Bygglov för friggebod i Haninge — Guide 2026

Kort svar 2026

Behöver jag bygglov för friggebod i Haninge kommun?

Ofta lovfritt om byggnaden ryms inom dagens komplementbyggnadsregler.

Friggebod är fortfarande ett vanligt sökord, men för nya projekt använder PBL begreppet komplementbyggnad. För en lovfri komplementbyggnad gäller numera större pottar än den gamla 15 m²-regeln, men detaljplan, placering och tekniska installationer kan fortfarande ändra svaret.

Lokalt i Haninge kommun

Så gör du kontrollen i rätt ordning

Slå upp detaljplan, områdesbestämmelser och eventuell utökad lovplikt.
Mät area, nockhöjd, avstånd och redan använd lovfri pott på tomten.
Kontrollera strandskydd, kulturmiljö, järnvägsavstånd och placering mot gata/gräns.
Fråga kommunen om anmälan eller tekniska handlingar behövs innan du beställer ritningar.

Öppna kommunens bygglovssida

Handlingar som ofta behövs

Måttsatt situationsplan
Plan- och fasadskiss med area och höjd
Foto eller kort beskrivning av platsen
Kommunens besked om detaljplan/områdesbestämmelser vid osäkerhet

I Haninge söder om Stockholm vill många sätta upp en friggebod på villatomten i Handen, Vendelsö eller Västerhaninge — men förutsättningarna skiljer sig kraftigt mellan de tätbebyggda pendeltågsorterna och skärgårdstomterna på Dalarö, Utö och Ornö. Här går vi igenom vad som faktiskt gäller för en friggebod (numera komplementbyggnad) just i Haninge.

Behöver du bygglov för friggebod i Haninge?

Sedan PBL-reformen 1 december 2025 (SFS 2025:974) prövas den här typen av byggnad som en komplementbyggnad. Inom detaljplan är den lovfri om samtliga villkor uppfylls (PBL 9 kap. 4 §):

Högst 30 m² byggnadsarea (BYA) per byggnad
Den sammanlagda arean av alla lovfria komplementbyggnader på tomten är högst 45 m² (potten)
Högsta taknockshöjd 4,0 meter
Byggnaden är mindre än den byggnad den kompletterar och placeras inom tomten

Utanför detaljplan gäller i stället 50 m² per byggnad och 65 m² sammanlagt, med taknock 4,5 meter (PBL 9 kap. 5 §).

Potten räknar in befintliga lovfria komplementbyggnader — en gammal friggebod eller ett attefallshus tar redan plats i de 45 (eller 65) m². Dessutom: minst 4,5 meter till tomtgräns (annars grannens skriftliga medgivande, 9 kap. 34–35 §§), minst 30 meter från järnvägsspårets mitt (9 kap. 34 §), och utökad lovplikt kan gälla i särskilt värdefull kulturmiljö (9 kap. 37 §) eller nära riksintresse för totalförsvaret (9 kap. 36 §). En lovfri komplementbyggnad kan ändå kräva teknisk anmälan (t.ex. vid eldstad, VA, ventilation eller bärande konstruktion).

Det här slår igenom på flera håll i Haninge. Nynäsbanans pendeltågsspår löper rakt genom villaorterna Handen, Jordbro, Västerhaninge, Krigslida och Tungelsta, så 30-metersregeln från spårets mitt gäller på fler tomter än man tror. Totalförsvarsregeln (9 kap. 36 §) är inte heller teoretisk här — Haninge rymmer Berga och Muskö med marin verksamhet, där riksintresse för totalförsvaret kan ge utökad lovplikt. Bor du i de tätbebyggda delarna (Handen, Brandbergen, Vendelsö, Jordbro) gäller nästan alltid detaljplan och 30 m²/45 m²-gränsen; på skärgårdstomterna och landsbygden söderut kan du hamna utanför detaljplan med den generösare 50 m²/65 m²-ramen — men där dyker strandskyddet upp i stället.

Friggebod är ett äldre begrepp; för nya projekt använder PBL begreppet komplementbyggnad. Reglerna ovan gäller.

Avgifter i Haninge

Är åtgärden lovfri tar Haninge kommun normalt ingen bygglovsavgift för själva byggnaden — en lovfri komplementbyggnad ska varken sökas eller betalas som ett bygglov. Det som ändå kan kosta är en teknisk anmälan (krävs t.ex. om du drar in vatten och avlopp, installerar en kamin eller gör ingrepp i bärande konstruktion); den debiteras enligt kommunens taxa.

