Nybyggnadskarta

En nybyggnadskarta (NBK) är en officiell karta som kommunens mätavdelning tar fram över din fastighet. Den innehåller exakta uppgifter om fastighetsgränser, befintliga byggnader, höjdförhållanden, ledningar och gällande planbestämmelser. Nybyggnadskartan används som underlag för din situationsplan.

Vill du ha hela guiden? Den här sidan förklarar begreppet. Läs guiden om nybyggnadskarta för när kartan krävs, vad den kostar och hur du beställer.

Vad innehåller en nybyggnadskarta?

• Fastighetsgränser — exakta gränser med koordinater
• Befintliga byggnader — alla byggnader på tomten och intilliggande fastigheter
• Höjdkurvor — markens topografi
• Ledningar — VA, el, fjärrvärme, bredband
• Planbestämmelser — utdrag ur detaljplanen (BYA, nockhöjd, prickmark)
• Norrpil och skalstock
• Avstånd till gata och vägkanter

När behöver du en?

• Nybyggnad av bostadshus — nästan alltid
• Större tillbyggnader — om kommunen bedömer att det behövs
• Inom detaljplanerat område — standardkrav vid nybyggnation

Du behöver normalt inte nybyggnadskarta för: attefallshus, friggebod, carport eller mindre tillbyggnader.

Kostnad och beställning

Nybyggnadskartan beställs från din kommun och kostar typiskt 5 000–15 000 kr, beroende på fastighetens storlek och kommunens taxa. Leveranstiden är vanligtvis 2–4 veckor.

NBK vs situationsplan

Nybyggnadskartan är underlaget — den visar befintliga förhållanden. Situationsplanen är resultatet — du ritar in din planerade byggnad på nybyggnadskartan. Tillsammans visar de var byggnaden ska placeras.