Friggebod, attefallshus och komplementbyggnad 2026

Det korta svaret: Sedan 1 december 2025 finns varken friggebod eller attefallshus kvar i lagen. Båda har ersatts av komplementbyggnad (utan bostad) och komplementbostadshus (med självständig bostad). All lovfri komplementarea räknas nu i en enda gemensam pott — det finns ingen separat friggebodspott vid sidan av attefallspotten längre.

Begreppen har förvirrat husägare i åratal. Med PBL-reformen (prop. 2024/25:169, SFS 2025:974) som trädde i kraft 1 december 2025 slogs de samman. Här reder vi ut vad som gäller nu.

Historien i korthet

Tidsperiod	Begrepp	Regel
1979–2014	Friggebod	Max 15 m², ingen lov/anmälan
2014–2025	Friggebod + attefallshus	15 m² (friggebod) + 30 m² (attefallshus, med anmälan) — separata potter
Dec 2025–	Komplementbyggnad / komplementbostadshus	En gemensam pott, ingen bygganmälan

De tre begreppen

Friggebod (avskaffat begrepp 1 dec 2025)

Friggeboden uppkallades efter dåvarande bostadsminister Birgit Friggebo och infördes 1979. Den lät dig bygga en liten komplementbyggnad utan vare sig bygglov eller anmälan. Begreppet finns inte längre i plan- och bygglagen. En sådan byggnad är i dag en komplementbyggnad och räknas in i den gemensamma potten.

Attefallshus (avskaffat begrepp 1 dec 2025)

2014 införde dåvarande bostadsminister Stefan Attefall en utökning som tillät större komplementbyggnader (upp till 30 m²) med anmälan i stället för bygglov. Även det begreppet är borttaget. En sådan byggnad är i dag antingen en komplementbyggnad (utan självständig bostad) eller ett komplementbostadshus (med självständig bostad).

Komplementbyggnad och komplementbostadshus (nuvarande begrepp)

Efter reformen samlas allt under två begrepp (PBL 1 kap 4 §):

• Komplementbyggnad — en fristående byggnad som kompletterar en annan byggnad och inte är inredd med en självständig bostad (garage, carport, förråd, gäststuga utan bostad, växthus, bastu, vedbod). Får komplettera vilken byggnadstyp som helst.
• Komplementbostadshus — en fristående byggnad som kompletterar ett en- eller tvåbostadshus och är inredd med en självständig bostad (kök/matlagning, hygien, sömn, förvaring).

Snabb jämförelse — gamla vs nya regler

Egenskap	Friggebod (avskaffad)	Attefallshus (avskaffat)	Komplementbyggnad (nytt)
Max area per byggnad	15 m²	25–30 m²	30 m² (inom dp) / 50 m² (utanför dp)
Pott	15 m² separat	25–30 m² separat	Gemensam: 45 m² (inom dp) / 65 m² (utanför dp)
Max höjd	3,0 m	4,0 m	4,0 m (inom dp) / 4,5 m (utanför dp)
Lov/anmälan	Nej	Bygganmälan + startbesked	Nej för byggnaden (teknisk anmälan kan krävas)
Avstånd tomtgräns	4,5 m	4,5 m	4,5 m (närmare krävs giltigt medgivande enligt PBL 9 kap. 35 § för fortsatt lovfrihet på den grunden)
Grannmedgivande	Kunde vara muntligt	Kunde vara muntligt	Måste vara skriftligt
Bostad	Nej	Ja (komplementbostadshus)	Ja (komplementbostadshus)

Hur potten fungerar idag

Sedan 1 december 2025 finns en gemensam lovfri pott — alla komplementbyggnader och komplementbostadshus på tomten räknas samman. Det finns alltså inte längre en friggebodspott och en attefallspott som löper parallellt.

Inom detaljplan (PBL 9 kap 4 §)

• Max 30 m² byggnadsarea per enskild byggnad
• Max 45 m² sammanlagt för alla komplementbyggnader/komplementbostadshus
• Max 4,0 m nockhöjd
• Mindre än den byggnad den kompletterar, placerad inom tomten

Utanför detaljplan (PBL 9 kap 5 §)

• Max 50 m² byggnadsarea per enskild byggnad
• Max 65 m² sammanlagt
• Max 4,5 m nockhöjd

Potten absorberar gamla byggnader

Den nya byggnaden och alla andra komplementbyggnader och komplementbostadshus på tomten räknas samman, oavsett om de uppfördes med eller utan lov. Gamla friggebodar och attefallshus ingår alltså också. Har du redan en gammal friggebod på 15 m² och ett gammalt attefallshus på 25 m² har du redan använt 40 m² av en pott på 45 m² — bara 5 m² kvar, förutsatt att inga andra byggnader av de två typerna finns på tomten.