Som ungefärlig referenssiffra ligger Haninges avgift för ett anmälningspliktigt attefallshus på cirka 11 577 kr (publicerad taxa) — men det är ingen fast “friggebod-avgift”, och en enklare anmälan kan bli billigare. Kontrollera kommunens taxa för din specifika åtgärd innan du budgeterar. Avgifterna i Haninge ligger i nivå med övriga Stockholmsregionen.

Handläggningstid

Är din friggebod helt lovfri och anmälningsfri finns normalt ingen handläggningstid alls — du behöver inte vänta på kommunen och kan börja bygga direkt.

Kräver den däremot en teknisk anmälan gäller inte den lagstadgade 10-veckorsfristen för bygglov på samma sätt; en anmälan har inte den fristen, men du måste invänta ett startbesked innan byggstart och får inte påbörja arbetet innan dess. För jämförelse hanterar Haninge kommun bygglovsärenden på i genomsnitt cirka 9 veckor (Kolada 2024) från komplett ansökan, strax under den lagstadgade maxtiden på 10 veckor.

Så ansöker du

Behöver ditt projekt en anmälan lämnar du in den digitalt via Haninge kommuns e-tjänst för bygglov. Tänk på att en anmälan kräver startbesked från kommunen innan du får börja bygga — börja därför i god tid och vänta på beskedet även om själva byggnaden är lovfri.

Tips för ditt projekt

Skärgården — Dalarö, Utö, Ornö och fastlandskusten: Bygger du på en skärgårds- eller kusttomt gäller nästan alltid strandskydd (normalt 100 m, utökat till 300 m på flera håll i Haninges skärgård) oberoende av att komplementbyggnaden är lovfri — då krävs strandskyddsdispens innan du sätter spaden i marken.
Tyresta nationalpark och naturreservat: Bor du nära Tyresta eller något av kommunens många naturreservat kan mark- och byggnadsåtgärder vara begränsade — kontrollera reservatsföreskrifterna innan du placerar boden.
Nynäsbanan och 30-metersregeln: I villaorterna längs pendeltåget (Handen, Jordbro, Västerhaninge, Tungelsta) måste du hålla minst 30 meter till spårets mitt för att slippa lovplikt — mät från tomtgränsen mot banan innan du bestämmer läget.
Dagvatten och mark: Haninge har krav på dagvattenhantering; på lerig eller lågt liggande mark kan en friggebod med gjuten platta behöva anpassas så att avrinningen inte påverkar grannar.

Läs mer

Vanliga frågor

Hur stor friggebod får jag bygga utan bygglov i Haninge? Inom detaljplan (de flesta villakvarter i Handen, Brandbergen, Vendelsö och Västerhaninge) får byggnaden vara högst 30 m² och den sammanlagda potten av alla lovfria komplementbyggnader på tomten högst 45 m², med taknock 4,0 meter. Utanför detaljplan — vilket kan gälla på skärgårdstomter och landsbygden — är gränsen i stället 50 m² per byggnad och 65 m² sammanlagt, med taknock 4,5 meter.

Måste jag anmäla en lovfri friggebod till kommunen? Inte om den är helt lovfri och saknar tekniska installationer. Men så fort du drar in vatten och avlopp, installerar en eldstad eller gör ingrepp i bärande konstruktion krävs en teknisk anmälan och ett startbesked innan du börjar bygga.

Jag har en skärgårdstomt på Dalarö — gäller några extra regler? Ja. Även om själva komplementbyggnaden är lovfri gäller strandskyddet vid kust och sjö, och det är ofta utökat till 300 meter i Haninges skärgård. Då krävs strandskyddsdispens oavsett storlek på boden.

Undvik vanliga misstag

Potten räknar in befintliga komplementbyggnader — ett garage, förråd eller en gammal friggebod som redan står på tomten tar plats i de 45 m² (inom detaljplan). Mät det befintliga först.
Minst 4,5 meter till tomtgräns — annars behöver du grannens skriftliga medgivande. Ett vanligt fel är att placera boden i tomthörnet utan att kolla avståndet.
Mät taknockshöjden — inom detaljplan är gränsen 4,0 meter; ett brant sadeltak eller en friggebod med loft kan lätt passera den utan att du märker det.