Bygglov för tillbyggnad i Trollhättan — Guide 2026

Kort svar 2026

Behöver jag bygglov för tillbyggnad i Trollhättans stad?

Mindre tillbyggnad kan vara lovfri, men 30 m²-regeln har flera villkor.

För andra byggnader än komplementbyggnad och komplementbostadshus kan en tillbyggnad vara lovfri upp till 30 m² bruttoarea eller öppenarea. Den får inte överstiga byggnadens taknock och tidigare lovfria tillbyggnader på samma byggnad räknas in.

Lokalt i Trollhättans stad

Så gör du kontrollen i rätt ordning

Slå upp detaljplan, områdesbestämmelser och eventuell utökad lovplikt.
Mät area, nockhöjd, avstånd och redan använd lovfri pott på tomten.
Kontrollera strandskydd, kulturmiljö, järnvägsavstånd och placering mot gata/gräns.
Fråga kommunen om anmälan eller tekniska handlingar behövs innan du beställer ritningar.

Öppna kommunens bygglovssida

Handlingar som ofta behövs

Situationsplan som visar tillbyggnaden och befintlig byggnad
Planritning före/efter, fasader och sektion
Beräkning av bruttoarea/öppenarea och befintlig nockhöjd
Konstruktions- och energihandlingar om kommunen begär det

I Trollhättan bygger många villaägare till sina hus i efterkrigstidens bostadsområden och i de nyare villakvarteren utanför centrum. Sedan PBL-reformen 1 december 2025 får du bygga en större tillbyggnad utan bygglov än tidigare — men Göta älvdalens skredförhållanden och strandskyddet längs älven gör att förutsättningarna på just din tomt är värda att kolla innan du sätter spaden i marken.

Behöver du bygglov för tillbyggnad i Trollhättans stad?

Sedan 1 december 2025 (PBL-reformen, SFS 2025:974) är den lovfria tillbyggnaden 30 m² — tidigare 15 m². En tillbyggnad (till exempel av ett en- eller tvåbostadshus) är lovfri om samtliga villkor uppfylls (PBL 9 kap. 10 §):

Tillbyggnaden är högst 30 m² bruttoarea eller öppenarea
Den blir inte högre än husets taknock
Tidigare lovfria tillbyggnader på huset räknas in i 30 m²-potten (även gamla 15 m²-tillbyggnader)
Den ligger minst 4,5 meter från tomtgränsen — annars krävs grannens skriftliga medgivande (PBL 9 kap. 34–35 §§)
Den ligger minst 30 meter från järnvägsspårets mitt (PBL 9 kap. 34 §) och berör inte riksintresse för totalförsvaret (9 kap. 36 §) eller särskilt värdefull kulturmiljö (9 kap. 37 §) — annars kan utökad lovplikt återinföra lovkravet

Även en lovfri tillbyggnad kan kräva en teknisk anmälan och startbesked om den berör bärande konstruktion, VA, ventilation eller brandskydd. En inglasning eller ett uterum räknas som tillbyggnad och ryms i samma 30 m²-pott — det finns ingen egen uterumsregel.

Avgifter i Trollhättans stad

För en tillbyggnad som kräver bygglov tar Trollhättans stad ut cirka 6 363 kr enligt kommunens taxa (2025). Kräver din tillbyggnad bara en teknisk anmälan blir avgiften lägre. Planavgift kan tillkomma om fastigheten ligger inom detaljplan. Kontrollera alltid aktuell taxa hos kommunen innan du räknar på projektet — beloppet varierar med åtgärdens storlek och komplexitet.

Handläggningstid

Kommunen är enligt lag skyldig att fatta beslut inom 10 veckor från att din ansökan är komplett (fristen kan förlängas en gång med högst 10 veckor). Trollhättans stad ligger i praktiken på ungefär 8 veckor från komplett ansökan (Kolada 2024). Ju mer kompletta ritningar du skickar in från början, desto mindre risk för kompletteringar som drar ut på tiden.

Så ansöker du

Trollhättans stad tar emot digitala ansökningar via stadens e-tjänst för bygglov. Där laddar du upp situationsplan, plan-, fasad- och sektionsritningar samt kontrollplan. Har din tillbyggnad grannar närmare än 4,5 meter behöver du också bifoga deras skriftliga medgivande.

Tips för ditt projekt

Skredrisk i Göta älvdalen: Trollhättan ligger i ett av landets mest kända skredkänsliga områden. Kontrollera markförhållandena med kommunen innan du grundlägger en tillbyggnad — särskilt närmare älven kan geoteknisk utredning krävas.
Strandskydd längs Göta älv: Ligger tomten nära älven eller ett vattendrag kan strandskydd gälla även för en i övrigt lovfri tillbyggnad. Då behövs strandskyddsdispens.
Kulturmiljö kring slussarna och Innovatum: Bygger du i eller nära det industrihistoriska Slussområdet kan särskilt värdefull kulturmiljö (PBL 9 kap. 37 §) göra att den lovfria tillbyggnaden ändå kräver bygglov.
Buller: Fastigheter nära industri, väg eller järnväg kan beröras av bullerkrav — värt att kontrollera om tillbyggnaden ska rymma sovrum eller uterum.

Läs mer

Vanliga frågor

Hur stor tillbyggnad får jag bygga utan bygglov i Trollhättans stad?

Upp till 30 m² om villkoren i PBL 9 kap. 10 § är uppfyllda: tillbyggnaden får inte bli högre än husets taknock, tidigare lovfria tillbyggnader räknas in, och avstånd till tomtgräns (4,5 m), järnväg och kulturvärde måste stämma. Annars krävs bygglov.

Vad kostar en tillbyggnad som kräver bygglov i Trollhättan?

Cirka 6 363 kr enligt kommunens publicerade taxa, plus eventuell planavgift. Kontrollera aktuell taxa hos kommunen — beloppet beror på tillbyggnadens storlek.

Måste jag anmäla en lovfri tillbyggnad?

Ofta ja. Berör tillbyggnaden bärande konstruktion, VA, ventilation eller brandskydd krävs en teknisk anmälan och startbesked innan du börjar bygga — även om själva bygglovet inte behövs.

Undvik vanliga misstag

Mät höjden från taknocken, inte takfoten. Tillbyggnaden får aldrig bli högre än husets taknock — utgå från nocken när du kontrollerar höjden.
Räkna in gamla tillbyggnader. Tidigare lovfria tillbyggnader (även gamla 15 m²-tillbyggnader) äter av samma 30 m²-pott. Har du redan byggt till en gång är utrymmet mindre än du tror.
Glöm inte grannens medgivande under 4,5 meter. Placerar du tillbyggnaden närmare tomtgränsen än 4,5 meter krävs grannens skriftliga medgivande — annars blir åtgärden bygglovspliktig.