Vad är skillnaden mellan komplementbyggnad och komplementbostadshus?

En komplementbyggnad (garage, förråd, gäststuga utan självständig bostad) är en fristående byggnad som kompletterar en annan byggnad. Ett komplementbostadshus är samma sak men inrett med en självständig bostad (kök, hygien, sömn) och får bara komplettera ett en- eller tvåbostadshus. Båda kan vara lovfria — men 'lovfritt' är inte 'fritt', se nedan.

Kan jag fortfarande bygga 30 m² utan lov?

Ofta, men bara om HELA villkorslistan är uppfylld: max 30 m² byggnadsarea inom detaljplan (50 m² utanför), mindre än huvudbyggnaden, max 4,0 m nockhöjd (4,5 m utanför), inom tomten, och att den ryms i den gemensamma potten på 45 m² (65 m² utanför). Dessutom: minst 4,5 m till tomtgräns (annars skriftligt grannmedgivande), minst 30 m till järnvägsspårets mitt, och inte kulturhistoriskt värdefull byggnad/område eller totalförsvarets riksintresse. En teknisk anmälan kan ändå krävas, se nedan.

Räknas min befintliga friggebod in i den nya potten?

Ja. Befintliga lovfria komplementbyggnader — oavsett om de byggdes som friggebod eller attefallshus enligt äldre regler — räknas in i den gemensamma potten på 45 m² (inom dp) eller 65 m² (utanför dp). Den nya potten läggs alltså inte ovanpå det du redan har; de gamla byggnaderna tar plats i den. Har du redan byggt mycket kan lite eller ingen pott finnas kvar.

Har de nya reglerna ändrat storleksgränserna?

Ja. I stället för de gamla, separata friggebods- och attefallsreglerna finns nu EN gemensam pott: 45 m² inom detaljplan och 65 m² utanför. Varje enskild byggnad får vara upp till 30 m² (inom dp) eller 50 m² (utanför dp). Dessutom togs anmälningsplikten bort för själva byggnaden — men en teknisk anmälan kan krävas för installationer.

Friggebod, attefallshus och komplementbyggnad 2026

Q: Gäller friggebodsreglerna fortfarande?

Nej. Sedan 1 december 2025 finns varken friggebod eller attefallshus som juridiska begrepp. Båda har ersatts av komplementbyggnad (utan bostad) och komplementbostadshus (med självständig bostad). All lovfri komplementarea räknas nu i EN gemensam pott: max 30 m² per byggnad och totalt 45 m² inom detaljplan (50 respektive 65 m² utanför). Det finns ingen separat friggebodspott vid sidan av — allt ryms i samma pott.

Det korta svaret: Sedan 1 december 2025 finns varken friggebod eller attefallshus kvar i lagen. Båda har ersatts av komplementbyggnad (utan bostad) och komplementbostadshus (med självständig bostad). All lovfri komplementarea räknas nu i en enda gemensam pott — det finns ingen separat friggebodspott vid sidan av attefallspotten längre.

Begreppen har förvirrat husägare i åratal. Med PBL-reformen (prop. 2024/25:169, SFS 2025:974) som trädde i kraft 1 december 2025 slogs de samman. Här reder vi ut vad som gäller nu.

Historien i korthet

Tidsperiod	Begrepp	Regel
1979–2014	Friggebod	Max 15 m², ingen lov/anmälan
2014–2025	Friggebod + attefallshus	15 m² (friggebod) + 30 m² (attefallshus, med anmälan) — separata potter
Dec 2025–	Komplementbyggnad / komplementbostadshus	En gemensam pott, ingen bygganmälan

De tre begreppen

Friggebod (avskaffat begrepp 1 dec 2025)

Friggeboden uppkallades efter dåvarande bostadsminister Birgit Friggebo och infördes 1979. Den lät dig bygga en liten komplementbyggnad utan vare sig bygglov eller anmälan. Begreppet finns inte längre i plan- och bygglagen. En sådan byggnad är i dag en komplementbyggnad och räknas in i den gemensamma potten.

Attefallshus (avskaffat begrepp 1 dec 2025)

2014 införde dåvarande bostadsminister Stefan Attefall en utökning som tillät större komplementbyggnader (upp till 30 m²) med anmälan i stället för bygglov. Även det begreppet är borttaget. En sådan byggnad är i dag antingen en komplementbyggnad (utan självständig bostad) eller ett komplementbostadshus (med självständig bostad).

Komplementbyggnad och komplementbostadshus (nuvarande begrepp)

Efter reformen samlas allt under två begrepp (PBL 1 kap 4 §):

Komplementbyggnad — en fristående byggnad som kompletterar en annan byggnad och inte är inredd med en självständig bostad (garage, carport, förråd, gäststuga utan bostad, växthus, bastu, vedbod). Får komplettera vilken byggnadstyp som helst.
Komplementbostadshus — en fristående byggnad som kompletterar ett en- eller tvåbostadshus och är inredd med en självständig bostad (kök/matlagning, hygien, sömn, förvaring).

Snabb jämförelse — gamla vs nya regler

Egenskap	Friggebod (avskaffad)	Attefallshus (avskaffat)	Komplementbyggnad (nytt)
Max area per byggnad	15 m²	25–30 m²	30 m² (inom dp) / 50 m² (utanför dp)
Pott	15 m² separat	25–30 m² separat	Gemensam: 45 m² (inom dp) / 65 m² (utanför dp)
Max höjd	3,0 m	4,0 m	4,0 m (inom dp) / 4,5 m (utanför dp)
Lov/anmälan	Nej	Bygganmälan + startbesked	Nej för byggnaden (teknisk anmälan kan krävas)
Avstånd tomtgräns	4,5 m	4,5 m	4,5 m (annars skriftligt grannmedgivande)
Grannmedgivande	Kunde vara muntligt	Kunde vara muntligt	Måste vara skriftligt
Bostad	Nej	Ja (komplementbostadshus)	Ja (komplementbostadshus)

Hur potten fungerar idag

Sedan 1 december 2025 finns en gemensam lovfri pott — alla komplementbyggnader och komplementbostadshus på tomten räknas samman. Det finns alltså inte längre en friggebodspott och en attefallspott som löper parallellt.

