Bygglov för friggebod i Lidingö — Guide 2026

Kort svar 2026

Behöver jag bygglov för friggebod i Lidingö stad?

Ofta lovfritt om byggnaden ryms inom dagens komplementbyggnadsregler.

Friggebod är fortfarande ett vanligt sökord, men för nya projekt använder PBL begreppet komplementbyggnad. För en lovfri komplementbyggnad gäller numera större pottar än den gamla 15 m²-regeln, men detaljplan, placering och tekniska installationer kan fortfarande ändra svaret.

Lokalt i Lidingö stad

Så gör du kontrollen i rätt ordning

Slå upp detaljplan, områdesbestämmelser och eventuell utökad lovplikt.
Mät area, nockhöjd, avstånd och redan använd lovfri pott på tomten.
Kontrollera strandskydd, kulturmiljö, järnvägsavstånd och placering mot gata/gräns.
Fråga kommunen om anmälan eller tekniska handlingar behövs innan du beställer ritningar.

Öppna kommunens bygglovssida

Handlingar som ofta behövs

Måttsatt situationsplan
Plan- och fasadskiss med area och höjd
Foto eller kort beskrivning av platsen
Kommunens besked om detaljplan/områdesbestämmelser vid osäkerhet

På Lidingö — villaön i Stockholms inlopp där nästan varje tomt ligger inom cykelavstånd från vattnet — är friggeboden ett naturligt tillskott, vare sig den ska bli sjöbod, förråd eller ett litet gästhus i trädgården. Men just för att ön är så tätt villabebyggd, kuperad och strandnära gäller det att veta både vad som numera juridiskt gäller och var den bergiga lidingötomten sätter sina egna gränser innan du reser stommen.

Behöver du bygglov för friggebod i Lidingö stad?

Sedan PBL-reformen 1 december 2025 (SFS 2025:974) prövas den här typen av byggnad som en komplementbyggnad. Inom detaljplan är den lovfri om samtliga villkor uppfylls (PBL 9 kap. 4 §):

Högst 30 m² byggnadsarea (BYA) per byggnad
Den sammanlagda arean av alla lovfria komplementbyggnader på tomten är högst 45 m² (potten)
Högsta taknockshöjd 4,0 meter
Byggnaden är mindre än den byggnad den kompletterar och placeras inom tomten

Utanför detaljplan gäller i stället 50 m² per byggnad och 65 m² sammanlagt, med taknock 4,5 meter (PBL 9 kap. 5 §).

Potten räknar in befintliga lovfria komplementbyggnader — en gammal friggebod eller ett attefallshus tar redan plats i de 45 (eller 65) m². Dessutom: minst 4,5 meter till tomtgräns (annars grannens skriftliga medgivande, 9 kap. 34–35 §§), minst 30 meter från järnvägsspårets mitt (9 kap. 34 §), och utökad lovplikt kan gälla i särskilt värdefull kulturmiljö (9 kap. 37 §) eller nära riksintresse för totalförsvaret (9 kap. 36 §). En lovfri komplementbyggnad kan ändå kräva teknisk anmälan (t.ex. vid eldstad, VA, ventilation eller bärande konstruktion).

Friggebod är ett äldre begrepp; för nya projekt använder PBL begreppet komplementbyggnad. Reglerna ovan gäller.

Så gott som hela Lidingö är detaljplanelagt — från villaområdena i Bodal, Larsberg, Skärsätten och Brevik ut till Kottla och Gångsätra — så för de allra flesta lidingöbor är det 30 m²- och 45 m²-gränsen som styr, inte de större måtten utanför plan. Många öns detaljplaner är dessutom äldre och kan innehålla egna bestämmelser om placering, byggnadshöjd och prickad mark (mark som inte får bebyggas); en gammal plan kan alltså krympa den yta där du faktiskt får ställa boden. Lidingö saknar järnväg i vanlig mening, men Lidingöbanan (spårvägen mellan Ropsten och Gåshaga) löper genom ön — gränsar tomten mot spåret gäller 30-metersgränsen från spårmitt.

Avgifter i Lidingö stad

Är din friggebod lovfri tar Lidingö stad normalt ingen bygglovsavgift för själva byggnaden — det är hela poängen med en komplementbyggnad inom måtten ovan. Kostnad uppstår först om åtgärden kräver en teknisk anmälan (t.ex. eldstad, vatten och avlopp eller bärande ingrepp); då tar kommunen ut en avgift enligt sin taxa.

