Teknisk anmälan (installationsanmälan)
Anmälan till byggnadsnämnden för tekniska åtgärder som inte kräver bygglov men som ändå måste granskas — till exempel eldstad, VA, ventilation eller ingrepp i bärande konstruktion. Regleras i plan- och byggförordningen 6 kap. 1 § (SFS 2025:979). Startbesked krävs innan arbetet får påbörjas.
Uppdaterad maj 2026.
En teknisk anmälan — ibland kallad installationsanmälan — är en anmälan till byggnadsnämnden för tekniska åtgärder som inte kräver bygglov men som ändå måste kontrolleras innan de utförs. Listan över vad som ska anmälas finns i det nya 6 kap. 1 § plan- och byggförordningen (PBF), som infördes genom SFS 2025:979 i samband med PBL-reformen 1 december 2025.
Den tekniska anmälan granskar i första hand de tekniska egenskapskraven (bärförmåga, brandskydd, hygien, energi) — inte placering eller utformning, som ett bygglov gör.
Vad har ändrats sedan 1 december 2025?
Före reformen krävdes en anmälan (“bygganmälan”) för själva komplementbyggnaden — det som hette attefallshus krävde anmälan, medan friggeboden inte gjorde det.
Sedan 1 december 2025 är anmälningsplikten för själva byggnaden borttagen. En lovfri komplementbyggnad, ett komplementbostadshus eller en lovfri tillbyggnad inom potten kräver varken bygglov eller anmälan för byggnaden i sig.
Det som finns kvar är den tekniska anmälan — den utlöses av vad du gör tekniskt, inte av att du uppför byggnaden. Bygger du ett attefalls-liknande hus utan installationer behövs ingen anmälan; drar du in vatten eller sätter in en kamin behövs den.
Åtgärder som kräver teknisk anmälan (PBF 6 kap. 1 §)
- Eldstad eller rökkanal — installation eller väsentlig ändring av kamin, vedspis eller skorsten
- Vatten och avlopp (VA) — installation eller väsentlig ändring
- Ventilation — installation eller väsentlig ändring av ventilationsanordning (även hiss)
- Bärande konstruktion — ändring som berör byggnadens bärande delar
- Brandskydd — ändring som väsentligt påverkar brandskyddet
- Rivning — av en byggnad eller del av byggnad som inte kräver rivningslov (utanför detaljplan gäller anmälan rivning över 50 m², mätt i byggnadsarea)
- Vindkraftverk — uppförande eller väsentlig ändring
- Ytterligare bostad — inreda ytterligare en bostad i ett enbostadshus
- Underhåll av särskilt värdefull byggnad — om åtgärden kan skada kulturvärdet
Startbesked krävs
En anmälningspliktig åtgärd får inte påbörjas innan byggnadsnämnden gett startbesked (PBL 10 kap. 3 §). I startbeskedet fastställer nämnden kontrollplanen. För vissa installationer — till exempel eldstad — krävs dessutom slutbesked innan anläggningen får tas i bruk, och kommunen kan kräva en besiktning av sotare eller sakkunnig.
Att påbörja en anmälningspliktig åtgärd utan startbesked, eller ta den i bruk utan slutbesked, kan ge byggsanktionsavgift.
”Lov borttaget” betyder inte “helt fritt”
Det tydligaste exemplet är eldstaden: du behöver inget bygglov, men du måste göra en teknisk anmälan och invänta startbesked innan installationen, och slutbesked innan du eldar. Samma logik gäller VA och bärande ingrepp i en i övrigt lovfri komplementbyggnad — själva byggnaden är lovfri och anmälningsfri, men installationen utlöser ändå den tekniska anmälan.