Inom detaljplan (PBL 9 kap 4 §)

Max 30 m² byggnadsarea per enskild byggnad
Max 45 m² sammanlagt för alla komplementbyggnader/komplementbostadshus
Max 4,0 m nockhöjd
Mindre än den byggnad den kompletterar, placerad inom tomten

Utanför detaljplan (PBL 9 kap 5 §)

Max 50 m² byggnadsarea per enskild byggnad
Max 65 m² sammanlagt
Max 4,5 m nockhöjd

Potten absorberar gamla byggnader

Befintliga lovfria komplementbyggnader — även sådana som byggdes som friggebod eller attefallshus enligt äldre regler — räknas in i den gemensamma potten. Den nya potten läggs inte ovanpå det du redan har. Har du redan en gammal friggebod på 15 m² och ett gammalt attefallshus på 25 m² har du redan använt 40 m² av en pott på 45 m² — bara 5 m² kvar.

Lovfritt är inte fritt

Att en byggnad är lovfri betyder bara att kommunen inte prövar lov för den. De tekniska kraven (PBL 8 kap och Boverkets byggregler) gäller ändå. Och en teknisk anmälan + startbesked kan krävas — se avsnittet om installationer nedan.

Över potten

Överstiger den sammanlagda byggnadsarean 45 m² (inom dp) eller 65 m² (utanför dp) krävs ordinarie bygglov för det som tillkommer.

Komplementbyggnad vs komplementbostadshus

Egenskap	Komplementbyggnad	Komplementbostadshus
Användning	Garage, förråd, gäststuga, växthus	Självständig bostad
Kök och hygien	Nej (då blir det ett bostadshus)	Ja — bostadens funktioner
Byggregler (BBR)	Begränsade	Fullständiga bostadskrav
Byggnaden kräver anmälan	Nej	Nej
Teknisk anmälan	Vid VA/eldstad/ventilation/bärande	Nästan alltid (VA/ventilation m.m.)
Tillgänglighet, energi, brandskydd	Begränsade	Som bostad
Får komplettera	Vilken byggnad som helst	Endast en-/tvåbostadshus

Praktiska exempel

Garage + förråd (komplementbyggnad)

Du vill bygga ett garage på 20 m² och ett förråd på 8 m² inom detaljplan:

Totalt 28 m² — under den gemensamma potten på 45 m²
Varje byggnad är under 30 m²-gränsen per byggnad
Inget lov och ingen bygganmälan krävs — förutsatt att 4,5 m-gränsen, järnvägs- och kulturvärdesvillkoren är uppfyllda
Teknisk anmälan kan krävas om garaget får t.ex. en eldstad

Gäststuga med kök (komplementbostadshus)

Du vill bygga en gäststuga på 25 m² med kök och badrum, avsedd att bo i:

Räknas som komplementbostadshus (självständig bostad)
Byggnaden i sig är lovfri (under 30 m², inom potten, övriga villkor uppfyllda)
Teknisk anmälan + startbesked krävs för VA och ventilation
Fullständiga BBR-krav gäller: energi, tillgänglighet, brandskydd

Befintlig friggebod + nytt garage

Du har en gammal friggebod på 12 m² sedan 2005 och vill bygga ett garage på 25 m² inom detaljplan:

Den gamla friggeboden räknas in i potten (12 m²)
Garaget (25 m²) ger sammanlagt 37 m² — under potten på 45 m²
Inget lov och ingen bygganmälan för byggnaden
Du har 8 m² kvar av potten

Vanliga missuppfattningar

”Jag har en friggebodspott OCH en attefallspott”

Fel sedan december 2025. Det finns bara en gemensam pott: 45 m² inom detaljplan (65 m² utanför). De gamla byggnaderna räknas in i den — inte vid sidan av.

”Jag behöver fortfarande bygganmälan”

Fel för själva byggnaden. Komplementbyggnader och komplementbostadshus kräver sedan 1 december 2025 varken bygglov eller bygganmälan. Men en teknisk anmälan kan krävas för installationer (VA, eldstad, ventilation, bärande konstruktion).

”Lovfritt betyder att jag kan börja bygga vad jag vill”

Fel. Lovfritt är inte fritt. Villkorslistan måste vara helt uppfylld, de tekniska kraven gäller alltid, och vid installationer krävs teknisk anmälan + startbesked innan du börjar.

Sammanfattning

Fråga	Svar
Finns friggebod/attefallshus kvar?	Nej — avskaffade begrepp 1 dec 2025
Vad heter det nu?	Komplementbyggnad / komplementbostadshus
En eller flera potter?	En gemensam pott — gamla byggnader räknas in
Hur stor är potten?	45 m² inom dp, 65 m² utanför
Krävs bygganmälan?	Nej för byggnaden; teknisk anmälan kan krävas
Är lovfritt = fritt?	Nej — hela villkorslistan + tekniska krav gäller

Oavsett vad reglerna kallas: kontrollera alltid din totala lovfria area, detaljplanens bestämmelser och hela villkorslistan, och prata med kommunen om du är osäker. Reglerna kan tyckas enkla — men undantagen är många.