Som ungefärlig referenssiffra ligger Lidingös avgift för ett attefallshus (anmälan) på cirka 13 800 kr enligt stadens publicerade taxa — en siffra i den övre delen av Stockholmsregionen. En friggebods-anmälan behöver inte kosta exakt detta, och det finns ingen fast “friggebod-bygglov”-avgift — kontrollera kommunens taxa hos miljö- och stadsbyggnadskontoret för ditt specifika ärende. Krävs varken lov eller anmälan är byggnaden i regel helt avgiftsfri mot staden.

Handläggningstid

Kräver din friggebod undantagsvis bygglov är den lagstadgade fristen 10 veckor från komplett ansökan (kan förlängas en gång med ytterligare 10 veckor). Lidingö stad ligger enligt Kolada (2024) på i genomsnitt cirka 9 veckor — strax under fristen, men ön har ett högt tryck på bygglovsärenden, så räkna med att komplett ansökan är det som håller tiden nere.

Är åtgärden lovfri men anmälningspliktig gäller ingen 10-veckorsfrist på samma sätt; däremot måste du invänta ett startbesked från staden innan du får börja bygga. Startbesked krävs alltid för en teknisk anmälan.

Så ansöker du

Behövs lov eller anmälan gör du det digitalt via Lidingö stads e-tjänst för bygglov (“Lidingö Bygglov”), där du också kan följa ditt ärende online. Tänk på att en anmälan kräver startbesked innan byggstart — börja alltså inte spränga, gräva eller resa stommen förrän beskedet kommit, även om själva byggnaden är lovfri.

Tips för ditt projekt

Strandskydd runt hela ön: Lidingö är en ö, så strandskyddet (normalt 100 m, på sina håll utvidgat) berör många tomter mot Värtan, Askrikefjärden, Kyrkviken och de inre sunden. Ligger din tomt strandnära kan även en liten friggebod kräva strandskyddsdispens innan du bygger — stäm av innan du bestämmer placeringen.
Berg och sluttning kräver planering: Stora delar av ön är kuperad urbergsterräng. Res boden på plintar eller anpassad grund och räkna med att sprängning eller pallning kan behövas — på en sluttande tomt mäts dessutom taknockshöjden från medelmarknivån, vilket lätt kan putta boden över 4,0-metersgränsen.
Kulturmiljö och äldre villaområden: Flera av Lidingös villaområden har bevarandeprogram och kulturhistoriskt värde (t.ex. de äldre trädgårdsstadskvarteren); där kan utökad lovplikt gälla enligt 9 kap. 37 §. Kontrollera tomtens detaljplan innan du väljer bodens läge och kulör.
Naturreservat begränsar: Elfviks naturreservat och andra skyddade partier på ön har egna föreskrifter som kan begränsa var och hur du får bygga — ligger tomten i eller intill ett reservat, läs föreskrifterna först.

Läs mer

Vanliga frågor

Hur stor friggebod får jag bygga utan bygglov i Lidingö stad? Inom detaljplan (så gott som hela ön): högst 30 m² byggnadsarea per byggnad, och sammanlagt högst 45 m² lovfria komplementbyggnader på tomten (potten), med taknock högst 4,0 meter. Utanför detaljplan gäller i stället 50 m² per byggnad och 65 m² sammanlagt med taknock 4,5 meter. Befintliga bodar och attefallshus räknas in i potten — och en äldre detaljplan kan dessutom begränsa var på tomten du får bygga.

Måste jag göra en anmälan för en lovfri friggebod? Själva byggnaden är lovfri inom måtten ovan, men installerar du t.ex. en eldstad/kamin, vatten och avlopp, ventilation eller gör bärande ingrepp krävs en teknisk anmälan och startbesked innan byggstart. En enkel oisolerad förrådsbod utan installationer klarar sig oftast utan.

Hur nära tomtgränsen får friggeboden stå? Minst 4,5 meter till gräns. Vill du bygga närmare krävs berörda grannars skriftliga medgivande (PBL 9 kap. 34–35 §§). Mot gata eller allmän mark ges normalt inget sådant medgivande, och på Lidingö kan prickad mark i detaljplanen dessutom stänga ute placeringar närmare gräns.

Undvik vanliga misstag

Potten räknar in det du redan har: en gammal friggebod, ett attefallshus eller ett tidigare uthus tar redan plats i de 45 m² (inom detaljplan). Summera allt lovfritt på tomten innan du bestämmer storlek.
Håll 4,5 meter till tomtgräns: vill du placera boden närmare grannen krävs deras skriftliga medgivande — muntligt “ja” räcker inte om det senare blir tvist.
Mät taknockshöjden: inom detaljplan är gränsen 4,0 meter till taknock. På Lidingös kuperade tomter mäts höjden från medelmarknivån — kontrollera så att berget eller sluttningen mot vattnet inte råkar putta boden över gränsen.