Kort svar 2026
Behöver jag bygglov för friggebod i Mölndals stad?
Ofta lovfritt om byggnaden ryms inom dagens komplementbyggnadsregler.
Friggebod är fortfarande ett vanligt sökord, men för nya projekt använder PBL begreppet komplementbyggnad. För en lovfri komplementbyggnad gäller numera större pottar än den gamla 15 m²-regeln, men detaljplan, placering och tekniska installationer kan fortfarande ändra svaret.
Nationella huvudgränser 2026
- Inom detaljplan: högst 30 m² byggnadsarea per byggnad och högst 45 m² sammanlagt i lovfri pott.
- Utanför detaljplan: högst 50 m² per byggnad och högst 65 m² sammanlagt.
- Högsta taknockshöjd är 4,0 m inom detaljplan och 4,5 m utanför detaljplan.
- Byggnaden ska placeras inom tomten och vara mindre än byggnaden den kompletterar.
Kontrollera innan du bygger
- Utökad lovplikt i PBL, detaljplan eller områdesbestämmelser kan göra projektet lovpliktigt.
- Placering nära tomtgräns, järnväg, allmän plats, strandskydd eller kulturmiljö behöver kontrolleras lokalt.
- VA, ventilation, eldstad, bärande konstruktion eller brandskydd kan kräva anmälan även när själva byggnaden är lovfri.
Lokalt i Mölndals stad
Så gör du kontrollen i rätt ordning
- Slå upp detaljplan, områdesbestämmelser och eventuell utökad lovplikt.
- Mät area, nockhöjd, avstånd och redan använd lovfri pott på tomten.
- Kontrollera strandskydd, kulturmiljö, järnvägsavstånd och placering mot gata/gräns.
- Fråga kommunen om anmälan eller tekniska handlingar behövs innan du beställer ritningar.
Handlingar som ofta behövs
- Måttsatt situationsplan
- Plan- och fasadskiss med area och höjd
- Foto eller kort beskrivning av platsen
- Kommunens besked om detaljplan/områdesbestämmelser vid osäkerhet
Kostnad och taxa
Om projektet är lovfritt ska kommunen normalt inte ta bygglovsavgift för själva byggnaden. Om åtgärden kräver bygglov eller anmälan beror avgiften på kommunens taxa.
Lokala förutsättningar i Mölndals stad
I Mölndals stad är det byggnadsnämnden som beslutar i ditt ärende. Följande lokala uppgifter påverkar en ansökan om friggebod här — utöver de nationella reglerna ovan.
- Handläggningstid: cirka 9 veckor i snitt från komplett ansökan (källa: Kolada 2024). Den lagstadgade fristen är 10 veckor och får förlängas en gång med högst 10 veckor
- Invånare: 70 148
- Mölndal Bygglov
- Digital ansökan: finns
I Mölndal — kvarnstaden vid Mölndalsån, i praktiken sammanvuxen med Göteborg — är friggeboden ett populärt tillägg på villatomten, vare sig den ska bli förråd, verkstad eller ett litet växthus i trädgården. Men på Fässbergsdalens leriga dalbotten och i en kommun med både gammal industrimiljö och högt byggtryck lönar det sig att veta både vad som numera juridiskt gäller och var den mölndalska tomten sätter sina egna gränser innan du reser stommen.
Behöver du bygglov för friggebod i Mölndals stad?
Sedan PBL-reformen 1 december 2025 (SFS 2025:974) prövas den här typen av byggnad som en komplementbyggnad. Inom detaljplan är den lovfri om samtliga villkor uppfylls (PBL 9 kap. 4 §):
- Högst 30 m² byggnadsarea (BYA) per byggnad
- Den sammanlagda arean av alla lovfria komplementbyggnader på tomten är högst 45 m² (potten)
- Högsta taknockshöjd 4,0 meter
- Byggnaden är mindre än den byggnad den kompletterar och placeras inom tomten
Utanför detaljplan gäller i stället 50 m² per byggnad och 65 m² sammanlagt, med taknock 4,5 meter (PBL 9 kap. 5 §).
Potten räknar in befintliga lovfria komplementbyggnader — en gammal friggebod eller ett attefallshus tar redan plats i de 45 (eller 65) m². Dessutom: minst 4,5 meter till tomtgräns (annars grannens skriftliga medgivande, 9 kap. 34–35 §§), minst 30 meter från järnvägsspårets mitt (9 kap. 34 §), och utökad lovplikt kan gälla i särskilt värdefull kulturmiljö (9 kap. 37 §) eller nära riksintresse för totalförsvaret (9 kap. 36 §). En lovfri komplementbyggnad kan ändå kräva teknisk anmälan (t.ex. vid eldstad, VA, ventilation eller bärande konstruktion).
Friggebod är ett äldre begrepp; för nya projekt använder PBL begreppet komplementbyggnad. Reglerna ovan gäller.
I centrala Mölndal och på tätortstomterna i Åby, Kållered, Lindome och Balltorp gäller detaljplan, så för de flesta mölndalsbor är det 30 m²- och 45 m²-gränsen som styr. Har du en tomt i den lantligare bebyggelsen i östra kommundelen — utanför planlagt område — är det i stället de större 50/65 m²-måtten som gäller. Västkustbanan och Kust-till-kust-banan löper båda genom Mölndal, så gränsar din tomt mot ett spår: håll koll på 30-metersgränsen från spårmitt.