Lovfritt är inte fritt

Att en byggnad är lovfri betyder bara att kommunen inte prövar lov för den. De tekniska kraven (PBL 8 kap och Boverkets byggregler) gäller ändå. För en åtgärd som inte omfattas av bygglov, rivningslov eller marklov krävs teknisk anmälan + startbesked om projektet installerar eller väsentligt ändrar hiss, eldstad, rökkanal, ventilation, vatten eller avlopp. Punkterna om bärande delar och brandskydd gäller bara om projektet också ändrar en befintlig byggnad och påverkar dessa egenskaper väsentligt; den nya fristående byggnadens egen konstruktion eller brandsäkerhet utlöser inte i sig anmälan.

Över potten

Överstiger den sammanlagda byggnadsarean 45 m² (inom dp) eller 65 m² (utanför dp) krävs ordinarie bygglov för det som tillkommer.

Komplementbyggnad vs komplementbostadshus

Egenskap	Komplementbyggnad	Komplementbostadshus
Användning	Garage, förråd, gäststuga, växthus	Självständig bostad
Kök och hygien	Nej (då blir det ett bostadshus)	Ja — bostadens funktioner
Tekniska byggregler	Krav efter användning och byggnad	Bostadskraven i gällande BFS samt BBR 31 för energi
Byggnaden kräver anmälan	Nej	Nej
Teknisk anmälan	Vid installation eller väsentlig ändring av hiss, VA, eldstad, rökkanal eller ventilation; bärande delar/brandskydd endast när projektet också ändrar en befintlig byggnad väsentligt	Samma relevanta tekniska åtgärder; inte automatiskt för själva den nya byggnaden
Tillgänglighet, energi, brandskydd	Begränsade	Som bostad
Får komplettera	Vilken byggnad som helst	Endast en-/tvåbostadshus

Praktiska exempel

Garage + förråd (komplementbyggnad)

Du vill bygga ett garage på 20 m² och ett förråd på 8 m² inom detaljplan:

• Totalt 28 m² — under den gemensamma potten på 45 m²
• Varje byggnad är under 30 m²-gränsen per byggnad
• Inget lov och ingen bygganmälan krävs — förutsatt att 4,5 m-gränsen, järnvägs- och kulturvärdesvillkoren är uppfyllda
• Teknisk anmälan krävs om det lovfria projektet installerar en eldstad

Gäststuga med kök (komplementbostadshus)

Du vill bygga en gäststuga på 25 m² med kök och badrum, avsedd att bo i:

• Räknas som komplementbostadshus (självständig bostad)
• Byggnaden i sig är lovfri (under 30 m², inom potten, övriga villkor uppfyllda)
• Teknisk anmälan + startbesked krävs för VA och ventilation
• Fullständiga BBR-krav gäller: energi, tillgänglighet, brandskydd

Befintlig friggebod + nytt garage

Du har en gammal friggebod på 12 m² sedan 2005 och vill bygga ett garage på 25 m² inom detaljplan:

• Den gamla friggeboden räknas in i potten (12 m²)
• Garaget (25 m²) ger sammanlagt 37 m² — under potten på 45 m²
• Inget lov och ingen bygganmälan för byggnaden
• Du har 8 m² kvar av potten

Vanliga missuppfattningar

”Jag har en friggebodspott OCH en attefallspott”

Fel sedan december 2025. Det finns bara en gemensam pott: 45 m² inom detaljplan (65 m² utanför). De gamla byggnaderna räknas in i den — inte vid sidan av.

”Jag behöver fortfarande bygganmälan”

Fel för själva byggnaden. En lovfri komplementbyggnad eller ett lovfritt komplementbostadshus kräver inte anmälan enbart för att byggnaden uppförs. Teknisk anmälan krävs vid installation eller väsentlig ändring av hiss, VA, eldstad, rökkanal eller ventilation. Punkterna om bärande delar och brandskydd gäller bara om projektet också ändrar en befintlig byggnad och påverkar dessa egenskaper väsentligt.

”Lovfritt betyder att jag kan börja bygga vad jag vill”

Fel. Lovfritt är inte fritt. Villkorslistan måste vara helt uppfylld och de tekniska kraven gäller alltid. Teknisk anmälan och startbesked krävs när någon av de uttömmande tekniska åtgärderna i PBF 6 kap. 1 § träffas.

Sammanfattning

Fråga	Svar
Finns friggebod/attefallshus kvar?	Nej — avskaffade begrepp 1 dec 2025
Vad heter det nu?	Komplementbyggnad / komplementbostadshus
En eller flera potter?	En gemensam pott — gamla byggnader räknas in
Hur stor är potten?	45 m² inom dp, 65 m² utanför
Krävs bygganmälan?	Nej för själva byggnaden; teknisk anmälan krävs när PBF 6 kap. 1 § träffas
Är lovfritt = fritt?	Nej — hela villkorslistan + tekniska krav gäller

Oavsett vad reglerna kallas: kontrollera alltid din totala lovfria area, detaljplanens bestämmelser och hela villkorslistan, och prata med kommunen om du är osäker. Reglerna kan tyckas enkla — men undantagen är många.