Bygglovsritningar själv vs arkitekt

Kort svar: Du får ta fram bygglovsritningarna själv. PBL 9 kap. 86 § kräver de ritningar, beskrivningar och andra uppgifter som behövs för prövningen — inte en viss yrkestitel.

Valet handlar därför om projektets svårighetsgrad, din tid och om du kan redovisa åtgärden tydligt och konsekvent.

Snabb jämförelse

Fråga	Rita själv	Professionell hjälp
Kostnad	Din tid och eventuella verktyg	Enligt offert och avgränsad leverans
Kontroll	Du gör och ändrar underlaget själv	Konsulten driver ritningsarbetet med dina beslut som grund
Risk	Större risk för komplettering om du missar ärendespecifika uppgifter	Lägre beroende på uppdragets kvalitet, men ingen automatisk garanti
Passar bäst	Tydligt avgränsade projekt som du förstår och kan mäta	Komplex geometri, svåra planförhållanden eller behov av projekteringsstöd

Vad kommunen bedömer

Byggnadsnämnden behöver kunna förstå och pröva åtgärden. Underlaget ska därför vara konsekvent mellan ritningarna och visa de uppgifter som är relevanta i ärendet.

Vanliga ritningstyper är:

• situationsplan när placeringen på tomten ska bedömas;
• planritning när planlösning och mått är relevanta;
• fasadritning för de fasader som behöver bedömas; och
• sektionsritning när höjder, nivåer eller konstruktionens uppbyggnad behöver visas.

Det är exempel, inte en nationell obligatorisk uppsättning. Skalor och dokumentkrav följer kommunens anvisningar och det enskilda ärendet.

Om du ritar själv

1. Läs kommunens vägledning för rätt åtgärd.
2. Mät den befintliga byggnaden och tomten noggrant.
3. Använd samma mått, höjder och benämningar i alla handlingar.
4. Visa skala på det sätt kommunen anger, gärna med ritad skalstock.
5. Kontrollera att befintligt och nytt går att skilja åt.
6. Be kommunen precisera vad som saknas om du får ett kompletteringsföreläggande.

Se guiden om bygglovsritningar för ritningstyper och vanliga kvalitetskontroller.

Om du tar professionell hjälp

”Arkitektritningar” kan betyda allt från enkla ansökningsritningar till full projektering. Be därför om en offert som anger:

• vilka handlingar som ingår;
• om platsbesök och inmätning ingår;
• vem som ansvarar för kartunderlaget;
• hur många revideringar som ingår; och
• om uppdraget omfattar tekniska handlingar eller bara lovprövningen.

Rätt kompetens beror på uppgiften. En arkitekt kan hjälpa med gestaltning och helhet, medan en byggnadsingenjör eller konstruktör kan behövas för tekniska delar.

Undvik två vanliga fällor

”En konsult garanterar att kommunen godkänner ritningarna.”

Ingen ritningsleverantör kan garantera bygglov. Kommunen prövar både underlaget och själva åtgärden mot gällande regler.

”Fyra ritningar i fasta skalor räcker alltid.”

Nej. En enkel åtgärd kan behöva färre handlingar och ett komplext ärende fler. PBL:s krav är ärendespecifikt.

Så väljer du

Rita själv om du kan mäta, redovisa och kvalitetssäkra projektet utan att gissa. Ta hjälp om osäkerheten gäller mer än ren ritteknik — exempelvis detaljplan, nivåer, bärande konstruktion eller tillgänglighet.

Vill du jämföra budgeten, se vad bygglovsritningar kostar.