Bygglovsritningar 2026 — vanliga ritningar och krav

Det korta svaret: PBL har ingen nationell lista med fyra obligatoriska ritningar. Ansökan ska innehålla de ritningar, beskrivningar och andra uppgifter som behövs för prövningen. Situationsplan, planritning, fasadritning och sektionsritning är vanliga exempel, men byggnadsnämnden avgör underlaget i ditt ärende.

Ritningarna ska tillsammans göra den sökta åtgärden möjlig att bedöma. Exakt paket beror på projektet och platsen. Börja därför med kommunens åtgärdsspecifika sida och använd översikten nedan för att förstå vad de vanligaste ritningarna visar.

Översikt: Vanliga ritningstyper

Ritning	Visar	Vanligt lokalt exempel	Kan behövas när
Situationsplan	Placering på tomten	skalan följer kartunderlaget	placering, avstånd och tomt behöver bedömas
Planritning	Planlösning sedd uppifrån	ofta 1:100	planlösning, användning eller mått berörs
Fasadritning	Byggnadens yttre	ofta 1:100	volym, fasad eller yttre utformning berörs
Sektionsritning	Genomskärning av byggnaden	ofta 1:100	höjder, nivåer och vertikala samband behöver visas
Markritning	Befintliga och nya marknivåer	kommunens anvisning	marknivåer eller dagvatten berörs

Skalorna är vanliga exempel, inte nationella krav. Ritningen bör ha både skalangivelse och ritad skalstock så att den går att kontrollera även efter utskrift eller digital storleksändring.

Kommunen kan också begära en konstruktionsritning inför den tekniska prövningen. En takplansritning är särskilt användbar när takets form, fall, genomföringar eller avvattning behöver framgå tydligt.

Ska du bygga garage finns en separat guide till bygglovsritningar för garage.

Situationsplan

Situationsplanen visar var du bygger — din planerade byggnad placerad på tomten.

Vad den kan behöva visa

• Fastighetsgränser med fastighetsbeteckning
• Befintliga byggnader med avstånd till gränser
• Den nya byggnaden — placering, yttermått, avstånd till fastighetsgränser
• Avstånd till andra byggnader på tomten
• Byggnadsarea (BYA) för ny och befintlig bebyggelse
• Infart, parkering, utfart mot väg
• Norrpil och skalangivelse

Underlag

Kommunen anger vilket kartunderlag som behövs. Det kan till exempel vara en nybyggnadskarta, förrättningskarta eller annat underlag som kommunen godtar. Använd inte ett eget kartunderlag utan att först kontrollera kommunens anvisning.

Skala

Skalan följer kartunderlaget och kommunens anvisning. Lokala exempel använder ofta 1:400 eller 1:500, men andra skalor förekommer.

Planritning

Planritningen visar insidan av byggnaden sedd uppifrån — det vi i vardagligt tal kallar planlösningen.

Vad den kan behöva visa

• Ytterväggar och innerväggar med korrekt tjocklek
• Rum med funktion angiven (kök, sovrum, badrum, etc.)
• Dörrar och fönster med öppningsriktning
• Fast inredning i kök och badrum (spis, diskbänk, toalett, dusch)
• Trappor (om det finns flera våningar)
• Rumsmått eller yttermått
• Skalangivelse

Tekniska krav

Planritningen redovisas ofta i 1:100, om kommunen inte anger annat. Mått och väggtjocklekar ska vara konsekventa mellan ritningarna. Markera sådant som är relevant för prövningen tydligt.

Tips: Om flera våningsplan berörs kan kommunen behöva en separat planritning för varje berört plan.

Fasadritning

Fasadritningarna visar utsidan av byggnaden — hur den ser ut från alla relevanta håll.

Vad de kan behöva visa

• Byggnadens fasad med tak, väggar, fönster, dörrar och trappor
• Takvinkel med gradangivelse
• Relevanta höjdmått när kommunen behöver dem
• Befintlig marknivå (streckad linje) och eventuellt ny marknivå
• Material och färg kan anges (inte alltid obligatoriskt)
• Skalangivelse

Vilka fasader?

Redovisa de fasader som kommunen behöver för att förstå åtgärden och ange väderstreck. För en ny byggnad kan det innebära samtliga fasader; vid en begränsad ändring kan andra underlag räcka. Följ kommunens åtgärdsspecifika lista.

Sektionsritning

Sektionsritningen visar byggnaden i genomskärning — som om man sågat byggnaden mitt itu och tittar in från sidan.

Vad den kan behöva visa

• Grundläggning och grund
• Bjälklag (golv mellan våningar)
• Takkonstruktion med isolering
• Rumshöjder (i klart mått, golv till tak)
• Byggnadshöjd och nockhöjd när de behövs för prövningen
• Befintlig och planerad marknivå
• Trappor (om snittet passerar genom trapphuset)
• Skalangivelse

Var ska snittet ligga?

Snittet placeras genom den mest informativa delen av byggnaden — vanligtvis genom ett fönster, en trappa eller en nivåskillnad. Kommunen kan ange var de vill att snittet tas.

Sektionen ska använda samma mått, nivåer och takform som plan- och fasadritningarna. Visa var snittet är taget på planritningen när det behövs för att förstå handlingen.

Markritning (markplaneringsritning)

En markritning kan behövas när projektet ändrar marknivåer eller när markens utformning behöver bedömas.

Vad den kan behöva visa

• Befintliga marknivåer (höjdkurvor eller höjdpunkter)
• Nya marknivåer efter åtgärden
• Slänter och stödmurar
• Dagvattenhantering
• Planteringar och hårdgjorda ytor

Vad kommunen bedömer

Kommunens handläggare granskar dina ritningar utifrån:

1. Plan- och platsförutsättningar — stämmer höjd, area, placering och utformning med de regler som gäller?
2. Läsbarhet och samstämmighet — är ritningarna tydliga, måttsatta och konsekventa med varandra?
3. Omgivningspåverkan — hur påverkar byggnaden grannar och stadsbilden?
4. Tillgänglighet — uppfyller åtgärden tillgänglighetskraven när de är tillämpliga?

Vanliga misstag i bygglovsritningar

• Fel skala eller saknad skalstock — följ kommunens anvisning och gör skalan kontrollerbar
• Saknade mått — avstånd till fastighetsgräns, rumsmått, höjdangivelser
• Osynlig information — för tunna linjer, otydlig text, dålig kontrast
• Ofullständiga vyer — kommunen kan inte se den del av åtgärden som ska prövas
• Inkonsistens mellan ritningar — om planritning och fasadritning visar olika lösningar kan kommunen behöva begära en komplettering

Behöver du anlita en arkitekt för bygglovsritningar?

PBL anger inget generellt krav på att en arkitekt ska rita lovhandlingarna. Du ansvarar däremot för att underlaget är korrekt, tydligt och tillräckligt för prövningen. Följ kommunens anvisningar och ta in relevant kompetens när projektet kräver det.

I Bygglos ritningar kan du jämföra vanliga ritningstyper innan du kontrollerar kommunens krav. Kostnaden för att anlita hjälp varierar — se vad bygglovsritningar kan kosta.

I jämförelsen rita bygglovsritningar själv eller anlita arkitekt ser du när alternativen passar och vad du behöver kontrollera innan du väljer.

Sammanfattning

Tydliga och samstämmiga ritningar minskar risken för kompletteringar. Lämna de ritningstyper som kommunen behöver, följ den angivna skalan och kontrollera att mått och utformning stämmer mellan handlingarna. Kraven beror på åtgärden och ärendet.