Bygglov för friggebod i Upplands Väsby — Guide 2026

Kort svar 2026

Behöver jag bygglov för friggebod i Upplands Väsby kommun?

Ofta lovfritt om byggnaden ryms inom dagens komplementbyggnadsregler.

Friggebod är fortfarande ett vanligt sökord, men för nya projekt använder PBL begreppet komplementbyggnad. För en lovfri komplementbyggnad gäller numera större pottar än den gamla 15 m²-regeln, men detaljplan, placering och tekniska installationer kan fortfarande ändra svaret.

Lokalt i Upplands Väsby kommun

Så gör du kontrollen i rätt ordning

Slå upp detaljplan, områdesbestämmelser och eventuell utökad lovplikt.
Mät area, nockhöjd, avstånd och redan använd lovfri pott på tomten.
Kontrollera strandskydd, kulturmiljö, järnvägsavstånd och placering mot gata/gräns.
Fråga kommunen om anmälan eller tekniska handlingar behövs innan du beställer ritningar.

Öppna kommunens bygglovssida

Handlingar som ofta behövs

Måttsatt situationsplan
Plan- och fasadskiss med area och höjd
Foto eller kort beskrivning av platsen
Kommunens besked om detaljplan/områdesbestämmelser vid osäkerhet

I Upplands Väsby — pendlarkommunen mellan Stockholm och Arlanda, med sjöarna Norrviken, Oxundasjön och Fysingen inpå knuten — är friggeboden ett praktiskt tillskott på villatomten i Bollstanäs, Odenslunda eller Smedby, vare sig den ska bli förråd, gäststuga eller vedbod. Men i en kommun mitt i stadsomvandling, med pendeltågsspåret rakt igenom och sjönära tomter, är det värt att veta både vad som numera juridiskt gäller och var väsbytomten sätter sina egna gränser innan du reser stommen.

Behöver du bygglov för friggebod i Upplands Väsby kommun?

Sedan PBL-reformen 1 december 2025 (SFS 2025:974) prövas den här typen av byggnad som en komplementbyggnad. Inom detaljplan är den lovfri om samtliga villkor uppfylls (PBL 9 kap. 4 §):

Högst 30 m² byggnadsarea (BYA) per byggnad
Den sammanlagda arean av alla lovfria komplementbyggnader på tomten är högst 45 m² (potten)
Högsta taknockshöjd 4,0 meter
Byggnaden är mindre än den byggnad den kompletterar och placeras inom tomten

Utanför detaljplan gäller i stället 50 m² per byggnad och 65 m² sammanlagt, med taknock 4,5 meter (PBL 9 kap. 5 §).

Potten räknar in befintliga lovfria komplementbyggnader — en gammal friggebod eller ett attefallshus tar redan plats i de 45 (eller 65) m². Dessutom: minst 4,5 meter till tomtgräns (annars grannens skriftliga medgivande, 9 kap. 34–35 §§), minst 30 meter från järnvägsspårets mitt (9 kap. 34 §), och utökad lovplikt kan gälla i särskilt värdefull kulturmiljö (9 kap. 37 §) eller nära riksintresse för totalförsvaret (9 kap. 36 §). En lovfri komplementbyggnad kan ändå kräva teknisk anmälan (t.ex. vid eldstad, VA, ventilation eller bärande konstruktion).

Friggebod är ett äldre begrepp; för nya projekt använder PBL begreppet komplementbyggnad. Reglerna ovan gäller.

Så gott som hela Upplands Väsbys bebyggelse — Smedby, Bollstanäs, Odenslunda, Runby och de nya kvarteren kring Väsby centrum — ligger inom detaljplan, så för de allra flesta väsbybor är det 30 m²- och 45 m²-gränsen som styr. Har du däremot en tomt utanför planlagt område, exempelvis ute mot Fysingen eller på landsbygden norrut mot Sigtunagränsen, gäller i stället de större 50/65 m²-måtten. Tänk också på att Ostkustbanan/pendeltågsspåret löper rakt genom kommunen (Upplands Väsby station) — gränsar din tomt mot spåret måste friggeboden hålla minst 30 meter från spårmitt.

Avgifter i Upplands Väsby kommun

Är din friggebod lovfri tar Upplands Väsby kommun normalt ingen bygglovsavgift för själva byggnaden — det är hela poängen med en komplementbyggnad inom måtten ovan. Kostnad uppstår först om åtgärden kräver en teknisk anmälan (t.ex. eldstad, vatten och avlopp eller bärande ingrepp); då tar kommunen ut en avgift enligt sin taxa.

