Nybyggnadskarta vs situationsplan

Nybyggnadskarta och situationsplan hänger ofta ihop, men de fyller olika funktioner. Kartan visar underlaget. Situationsplanen visar vad du vill göra på underlaget.

Snabb jämförelse

Fråga	Nybyggnadskarta	Situationsplan
Vad är det?	Ett kartunderlag från kommunen	En ritning av den planerade åtgärdens placering
Vem tar fram den?	Kommunens kart- eller mätningsfunktion	Sökanden eller den som hjälper sökanden
Vad visar den?	Befintliga förhållanden och den information kommunen redovisar	Planerat läge, mått och relevanta avstånd
Behövs alltid?	Nej	Nej; beror på vad som ska prövas
Skala	Följer kommunens produkt	Följer kommunens anvisning för ärendet

Vad är en nybyggnadskarta?

En nybyggnadskarta är ett kartunderlag som kommunen tar fram för en fastighet. Exakt innehåll och produktnamn varierar. Underlaget kan exempelvis redovisa fastighetsgränser, befintliga byggnader, höjder och planinformation.

Beställ inte automatiskt den dyraste kartprodukten. Fråga först vilken karta kommunen behöver för just din åtgärd.

Vad är en situationsplan?

En situationsplan visar den planerade åtgärden i förhållande till tomten och omgivningen. När placeringen är relevant kan kommunen exempelvis behöva se:

• byggnadens eller anläggningens läge och yttermått;
• avstånd till fastighetsgränser;
• befintliga byggnader som påverkar prövningen;
• norrpil och skala; och
• andra uppgifter som kommunen anger för ärendet.

Detta är vanliga exempel, inte en nationell obligatorisk lista. Enligt PBL 9 kap. 86 § ska ansökan innehålla de ritningar, beskrivningar och andra uppgifter som behövs för prövningen.

Så hänger handlingarna ihop

Vid många nybyggnadsärenden används nybyggnadskartan som grund för situationsplanen:

1. kommunen anger vilket kartunderlag som behövs;
2. rätt underlag beställs;
3. den planerade åtgärden ritas in med relevanta mått; och
4. den färdiga ritningen lämnas in som situationsplan.

I enklare ärenden kan kommunen godta ett annat kartunderlag. Det avgörande är om underlaget ger byggnadsnämnden tillräcklig information.

Vanliga missförstånd

”Nybyggnadskarta och situationsplan är samma sak.”

Nej. Kartan är underlaget; situationsplanen redovisar den planerade åtgärden.

”Alla bygglov kräver en situationsplan.”

Nej. Den är vanlig när en placering ska bedömas, men handlingarna bestäms av ärendet.

”En valfri skärmbild från en webbkarta räcker.”

Inte om den saknar de gränser, mått, skala eller andra uppgifter som kommunen behöver.

Nästa steg

Läs kommunens ärendespecifika anvisning innan du beställer karta eller börjar rita. För själva ritningen, se guiden om situationsplan och den övergripande guiden om bygglovsritningar.