ingen separat “15 m²-pott ovanpå” längre.

I potten ingår den nya byggnaden samt befintliga komplementbyggnader och komplementbostadshus som inte krävde lov när de uppfördes eller var undantagna från lov enligt äldre regler. Vanliga lovpliktiga byggnader ingår inte. Byggnader som är lovfria enbart genom minskad lovplikt i detaljplan eller områdesbestämmelser ingår inte heller.

Lovfriheten kräver att samtliga villkor är uppfyllda:

• byggnaden ryms i potten (max 30 m² per byggnad / 45 m² totalt inom dp), och
• den är mindre än byggnaden den kompletterar, och
• nockhöjden är högst gränsen, och
• den placeras inom tomten, och
• ingen tillämplig bestämmelse i PBL 9 kap. 34–37 §§ kräver lov. Vid gräns eller järnväg ska medgivande enligt 35 § komma skriftligen från rätt berörd part, och åtgärden ska följa planen eller få avvika enligt 10 kap. 2 a §.

Är något villkor inte uppfyllt faller lovfriheten i PBL 9 kap. 4–5 §§ bort och åtgärden är normalt lovpliktig. En detaljplan eller områdesbestämmelser kan dock medge minskad lovplikt; till och med 30 november 2027 gäller då en separat anmälningsregel i PBF 6 kap. 3 §. “Lovfritt” är aldrig en följd av ett enda villkor.

Räknas en befintlig friggebod in i potten?

Ja, om den uppfördes enligt den äldre lovbefrielsen eller annars var lovfri men ägaren frivilligt sökte lov. Då räknas den in i den nya gemensamma potten med sin byggnadsarea. Boverket beskriver ett oklart gränsfall för en byggnad som krävde lov när den uppfördes utan lov men är lovfri enligt dagens regler; fastställ därför byggnadens tillståndshistorik i stället för att anta utfallet.

Vad får du använda den till?

En lovfri komplementbyggnad får användas som exempelvis förråd, hobbyrum, gäststuga, hemmakontor, växthus, garage eller bastu. Om den inreds med en självständig bostad är den i stället ett komplementbostadshus och bostadens tekniska krav gäller. För nya ärenden används de gällande BFS-föreskrifterna och BBR 31 för energi.

Lovfritt betyder inte regelfritt

För en åtgärd som inte omfattas av bygglov, rivningslov eller marklov kan en teknisk anmälan + startbesked behövas enligt PBF 6 kap. 1 §, till exempel vid installation eller väsentlig ändring av hiss, eldstad, rökkanal, ventilation, vatten eller avlopp. Punkterna om bärande delar och brandskydd gäller en ändring som väsentligt påverkar en befintlig byggnad; en ny fristående byggnads stomme är inte ensam en sådan trigger. PBL:s tekniska krav, gällande BFS-föreskrifter och BBR 31 för energi gäller även när byggnaden är lovfri.

Vanliga misstag

• Tro att en äldre lovbefriad friggebod ligger utanför den gemensamma potten — dess byggnadsarea räknas in.
• Tro att lovfritt betyder regelbefriat — tekniska krav och en eventuell teknisk anmälan gäller fortfarande.
• Glömma strandskyddsdispens inom strandskyddsområde — PBL-lovfriheten lyfter inte strandskyddet.