Kort svar 2026
Behöver jag bygglov för tillbyggnad i Skellefteå kommun?
Mindre tillbyggnad kan vara lovfri, men 30 m²-regeln har flera villkor.
För andra byggnader än komplementbyggnad och komplementbostadshus kan en tillbyggnad vara lovfri upp till 30 m² bruttoarea eller öppenarea. Den får inte överstiga byggnadens taknock och tidigare lovfria tillbyggnader på samma byggnad räknas in.
Nationell huvudregel 2026
- Högst 30 m² bruttoarea, öppenarea eller kombination av dessa.
- Tillbyggnaden får inte överstiga den befintliga byggnadens taknock.
- Tidigare genomförda lovfria tillbyggnader på samma byggnad räknas in i 30 m²-potten.
- Särskilda regler gäller för tillbyggnad av komplementbyggnad, komplementbostadshus och ekonomibyggnad.
Det som ofta gör tillbyggnad lovpliktig
- Detaljplan, byggrätt, prickmark, kulturmiljö eller ändrad lovplikt i plan kan kräva bygglov.
- Placering närmare gräns, gata eller järnväg behöver kontrolleras innan byggstart.
- Bärande konstruktion, brandskydd, VA, ventilation och energikrav kan kräva anmälan eller tekniska handlingar.
Lokalt i Skellefteå kommun
Så gör du kontrollen i rätt ordning
- Slå upp detaljplan, områdesbestämmelser och eventuell utökad lovplikt.
- Mät area, nockhöjd, avstånd och redan använd lovfri pott på tomten.
- Kontrollera strandskydd, kulturmiljö, järnvägsavstånd och placering mot gata/gräns.
- Fråga kommunen om anmälan eller tekniska handlingar behövs innan du beställer ritningar.
Handlingar som ofta behövs
- Situationsplan som visar tillbyggnaden och befintlig byggnad
- Planritning före/efter, fasader och sektion
- Beräkning av bruttoarea/öppenarea och befintlig nockhöjd
- Konstruktions- och energihandlingar om kommunen begär det
Kostnad och taxa
En lovfri tillbyggnad ger normalt ingen bygglovsavgift för själva lovprövningen. Om bygglov, anmälan eller tekniskt samråd krävs styr kommunens taxa avgiften.
Lokala förutsättningar i Skellefteå kommun
I Skellefteå kommun är det byggnadsnämnden som beslutar i ditt ärende. Följande lokala uppgifter påverkar en ansökan om tillbyggnad här — utöver de nationella reglerna ovan.
- Handläggningstid: cirka 7 veckor (källa: Kolada 2024)
- Referensavgift: 10 800 kr (källa: Skellefteå kommun taxa 2025)
- Invånare: 74 074
- Skellefteå Bygglov
- Digital ansökan: finns
Vanliga frågor
Är den gamla attefallstillbyggnaden på 15 m² fortfarande huvudregeln?
Nej, kontrollera dagens 30 m²-regel för lovfri tillbyggnad. Villkoren om taknock och tidigare tillbyggnader är viktiga.
Behöver en lovfri tillbyggnad anmälan?
Inte för själva lovfriheten, men tekniska ändringar som påverkar bärande konstruktion, brandskydd, ventilation, VA eller energikrav kan kräva anmälan och startbesked.
Vad ska jag fråga kommunen först?
Fråga om detaljplanen, byggrätten, eventuell ändrad lovplikt och om de vill se tekniska handlingar för just din tillbyggnad.