ROT-avdrag — Komplett guide 2026

ROT-avdraget ger dig 30% skattereduktion på arbetskostnaden vid renovering, ombyggnad och tillbyggnad. Det kan spara tiotusentals kronor på allt från en tillbyggnad till ett nytt badrum. Men reglerna har nyanser som är lätta att missa.

Vad är ROT-avdrag?

ROT står för Reparation, Ombyggnad och Tillbyggnad. Det är en skattereduktion som innebär att du får tillbaka en del av arbetskostnaden när du anlitar en hantverkare för att utföra ROT-arbete på din bostad.

Sedan 2024 gäller följande nivåer:

• 30% skattereduktion på arbetskostnaden
• Max 50 000 kronor per person och beskattningsår
• ROT och RUT delar ett gemensamt tak på 75 000 kronor

Räkneexempel

Du anlitar en snickare för att bygga en tillbyggnad. Fakturan ser ut så här:

Post	Belopp
Material	80 000 kr
Arbetskostnad	120 000 kr
ROT-avdrag (30% av arbete)	−36 000 kr
Du betalar	164 000 kr

Skatteverket betalar 36 000 kronor direkt till hantverkaren. Du sparar alltså 36 000 kronor.

Vilka arbeten kvalificerar för ROT?

ROT-berättigade arbeten

ROT-avdrag gäller för en lång rad arbeten på din bostad:

• Tillbyggnader — utbyggnad av befintligt hus, inglasning av balkong
• Ombyggnation — nytt kök, nytt badrum, planlösningsändring
• Fasadrenovering — ommålning, byte av panel, tilläggsisolering
• Takrenovering — ombyte av takpannor, omläggning av tak
• VVS-arbete — byte av rör, installation av ny värmepump
• Elarbete — uppgradering av elsystem, installation av laddbox
• Markarbete — dränering, anläggning av uppfart (kopplat till bostaden)
• Måleri och golv — tapetsering, golvläggning, spackling
• Garage och carport — om- eller tillbyggnad av befintligt garage

Arbeten som INTE kvalificerar

• Nybyggnad — helt nya byggnader (hus, fristående komplementbostadshus)
• Material — du får bara avdrag på arbete, inte på material
• Ritningar och projektering — arkitekt- och ingenjörstjänster
• Bygglovsavgifter — kommunens avgifter
• Maskinhyra — enbart maskinanvändning utan arbetskostnad
• Arbete på obebyggd tomt — marken måste ha en befintlig bostad
• Bostadsrättens gemensamma utrymmen — bara arbete i din lägenhet

Tumregel: Om arbetet utförs av en hantverkare med F-skattsedel, på en bostad du äger och bor i, och det handlar om reparation/ombyggnad/tillbyggnad — då kvalificerar det troligtvis.

Vem kan få ROT-avdrag?

Grundkrav

• Du måste äga bostaden (hel- eller delägare)
• Du måste vara folkbokförd på adressen (eller ha bostaden som fritidsbostad du äger)
• Du måste ha tillräcklig skatt att reducera mot
• Hantverkaren måste ha F-skattsedel och vara godkänd för ROT

Bostadstyper

ROT-avdrag gäller för:

• Villa och radhus — ja
• Fritidshus du äger — ja (behöver inte vara folkbokförd)
• Bostadsrätt — ja, för arbete i lägenheten
• Ägarlägenhet — ja
• Hyresrätt — nej (du äger inte bostaden)

Hur fungerar det i praktiken?

Steg-för-steg

1. Anlita hantverkare med F-skatt — kontrollera på skatteverket.se
2. Hantverkaren fakturerar — med arbetskostnad separerad från material
3. Du betalar 70% av arbetskostnaden — direkt till hantverkaren
4. Hantverkaren begär utbetalning — via Skatteverkets e-tjänst
5. Skatteverket betalar 30% — direkt till hantverkaren
6. Du godkänner — i din deklaration eller via skatteverket.se

Du behöver alltså inte lägga ut hela beloppet och vänta på skatteåterbäring. Avdraget sker löpande — du betalar bara din del från start.

Fakturakrav

Hantverkarens faktura måste tydligt redovisa:

• Arbetskostnad och materialkostnad separat
• Vilken typ av arbete som utförts
• Var arbetet utförts (fastighetsbeteckning)
• Hantverkarens organisationsnummer och F-skattsedel

ROT vs RUT — vad är skillnaden?

