Bygglov för altan i Sundsvall — Guide 2026

Bygga altan i Sundsvall

Att bygga en altan är ett populärt projekt bland husägare i Sundsvall. Med de långa somrarna längs Norrlandskusten vill många kunna njuta av utelivet — och en altan gör stor skillnad. Här får du veta vad som gäller för bygglov i Sundsvalls kommun.

Behöver du bygglov?

Sedan 1 juli 2020 är de flesta altaner bygglovsbefriade — förutsatt att alla villkor uppfylls:

Altanen är ansluten till ett en- eller tvåbostadshus
Den sträcker sig max 3,6 meter ut från fasaden
Altangolvet ligger max 1,8 meter ovanför marken
Minst 4,5 meter till tomtgräns (med grannens medgivande kan du gå närmare)
Inte inom strandskyddsområde eller på kulturhistoriskt skyddad byggnad

Om altanen inte uppfyller alla villkor behöver du söka bygglov hos Sundsvalls kommun. Tänk på att Sundsvall har strandskydd längs Alnösundet, Sundsvallsfjärden och många insjöar — kontrollera alltid om din fastighet berörs.

Lokala förutsättningar i Sundsvall

Avgifter: Bygglovsavgiften för en altan i Sundsvall ligger normalt på cirka 8 000–15 000 kronor, beroende på storlek och komplexitet. Anmälningspliktiga åtgärder kostar mindre.

Handläggningstid: Sundsvalls kommun handlägger de flesta bygglovsärenden inom 6–10 veckor från komplett ansökan. Enklare ärenden kan gå snabbare, särskilt under vinterhalvåret då trycket är lägre.

Detaljplaner: Sundsvall har en blandning av äldre stadsplaner i centrum och nyare detaljplaner i ytterområdena. Kontrollera alltid din detaljplan via kommunens karttjänst — den kan innehålla bestämmelser om byggnadshöjd och avstånd som påverkar din altan.

Så ansöker du

Kontrollera detaljplanen för din fastighet på Sundsvalls kommuns webbplats
Ta fram ritningar — situationsplan, fasadritningar och eventuell konstruktionsritning
Skicka in ansökan via Sundsvalls kommuns e-tjänst eller blankett
Invänta beslut — du får inte börja bygga förrän du har startbesked

Tips för altanbygge i Sundsvall

Klimatanpassa materialet. Sundsvalls kalla vintrar med mycket snö ställer höga krav på konstruktionen. Tryckimpregnerat virke eller komposit håller bättre i det norrländska klimatet.
Strandskydd. Många attraktiva tomter i Sundsvall ligger nära vatten — Alnön, Njurundakusten, Indalsälven. Inom strandskyddsområdet krävs dispens oavsett altanens storlek.
Tjäle. Grundlägg ordentligt — tjälen går djupt i Sundsvall (frostfritt djup ca 1,8–2,0 meter) och plintar som inte sitter tillräckligt djupt kan lyftas.
Grannmedgivande. Om du vill bygga närmare tomtgränsen än 4,5 meter, skaffa skriftligt medgivande från grannen innan du börjar.

Läs mer

Vanliga frågor om altan i Sundsvall

Hur hög får altanen vara utan bygglov? I Sundsvall är altaner bygglovsbefriade om de är max 1,8 meter över mark, inom 3,6 meter från bostadshuset och 4,5 meter från närmaste tomtgräns. Uppfylls inte alla villkor behövs lov.

Räknas altanen som byggnadsarea? Normalt nej — altaner utan tak räknas inte in i BYA. Men en överbyggd eller inglasad altan kan bedömas annorlunda av Sundsvall och påverka din totala byggnadsarea.

Behöver jag marklov för altanen? I Sundsvall kan marklov krävas om altanbygget innebär väsentlig ändring av markens höjdläge inom detaljplanerat område. Hör med kommunens bygglovsavdelning.

Uppskattade kostnader för altan

Kostnadspost	Prisintervall
Trädäck per m²	1 500 – 4 000 kr/m²
Typisk altan (20 m²)	30 000 – 80 000 kr
Komposittrall per m²	2 500 – 5 000 kr/m²
Räcke / staket	500 – 1 500 kr/löpmeter
Markarbete / underrede	5 000 – 20 000 kr

Priserna är riksgenomsnitt (2025/2026). Slutkostnaden beror på material, storlek och markförhållanden.

Tips: Du kan göra ROT-avdrag (30 %) på arbetskostnaden för altanbygge vid permanentbostad.

Undvik vanliga misstag

Höjdmätning — mät från markens medelnivå vid altanens yttre kant. Många i Sundsvall mäter fel och överraskas av att lov krävs.
Tryckimpregnerat eller komposit — altanvirke som har markkontakt ruttnar snabbt om det inte är behandlat.
Grannens godkännande — om du vill bygga närmare än 4,5 m till tomtgräns behövs skriftligt medgivande.