Friggebod

Uppdaterad 28 maj 2026.

Vill du ha hela guiden? Den här sidan förklarar begreppet. Läs guiden om friggebod för vilka mått, höjder och avstånd som gäller 2026.

Det korta svaret: Begreppet friggebod är ersatt av komplementbyggnad (1 dec 2025). Någon separat friggebodspott finns inte längre. Befintliga komplementbyggnader räknas i stället in i den gemensamma BYA-potten.

Genom PBL-reformen (prop. 2024/25:169, SFS 2025:974) upphävdes hela det gamla 9 kap. Orden “friggebod” och “attefallshus” förekommer inte längre i lagtexten — de har ersatts av komplementbyggnad och komplementbostadshus.

Vad gäller idag?

Sedan 1 december 2025 finns ingen separat friggebodspott. All lovfri komplementbyggnadsarea räknas mot en enda gemensam, platt pott:

	Inom detaljplan	Utanför detaljplan
Max BYA per enskild byggnad	30 m²	50 m²
Sammanlagd BYA för övriga komplementbyggnader och komplementbostadshus på tomten (PBL 9 kap. 4–5 §§)	45 m²	65 m²
Max nockhöjd	4,0 m	4,5 m

Potten är platt — inom 45 m²-potten (inom dp) kan du bygga flera byggnader, var och en max 30 m² (t.ex. 30 + 15 eller 25 + 20). Det finns ingen separat “15 m²-pott ovanpå” längre.

Lovfriheten kräver att samtliga villkor är uppfyllda:

• byggnaden ryms i potten (max 30 m² per byggnad / 45 m² totalt inom dp), och
• den är mindre än byggnaden den kompletterar, och
• nockhöjden är högst gränsen, och
• den placeras inom tomten, och
• ingen tillämplig bestämmelse i PBL 9 kap. 34–37 §§ kräver lov. Vid gräns eller järnväg ska medgivande enligt 35 § komma skriftligen från rätt berörd part, och åtgärden ska följa planen eller få avvika enligt 10 kap. 2 a §.

Är något villkor inte uppfyllt krävs bygglov. “Lovfritt” är aldrig en följd av ett enda villkor.

Räknas en befintlig friggebod in i potten?

Ja. En befintlig komplementbyggnad som byggts enligt äldre regler räknas in i den nya gemensamma potten med sin byggnadsarea.

Vad får du använda den till?

En lovfri komplementbyggnad får användas som exempelvis förråd, hobbyrum, gäststuga, hemmakontor, växthus, garage eller bastu. Om den inreds med en självständig bostad är den i stället ett komplementbostadshus och bostadens tekniska krav gäller. För nya ärenden används de gällande BFS-föreskrifterna och BBR 31 för energi.

Lovfritt betyder inte regelfritt

För en åtgärd som inte omfattas av bygglov, rivningslov eller marklov kan en teknisk anmälan + startbesked behövas enligt PBF 6 kap. 1 §, till exempel vid installation eller väsentlig ändring av hiss, eldstad, rökkanal, ventilation, vatten eller avlopp. Punkterna om bärande delar och brandskydd gäller en ändring som väsentligt påverkar en befintlig byggnad; en ny fristående byggnads stomme är inte ensam en sådan trigger. PBL:s tekniska krav, gällande BFS-föreskrifter och BBR 31 för energi gäller även när byggnaden är lovfri.

Vanliga misstag

• Tro att en äldre byggnad ligger utanför den gemensamma potten — dess byggnadsarea räknas in.
• Tro att lovfritt betyder regelbefriat — tekniska krav och en eventuell teknisk anmälan gäller fortfarande.
• Glömma strandskyddsdispens inom strandskyddsområde — PBL-lovfriheten lyfter inte strandskyddet.