Byggsanktionsavgift

En byggsanktionsavgift är en straffavgift som kommunens byggnadsnämnd tar ut om du bryter mot plan- och bygglagstiftningen. Det är inte ett bötesstraff i juridisk mening — det är en administrativ avgift. Men den kan bli mycket hög.

Vanliga överträdelser

Överträdelse	Typisk avgift
Bygga utan bygglov	Hög (beror på åtgärd och area)
Bygga utan startbesked	Hög
Ta i bruk utan slutbesked	Måttlig
Bygga i strid med lov	Varierar
Riva utan rivningslov	Varierar

Hur beräknas avgiften?

Byggsanktionsavgiften beräknas enligt formler i plan- och byggförordningen (PBF) 9 kap. Beräkningen baseras på:

• Prisbasbeloppet (PBB) — justeras årligen (59 200 kr år 2026)
• Åtgärdens art — nybyggnad, tillbyggnad, ändrad användning
• Sanktionsarea — den yta som berörs av överträdelsen

Avgifterna kan bli mycket betydande. Att bygga ett garage utan lov kan resultera i en avgift på 50 000–100 000 kr eller mer.

Viktigt att veta

• Avgiften tas ut oavsett om överträdelsen var avsiktlig — det spelar ingen roll att du inte visste att lov krävdes
• Du kan inte undvika avgiften genom att söka lov i efterhand (men du måste ändå ansöka)
• Avgiften kan reduceras till hälften om du frivilligt rättar överträdelsen
• Det finns en preskriptionstid på 10 år — efter det kan ingen avgift tas ut

Byggsanktionsavgiften kan överklagas till länsstyrelsen. Men det bästa är att aldrig hamna där — kontrollera alltid om lov eller anmälan krävs innan du börjar bygga.