Som ungefärlig referenssiffra ligger Upplands Väsbys avgift för ett attefallshus (anmälan) på cirka 12 678 kr enligt kommunens publicerade taxa — i nivå med övriga Stockholmsregionen. En friggebods-anmälan behöver inte kosta exakt detta, och det finns ingen fast “friggebod-bygglov”-avgift — kontrollera kommunens taxa hos bygglovenheten för ditt specifika ärende. Krävs varken lov eller anmälan är byggnaden i regel helt avgiftsfri mot kommunen.

Handläggningstid

Kräver din friggebod undantagsvis bygglov är den lagstadgade fristen 10 veckor från komplett ansökan (kan förlängas en gång med ytterligare 10 veckor). Upplands Väsby kommun ligger enligt Kolada (2024) på i genomsnitt cirka 9 veckor — strax under fristen.

Är åtgärden lovfri men anmälningspliktig gäller ingen 10-veckorsfrist på samma sätt; däremot måste du invänta ett startbesked från kommunen innan du får börja bygga. Startbesked krävs alltid för en teknisk anmälan.

Så ansöker du

Behövs lov eller anmälan gör du det digitalt via Upplands Väsby kommuns e-tjänst för bygglov (“Upplands Väsby Bygglov”), där du också kan följa ditt ärende online. Tänk på att en anmälan kräver startbesked innan byggstart — börja alltså inte gräva eller resa stommen förrän beskedet kommit, även om själva byggnaden är lovfri.

Tips för ditt projekt

Håll koll på stadsomvandlingen: Upplands Väsby omvandlas i snabb takt från förort till tätort med förtätning kring Väsby centrum och stationsområdet. Kontrollera om din fastighet berörs av en ny eller ändrad detaljplan innan du placerar boden — planbestämmelser kan styra både storlek, placering och kulör.
Sjönära tomter och strandskydd: Ligger tomten nära Norrviken, Oxundasjön, Edssjön eller Fysingen kan strandskydd (normalt 100 m) gälla — då kan även en liten bod kräva strandskyddsdispens innan du bygger. Stäm av innan du bestämmer placeringen mot vattnet.
Buller från Arlanda och E4: Kommunen ligger nära både Arlanda och E4/Ostkustbanan. Bullret påverkar inte en oisolerad förrådsbod, men ska boden bli gäststuga eller arbetsrum är det värt att tänka på ljudisolering och fönstrens placering.
Kulturmiljö i Runby och äldre gårdsmiljöer: Runby och delar av den äldre gårdsbebyggelsen har bevarandevärden där utökad lovplikt kan gälla (9 kap. 37 §). Stäm av detaljplanen innan du väljer bodens läge och färgsättning.

Läs mer

Vanliga frågor

Hur stor friggebod får jag bygga utan bygglov i Upplands Väsby kommun? Inom detaljplan (större delen av kommunen): högst 30 m² byggnadsarea per byggnad, och sammanlagt högst 45 m² lovfria komplementbyggnader på tomten (potten), med taknock högst 4,0 meter. Utanför detaljplan gäller i stället 50 m² per byggnad och 65 m² sammanlagt med taknock 4,5 meter. Befintliga bodar och attefallshus räknas in i potten.

Måste jag göra en anmälan för en lovfri friggebod? Själva byggnaden är lovfri inom måtten ovan, men installerar du t.ex. en eldstad/kamin, vatten och avlopp, ventilation eller gör bärande ingrepp krävs en teknisk anmälan och startbesked innan byggstart. En enkel oisolerad förrådsbod utan installationer klarar sig oftast utan.

Hur nära tomtgränsen får friggeboden stå? Minst 4,5 meter till gräns. Vill du bygga närmare krävs berörda grannars skriftliga medgivande (PBL 9 kap. 34–35 §§). Mot gata eller allmän mark ges normalt inget sådant medgivande.

Undvik vanliga misstag

Potten räknar in det du redan har: en gammal friggebod, ett attefallshus eller ett tidigare uthus tar redan plats i de 45 m² (inom detaljplan). Summera allt lovfritt på tomten innan du bestämmer storlek.
Håll 4,5 meter till tomtgräns: vill du placera boden närmare grannen krävs deras skriftliga medgivande — muntligt “ja” räcker inte om det senare blir tvist.
Mät taknockshöjden: inom detaljplan är gränsen 4,0 meter till taknock. På en tomt med nivåskillnader mäts höjden från medelmarknivån — kontrollera så att en sluttning mot sjön inte råkar putta boden över gränsen.