Kort svar 2026
Ofta lovfritt om byggnaden ryms inom dagens komplementbyggnadsregler.
Friggebod är fortfarande ett vanligt sökord, men för nya projekt använder PBL begreppet komplementbyggnad. För en lovfri komplementbyggnad gäller numera större pottar än den gamla 15 m²-regeln, men detaljplan, placering och tekniska installationer kan fortfarande ändra svaret.
Nationella huvudgränser 2026
- Inom detaljplan: högst 30 m² byggnadsarea per byggnad och högst 45 m² sammanlagt i lovfri pott.
- Utanför detaljplan: högst 50 m² per byggnad och högst 65 m² sammanlagt.
- Högsta taknockshöjd är 4,0 m inom detaljplan och 4,5 m utanför detaljplan.
- Byggnaden ska placeras inom tomten och vara mindre än byggnaden den kompletterar.
Kontrollera innan du bygger
- Utökad lovplikt i PBL, detaljplan eller områdesbestämmelser kan göra projektet lovpliktigt.
- Placering nära tomtgräns, järnväg, allmän plats, strandskydd eller kulturmiljö behöver kontrolleras lokalt.
- VA, ventilation, eldstad, bärande konstruktion eller brandskydd kan kräva anmälan även när själva byggnaden är lovfri.
Lokalt i Mölndals stad
Så gör du kontrollen i rätt ordning
- Slå upp detaljplan, områdesbestämmelser och eventuell utökad lovplikt.
- Mät area, nockhöjd, avstånd och redan använd lovfri pott på tomten.
- Kontrollera strandskydd, kulturmiljö, järnvägsavstånd och placering mot gata/gräns.
- Fråga kommunen om anmälan eller tekniska handlingar behövs innan du beställer ritningar.
Handlingar som ofta behövs
- Måttsatt situationsplan
- Plan- och fasadskiss med area och höjd
- Foto eller kort beskrivning av platsen
- Kommunens besked om detaljplan/områdesbestämmelser vid osäkerhet
Kostnad och taxa
Om projektet är lovfritt ska kommunen normalt inte ta bygglovsavgift för själva byggnaden. Om åtgärden kräver bygglov eller anmälan beror avgiften på kommunens taxa.
Vanliga frågor
Gäller den gamla 15 m²-regeln för friggebod fortfarande?
För nya projekt efter 1 december 2025 bör du kontrollera komplementbyggnadsreglerna i stället. De använder större pottar, men kommunen kan ändå kräva lov i vissa lägen.
Behöver jag bygganmälan för en lovfri komplementbyggnad?
Inte för själva byggnaden om den är lovfri. Däremot kan tekniska installationer eller väsentliga ändringar kräva anmälan och startbesked.
Kan kommunen stoppa en lovfri byggnad?
Ja. Om villkoren inte är uppfyllda, om området har utökad lovplikt eller om andra regler som strandskydd påverkar platsen kan byggnadsnämnden ingripa.