Placering på tomten

Situationsplan

Situationsplanen visar var åtgärden placeras på fastigheten. Den gör det möjligt för kommunen att bedöma avstånd, planbestämmelser, tillgänglighet och påverkan på omgivningen.

Vanlig skala

1:400 eller 1:500

Bygger på

Fastighetskarta, primärkarta eller nybyggnadskarta

Viktigast

Placering och avstånd till gräns

Innehåll

Vad ska finnas med?

  • Fastighetsgränser, befintliga byggnader och den åtgärd du söker för.
  • Mått från ny byggnad eller åtgärd till relevanta tomtgränser.
  • Norrpil, skala, fastighetsbeteckning, datum och ritningstyp.
  • Infart, gångvägar, parkeringsplats och hårdgjorda ytor när de påverkas.
  • Marknivåer eller höjder om projektet påverkar höjd, mur, slänt eller dagvatten.

När den behövs

När brukar kommunen fråga efter den?

  • Ny byggnad, tillbyggnad, garage, carport och många komplementbyggnader.
  • Altan, plank, mur, pooltak eller annan åtgärd där placering och höjd är avgörande.
  • När kommunen behöver kontrollera detaljplan, avstånd till grannar eller allmän plats.

Undvik komplettering

Tre vanliga fel.

Små otydligheter kan stoppa handläggningen. Kontrollera särskilt att ritningen stämmer med övriga handlingar innan du skickar in.
  1. Att använda en skärmbild från en karttjänst utan skala och fastighetsdata.
  2. Att glömma mått till tomtgräns eller rita byggnaden på fel plats.
  3. Att situationsplanen inte stämmer med planritningens byggnadsmått.

Frågor

Snabba svar om situationsplan.

Kan jag rita situationsplanen själv?

Ofta ja, men den behöver bygga på ett tillförlitligt kartunderlag och vara skalenlig. Kommunen anger vilket underlag de vill ha.

Är nybyggnadskarta alltid samma sak som situationsplan?

Nej. Nybyggnadskartan är ofta underlaget. Situationsplanen är ritningen där du ritar in den planerade åtgärden.

Nästa steg

Fortsätt med rätt underlag.

Källor

  1. Boverket - ansökan om lov och förhandsbesked (hämtad 2026-05-26)
  2. SIS - SS 21054:2020 Area och volym för byggnader (hämtad 2026-05-26)