	ROT	RUT
Står för	Reparation, Ombyggnad, Tillbyggnad	Rengöring, Underhåll, Tvätt
Gäller	Hantverksarbete på bostad	Hushållsnära tjänster
Avdrag	30% av arbetskostnad	50% av arbetskostnad
Max per person/år	50 000 kr	75 000 kr
Gemensamt tak	75 000 kr totalt ROT + RUT	75 000 kr totalt ROT + RUT
Exempel	Renovera badrum, bygga altan	Städning, trädgårdsarbete

Observera: ROT och RUT delar ett gemensamt maxtak. Har du redan använt 50 000 kr i ROT kan du fortfarande använda 25 000 kr i RUT (totalt 75 000 kr).

ROT-avdrag för vanliga byggprojekt

Tillbyggnad

En tillbyggnad på befintligt hus är klassiskt ROT-berättigat. Arbetskostnaden för stomme, isolering, el, VVS och finish kvalificerar — men inte materialet.

Läs mer: Bygglov för tillbyggnad

Garage och carport

Om- eller tillbyggnad av ett befintligt garage kvalificerar. Bygger du ett helt nytt fristående garage gäller det som nybyggnad och kvalificerar normalt inte — om det inte kan ses som en tillhörande del av befintlig fastighet.

Läs mer: Bygglov för garage

Altan och uteplats

Att bygga en ny altan på befintligt hus räknas normalt som tillbyggnad och kvalificerar. Markarbete som trall på mark (utan konstruktion) kan vara svårare att hävda som ROT.

Läs mer: Bygglov för altan

Fasadrenovering

Ommålning, byte av fasadpanel och tilläggsisolering är typiska ROT-arbeten. Arbetskostnaden kvalificerar fullt ut.

Läs mer: Bygglov för fasadändring

Solceller och laddbox

Installation av solceller och laddbox kan ge ROT-avdrag för arbetskostnaden. Observera att solceller dessutom kan ge ett separat grönt skatteavdrag (skattereduktion för grön teknik) — kontrollera vad som ger bäst avdrag i ditt fall, då du inte kan använda båda avdragen för samma arbete.

Läs mer: Bygglov för solceller

Vanliga misstag att undvika

• Betala hela fakturan — betala bara 70% av arbetskostnaden, annars måste du jaga tillbaka pengarna
• Blanda ihop arbete och material — be hantverkaren redovisa separat, annars riskerar du avdrag på fel belopp
• Anlita hantverkare utan F-skatt — inget ROT-avdrag utan F-skattsedel
• Glömma godkänna — logga in på skatteverket.se och godkänn begäran
• Överstiga maxbeloppet — du kan inte “spara” överskjutande belopp till nästa år

Läs mer

• Vad kostar bygglov?
• Attefallsregler 2026
• Bygglov för tillbyggnad
• Bygga utan bygglov — vad gäller?

Vanliga frågor

Kan jag göra ROT-avdrag för bygglovsritningar?

Nej, ROT-avdrag gäller enbart arbetskostnad vid reparation, ombyggnad och tillbyggnad av bostaden. Ritningar, projektering och konsulttjänster räknas inte som ROT-berättigat arbete. Däremot kan du göra ROT-avdrag för hantverkarens arbetskostnad vid själva bygget.

Gäller ROT-avdrag för nybyggnad?

Nej, nybyggnad av bostadshus är inte ROT-berättigat. ROT gäller reparation, ombyggnad och tillbyggnad av befintlig bostad. Bygger du ett helt nytt hus, fritidshus eller fristående komplementbostadshus kan du inte göra ROT-avdrag.

Hur begär jag ROT-avdrag?

Du behöver inte göra något själv — det är hantverkaren som ansöker om utbetalning hos Skatteverket. Du betalar bara din del (70% av arbetskostnaden) direkt till hantverkaren. Skatteverket betalar resten till hantverkaren och drar beloppet från din skattereduktion.

Kan jag göra ROT-avdrag för attefallshus?

Det beror på. Om komplementbostadshuset (attefallshuset) byggs som en tillbyggnad till befintligt bostadshus kan ROT gälla för arbetskostnaden. Byggs det som en fristående ny byggnad räknas det som nybyggnad och kvalificerar normalt inte. Kontrollera med Skatteverket för ditt specifika fall.

Vad händer om jag överskrider maxbeloppet?

Du får maximalt 50 000 kronor i ROT-avdrag per person och år. Överskjutande belopp kan inte sparas till nästa år. Bor ni två vuxna i hushållet kan ni dock fördela avdraget — totalt max 100 000 kronor per år.