Bygglov för altan i Östersund — Guide 2026

Bygga altan i Östersund

Östersund, Vinterstaden vid Storsjön, bjuder på fantastiska somrar med utsikt mot fjällen. En altan är perfekt för att njuta av de ljusa sommarkvällarna. Här är vad som gäller i Östersunds kommun.

Behöver du bygglov?

De flesta altaner är bygglovsbefriade:

• Max 3,6 meter ut från fasaden
• Altangolvet max 1,8 meter ovanför marken
• Minst 4,5 meter till tomtgräns
• Inte inom strandskyddsområde

Lokala förutsättningar i Östersund

Avgifter: Bygglov för altan kostar cirka 7 000–13 000 kronor.

Handläggningstid: Normalt 6–8 veckor i Östersund.

Strandskydd: Storsjöns stränder och många andra sjöar har strandskydd. Kontrollera din fastighet.

Klimat: Östersund har ett kallt inlandsklimat med långa vintrar. Frostfritt djup ca 2,0–2,2 meter.

Så ansöker du

1. Kontrollera detaljplanen via kommunens karttjänst
2. Ta fram ritningar
3. Skicka in ansökan via e-tjänst
4. Invänta startbesked

Tips för Östersund

• Tjäle. Östersunds inlandsklimat ger djup tjäle. Grundlägg plintar ordentligt — minst 2,0 m djup.
• Storsjön. Många drömmer om altan med sjöutsikt. Kontrollera strandskyddet först.
• Kort säsong. Byggsäsongen är kort — planera och beställ material tidigt.
• Material. Tryckimpregnerat eller komposit som tål sträng kyla.
• Fjällutsikt. Orientera altanen för bästa utsikt mot fjällkedjan — det höjer trivsel och fastighetsvärde.

Läs mer

• Bygglov för altan — allmän guide
• Bygglov i Östersund

Vanliga frågor om altan i Östersund

Hur hög får altanen vara utan bygglov? För att slippa bygglov får altanen vara max 1,8 m över marken, placerad inom 3,6 m från huset och minst 4,5 m från tomtgräns. I Östersund gäller dessa nationella regler.

Räknas altanen som byggnadsarea? En altan i markplan räknas inte som BYA. Däremot kan en altan med tak eller inglasning bedömas som byggnadsarea i Östersund. Kontrollera om det påverkar din byggrätt.

Behöver jag marklov för altanen? Marklov kan behövas om du måste fylla upp eller schakta mark för altanens grund. I detaljplanerat område i Östersund bör du kontrollera detta med bygglovsavdelningen.

Uppskattade kostnader för altan

Kostnadspost	Prisintervall
Trädäck per m²	1 500 – 4 000 kr/m²
Typisk altan (20 m²)	30 000 – 80 000 kr
Komposittrall per m²	2 500 – 5 000 kr/m²
Räcke / staket	500 – 1 500 kr/löpmeter
Markarbete / underrede	5 000 – 20 000 kr

Priserna är riksgenomsnitt (2025/2026). Slutkostnaden beror på material, storlek och markförhållanden.

Tips: Du kan göra ROT-avdrag (30 %) på arbetskostnaden för altanbygge vid permanentbostad.

Undvik vanliga misstag

• Markens medelnivå avgör — i Östersund mäts altanens höjd från markens medelnivå vid ytterkanten, inte vid husväggen.
• Välj rätt virke — i markkontakt behövs tryckimpregnerat virke eller beständigt trädslag (t.ex. ek eller lärk).
• Grannmedgivande skriftligt — behöver du komma närmare tomtgräns än 4,5 m? Skaffa grannens underskrift.