Bygglov för tillbyggnad i Trelleborg — Guide 2026

Kort svar 2026

Behöver jag bygglov för tillbyggnad i Trelleborgs kommun?

Mindre tillbyggnad kan vara lovfri, men 30 m²-regeln har flera villkor.

För andra byggnader än komplementbyggnad och komplementbostadshus kan en tillbyggnad vara lovfri upp till 30 m² bruttoarea eller öppenarea. Den får inte överstiga byggnadens taknock och tidigare lovfria tillbyggnader på samma byggnad räknas in.

Lokalt i Trelleborgs kommun

Så gör du kontrollen i rätt ordning

Slå upp detaljplan, områdesbestämmelser och eventuell utökad lovplikt.
Mät area, nockhöjd, avstånd och redan använd lovfri pott på tomten.
Kontrollera strandskydd, kulturmiljö, järnvägsavstånd och placering mot gata/gräns.
Fråga kommunen om anmälan eller tekniska handlingar behövs innan du beställer ritningar.

Öppna kommunens bygglovssida

Handlingar som ofta behövs

Situationsplan som visar tillbyggnaden och befintlig byggnad
Planritning före/efter, fasader och sektion
Beräkning av bruttoarea/öppenarea och befintlig nockhöjd
Konstruktions- och energihandlingar om kommunen begär det

I Sveriges sydligaste kommun, där villakvarteren möter både kustremsan och den öppna jordbruksslätten, är en tillbyggnad ett vanligt sätt att få plats med ett extra rum eller ett inglasat uterum. Här går vi igenom vad som gäller för tillbyggnad i just Trelleborg — regler, avgift, handläggningstid och de lokala saker du bör tänka på.

Behöver du bygglov för tillbyggnad i Trelleborg?

Sedan 1 december 2025 (PBL-reformen, SFS 2025:974) är den lovfria tillbyggnaden 30 m² — tidigare 15 m². En tillbyggnad (till exempel av ett en- eller tvåbostadshus) är lovfri om samtliga villkor uppfylls (PBL 9 kap. 10 §):

Tillbyggnaden är högst 30 m² bruttoarea eller öppenarea
Den blir inte högre än husets taknock
Tidigare lovfria tillbyggnader på huset räknas in i 30 m²-potten (även gamla 15 m²-tillbyggnader)
Den ligger minst 4,5 meter från tomtgränsen — annars krävs grannens skriftliga medgivande (PBL 9 kap. 34–35 §§)
Den ligger minst 30 meter från järnvägsspårets mitt (PBL 9 kap. 34 §) och berör inte riksintresse för totalförsvaret (9 kap. 36 §) eller särskilt värdefull kulturmiljö (9 kap. 37 §) — annars kan utökad lovplikt återinföra lovkravet

Även en lovfri tillbyggnad kan kräva en teknisk anmälan och startbesked om den berör bärande konstruktion, VA, ventilation eller brandskydd. En inglasning eller ett uterum räknas som tillbyggnad och ryms i samma 30 m²-pott — det finns ingen egen uterumsregel.

I Trelleborg är just järnvägsvillkoret värt en extra tanke: kommunen är en stor färje- och godsknutpunkt, och spår leder in mot hamnen och genom stan. Bor du nära ett spårområde bör du kontrollera avståndet till spårmitt innan du utgår från att tillbyggnaden är lovfri.

Avgifter i Trelleborg

Trelleborgs kommun har ingen publicerad schablonavgift för just tillbyggnad i det underlag vi har — kontrollera aktuell taxa hos Samhällsbyggnadsförvaltningen innan du planerar budget. Som referens ligger kommunens bygglovsavgift för carport/garage på cirka 9 892 kr och anmälan för attefallshus på cirka 12 290 kr (publicerad taxa), så en tillbyggnad hamnar rimligen i samma härad. Planavgift kan tillkomma i detaljplanelagt område.

Handläggningstid

Den lagstadgade fristen är 10 veckor från det att din ansökan är komplett (kan förlängas en gång med ytterligare 10 veckor). Trelleborgs kommun redovisar en genomsnittlig handläggningstid på ungefär 8 veckor (Kolada 2024). En komplett ansökan med tydliga ritningar är det enskilt bästa sättet att hålla dig i den snabbare änden — kompletteringskrav är det som drar ut på tiden.

Så ansöker du

Du ansöker digitalt via kommunens e-tjänst. Ha situationsplan, planritning, fasadritningar och sektionsritning klara innan du skickar in — då slipper du kompletteringsrundor som förlänger handläggningen.

Tips för ditt projekt

Kustnära läge och strandskydd: Bygger du på en tomt nära kusten kan strandskyddet (normalt 100 meter) beröra din tillbyggnad även när själva bygglovet inte gör det — kolla om du behöver strandskyddsdispens.
Vindlast från havet: Det sydsvenska kustklimatet ger höga vindlaster. Se till att din tillbyggnad — särskilt ett uterum eller en inglasning — dimensioneras för det, det påverkar konstruktionsritning och eventuell teknisk anmälan.
Central kulturmiljö: Har du ett äldre hus i centrala Trelleborg kan kulturhistoriska värden innebära att kommunen ställer krav på utformning och material, eller att utökad lovplikt gäller (9 kap. 37 §).
Jordbruksmark på slätten: Trelleborg värnar sin produktiva jordbruksmark strikt — ligger tomten i utkanten mot slätten kan mark- och planförhållanden påverka vad du får bygga.

Läs mer

Vanliga frågor

Hur stor tillbyggnad får jag bygga utan bygglov i Trelleborg? Upp till 30 m² om villkoren i PBL 9 kap. 10 § är uppfyllda: tillbyggnaden får inte bli högre än husets taknock, tidigare lovfria tillbyggnader räknas in, och avstånd till tomtgräns (4,5 m), järnväg och kulturvärde måste stämma. Annars krävs bygglov.

Räknas ett inglasat uterum som tillbyggnad? Ja. En inglasning eller ett uterum räknas som tillbyggnad och ryms i samma 30 m²-pott — det finns ingen separat uterumsregel. Berör det bärande konstruktion eller VA kan en teknisk anmälan krävas även om åtgärden är lovfri.

Hur lång tid tar handläggningen i Trelleborg? Lagen ger kommunen 10 veckor från komplett ansökan (med möjlig förlängning på 10 veckor). Trelleborg redovisar i snitt runt 8 veckor — förutsatt att din ansökan är komplett från start.

Undvik vanliga misstag

Mät från taknock, inte takfot. Den lovfria tillbyggnaden får inte bli högre än husets taknock — det är nockhöjden som är taket, inte takfotens höjd.
Räkna in gamla tillbyggnader. Tidigare lovfria tillbyggnader — även gamla 15 m²-tillbyggnader — äter av 30 m²-potten. Har du redan byggt till är det som återstår mindre än 30 m².
Grannens medgivande under 4,5 meter. Hamnar tillbyggnaden närmare tomtgränsen än 4,5 meter krävs grannens skriftliga medgivande — annars behöver du söka bygglov.