Bygglov för pool i Malmö — Guide 2026
Planerar du att bygga pool i Malmö? Här är en sammanfattning av vad som gäller — regler, avgifter och hur du ansöker i Malmö stad.
Behöver du bygglov?
Själva poolen kräver normalt inte bygglov. En nedgrävd pool räknas inte som en byggnad enligt plan- och bygglagen. Däremot kan kringbyggnader kräva bygglov:
- Pooltak/poolhus: Räknas som nybyggnad eller tillbyggnad — kräver bygglov
- Altan/trädäck runt poolen: Kan kräva bygglov beroende på höjd
- Plank/staket: Kan kräva bygglov om det överstiger 1,1 meter
- Markarbete: Kan kräva marklov om detaljplanen kräver det
Du har alltid ansvar för barnsäkerhet — poolen måste förses med skyddsstängsel, poolskydd eller motsvarande.
Avgifter i Malmö
Malmö stad tar ut avgifter enligt en taxa som fastställs av kommunfullmäktige. Avgiften för denna typ av åtgärd ligger typiskt på 0 kr (poolen i sig) / 5 000–15 000 kr (kringkonstruktioner), beroende på åtgärdens omfattning. Planavgift kan tillkomma.
Några referenspunkter från Malmö stad taxa 2025:
| Åtgärd | Ungefärlig avgift |
|---|---|
| Attefallshus (anmälan) | ~4 800 kr |
| Carport/garage (bygglov) | ~8 400 kr |
| Tillbyggnad (bygglov) | ~14 800 kr |
Handläggningstid
Enligt plan- och bygglagen ska ett bygglovsärende handläggas inom 10 veckor från komplett ansökan. I Malmö ligger den faktiska handläggningstiden på cirka 9 veckor. Se till att din ansökan är komplett vid inlämning — ofullständiga handlingar är den vanligaste orsaken till förseningar.
Så ansöker du i Malmö
Malmö stad erbjuder digital ansökan via Malmö Bygglov. Där kan du skapa din ansökan, bifoga ritningar och följa ärendets status.
Handlingar som normalt krävs: situationsplan som visar poolens placering.
Tips för ditt projekt
Att bygga pool i Malmö kräver att du tänker på VA-anslutning och markförhållanden. Kontrollera med kommunen om det krävs marklov för schaktning. Tänk på barnsäkerhet — kommunen kan kräva redovisning av skyddsåtgärder.
Malmö har blandad bebyggelse — sekelskifteshus i innerstaden, moderna villaområden i ytterområdena. Strandskydd gäller längs kusten. Kommunen har satsat på snabbare digital handläggning.
Läs mer
- Fullständig guide: Bygglov för pool — nationella regler och villkor
- Alla bygglovsregler i Malmö — handläggningstider, avgifter och kontakt
- Skapa ritningar med Lovr — bygglovsritningar som uppfyller Malmö stads krav
Vanliga frågor om pool i Malmö
Behöver jag poolskydd enligt lag? Absolut — det är ett lagkrav som gäller i hela Sverige, inklusive Malmö. Enligt PBF 8 kap. 1 § ska bassänger förses med staket, lock eller annan anordning som skyddar barn från att ramla i.
Påverkar poolen min detaljplan? Poolen i sig påverkar vanligtvis inte byggnadsarean. I Malmö bör du dock vara uppmärksam på att marklov kan krävas för schaktning, och att pooltak eller omgivande plank ofta kräver separat lov.
Kan jag göra ROT-avdrag för poolen? ROT-avdrag (30 % av arbetskostnaden) gäller vid poolinstallation i Malmö, förutsatt att det rör din permanentbostad. Enbart arbetskostnaden — inte material — är avdragsgill.
Uppskattade kostnader för pool
| Kostnadspost | Prisintervall |
|---|---|
| Nedgrävd pool (komplett) | 80 000 – 250 000 kr |
| Pool ovan mark | 10 000 – 40 000 kr |
| Markarbeten / schakt | 15 000 – 50 000 kr |
| Poolskydd (säkerhetsskydd) | 5 000 – 25 000 kr |
| Värmepump för pool | 15 000 – 35 000 kr |
Priserna är riksgenomsnitt (2025/2026) och varierar beroende på storlek och markförhållanden.
Tips: Du kan göra ROT-avdrag (30 %) på arbetskostnaden för poolinstallation.
Undvik vanliga misstag
- Installera poolskydd direkt — det är ett lagkrav som gäller redan under byggtiden.
- Planera avrinning — tömningsvatten och dagvatten får inte belasta grannfastigheten eller kommunalt nät utan tillstånd.
- Kolla marklov — i Malmö kan större schaktarbeten inom detaljplanerat område kräva marklov.