Avgifter i Mölndals stad
Är din friggebod lovfri tar Mölndals stad normalt ingen bygglovsavgift för själva byggnaden — det är hela poängen med en komplementbyggnad inom måtten ovan. Kostnad uppstår först om åtgärden kräver en teknisk anmälan (t.ex. eldstad, vatten och avlopp eller bärande ingrepp); då tar kommunen ut en avgift enligt sin taxa.
Som ungefärlig referenssiffra ligger Mölndals avgift för ett attefallshus (anmälan) på cirka 8 880 kr enligt stadens taxa 2025. En friggebods-anmälan behöver inte kosta exakt detta, och det finns ingen fast “friggebod-bygglov”-avgift — kontrollera kommunens taxa hos stadsbyggnadsförvaltningen för ditt specifika ärende. Krävs varken lov eller anmälan är byggnaden i regel helt avgiftsfri mot kommunen.
Handläggningstid
Kräver din friggebod undantagsvis bygglov är den lagstadgade fristen 10 veckor från komplett ansökan (kan förlängas en gång med ytterligare 10 veckor). Mölndals stad ligger enligt Kolada (2024) på i genomsnitt cirka 9 veckor — strax under fristen.
Är åtgärden lovfri men anmälningspliktig gäller ingen 10-veckorsfrist på samma sätt; däremot måste du invänta ett startbesked från kommunen innan du får börja bygga. Startbesked krävs alltid för en teknisk anmälan.
Så ansöker du
Behövs lov eller anmälan gör du det digitalt via Mölndals stads e-tjänst för bygglov (“Mölndal Bygglov”), där du också kan följa ditt ärende online. Tänk på att en anmälan kräver startbesked innan byggstart — börja alltså inte gräva eller resa stommen förrän beskedet kommit, även om själva byggnaden är lovfri.
Tips för ditt projekt
- Räkna med Fässbergsdalens lera: dalbotten mellan Fässbergs- och Sandbäcksåsarna, där Mölndalsån rinner fram, är gammal, leran är djup och sättningsbenägen. Res friggeboden på en genomtänkt grund — plintar eller en väldränerad platta — och undvik tunga konstruktioner utan att först fundera på markens bärighet.
- Kulturmiljö i Kvarnbyn och Lindome: den gamla fabriks- och kvarnmiljön längs Mölndalsån (Kvarnbyn), miljön kring Gunnebo slott och trädgårdar samt de äldre möbelsnickarbygderna i Lindome har högt kulturhistoriskt värde där utökad lovplikt kan gälla — stäm av detaljplanen innan du bestämmer bodens placering och kulör.
- Strandskydd vid sjöar och åar: ligger tomten nära Rådasjön, Stensjön, Mölndalsån eller något av kommunens vattendrag kan strandskydd (normalt 100 m) gälla — då kan även en liten bod kräva strandskyddsdispens innan du bygger.
- Led bort dagvattnet: Mölndals stad ställer krav på dagvattenhantering, och på den täta lerjorden rinner smältvatten och regn dåligt undan. Placera inte boden i den lägsta svackan på tomten och se till att takvatten leds bort från syllen.
Läs mer
Vanliga frågor
Hur stor friggebod får jag bygga utan bygglov i Mölndals stad? Inom detaljplan (större delen av tätorten — centrala Mölndal, Åby, Kållered, Lindome): högst 30 m² byggnadsarea per byggnad, och sammanlagt högst 45 m² lovfria komplementbyggnader på tomten (potten), med taknock högst 4,0 meter. Utanför detaljplan gäller i stället 50 m² per byggnad och 65 m² sammanlagt med taknock 4,5 meter. Befintliga bodar och attefallshus räknas in i potten.
Måste jag göra en anmälan för en lovfri friggebod? Själva byggnaden är lovfri inom måtten ovan, men installerar du t.ex. en eldstad/kamin, vatten och avlopp, ventilation eller gör bärande ingrepp krävs en teknisk anmälan och startbesked innan byggstart. En enkel oisolerad förrådsbod utan installationer klarar sig oftast utan.
Hur nära tomtgränsen får friggeboden stå? Minst 4,5 meter till gräns. Vill du bygga närmare krävs berörda grannars skriftliga medgivande (PBL 9 kap. 34–35 §§). Mot gata eller allmän mark ges normalt inget sådant medgivande.
Undvik vanliga misstag
- Potten räknar in det du redan har: en gammal friggebod, ett attefallshus eller ett tidigare uthus tar redan plats i de 45 m² (inom detaljplan). Summera allt lovfritt på tomten innan du bestämmer storlek.
- Håll 4,5 meter till tomtgräns: vill du placera boden närmare grannen krävs deras skriftliga medgivande — muntligt “ja” räcker inte om det senare blir tvist.
- Mät taknockshöjden: inom detaljplan är gränsen 4,0 meter till taknock. På en sluttande tomt ner mot Mölndalsån eller åsarna mäts höjden från medelmarknivån — kontrollera så att lutningen inte råkar putta boden över gränsen.