Bygglov för tillbyggnad i Uddevalla — Guide 2026

Kort svar 2026

Behöver jag bygglov för tillbyggnad i Uddevalla kommun?

Mindre tillbyggnad kan vara lovfri, men 30 m²-regeln har flera villkor.

För andra byggnader än komplementbyggnad och komplementbostadshus kan en tillbyggnad vara lovfri upp till 30 m² bruttoarea eller öppenarea. Den får inte överstiga byggnadens taknock och tidigare lovfria tillbyggnader på samma byggnad räknas in.

Lokalt i Uddevalla kommun

Så gör du kontrollen i rätt ordning

Slå upp detaljplan, områdesbestämmelser och eventuell utökad lovplikt.
Mät area, nockhöjd, avstånd och redan använd lovfri pott på tomten.
Kontrollera strandskydd, kulturmiljö, järnvägsavstånd och placering mot gata/gräns.
Fråga kommunen om anmälan eller tekniska handlingar behövs innan du beställer ritningar.

Öppna kommunens bygglovssida

Handlingar som ofta behövs

Situationsplan som visar tillbyggnaden och befintlig byggnad
Planritning före/efter, fasader och sektion
Beräkning av bruttoarea/öppenarea och befintlig nockhöjd
Konstruktions- och energihandlingar om kommunen begär det

Ska du glasa in altanen mot Byfjorden eller bygga ut köket i ett bohuslänskt trähus? I Uddevalla — kuststaden där berg, fjord och äldre villakvarter möts — avgör läget minst lika mycket som storleken när du planerar en tillbyggnad.

Behöver du bygglov för tillbyggnad i Uddevalla?

Sedan 1 december 2025 (PBL-reformen, SFS 2025:974) är den lovfria tillbyggnaden 30 m² — tidigare 15 m². En tillbyggnad (till exempel av ett en- eller tvåbostadshus) är lovfri om samtliga villkor uppfylls (PBL 9 kap. 10 §):

Tillbyggnaden är högst 30 m² bruttoarea eller öppenarea
Den blir inte högre än husets taknock
Tidigare lovfria tillbyggnader på huset räknas in i 30 m²-potten (även gamla 15 m²-tillbyggnader)
Den ligger minst 4,5 meter från tomtgränsen — annars krävs grannens skriftliga medgivande (PBL 9 kap. 34–35 §§)
Den ligger minst 30 meter från järnvägsspårets mitt (PBL 9 kap. 34 §) och berör inte riksintresse för totalförsvaret (9 kap. 36 §) eller särskilt värdefull kulturmiljö (9 kap. 37 §) — annars kan utökad lovplikt återinföra lovkravet

Även en lovfri tillbyggnad kan kräva en teknisk anmälan och startbesked om den berör bärande konstruktion, VA, ventilation eller brandskydd. En inglasning eller ett uterum räknas som tillbyggnad och ryms i samma 30 m²-pott — det finns ingen egen uterumsregel.

I Uddevalla är kulturmiljö-undantaget värt att ta på allvar: delar av den äldre trähusbebyggelsen i centrala staden och längs kusten kan omfattas av bevarandevärden som utlöser lovplikt även för åtgärder som annars vore lovfria.

Avgifter i Uddevalla

Uddevalla kommuns taxa (2025) anger en avgift på cirka 12 640 kr för bygglov för tillbyggnad. Behöver du bara göra en teknisk anmälan för en lovfri tillbyggnad blir avgiften normalt lägre. Planavgift kan tillkomma i detaljplanelagda områden, och den exakta summan beror på tillbyggnadens area och komplexitet — kontrollera aktuell taxa hos Samhällsbyggnad innan du räknar hem projektet.

Handläggningstid

Den lagstadgade fristen är 10 veckor från det att din ansökan är komplett (kan förlängas en gång med högst 10 veckor). Uddevalla kommun ligger enligt Kolada 2024 på i genomsnitt cirka 8 veckor — men klockan börjar ticka först när alla handlingar finns på plats, så kompletta och tydliga ritningar är det bästa sättet att korta väntetiden.

Så ansöker du

Du ansöker digitalt via Uddevalla kommuns e-tjänst för bygglov. Där laddar du upp situationsplan, planritning, fasadritningar och sektionsritning samt en kontrollplan. En komplett ansökan från start är det som avgör om handläggningen håller sig nära de åtta veckorna.

Tips för ditt projekt

Bohuskusten och strandskydd: Ska du bygga ut mot Byfjorden eller havet gäller ofta strandskydd (normalt 100 m från strandlinjen). Även en lovfri tillbyggnad kan kräva strandskyddsdispens — kontrollera läget innan du börjar.
Skredrisk i fjord- och älvdalar: Marken runt Byfjorden och älvdalarna kan ha skredrisk. En tillbyggnad med ny grundläggning nära sådan mark kan kräva geoteknisk bedömning — fråga kommunen tidigt.
Bohusgranit i marken: Berg i dagen är vanligt i Uddevalla. Ska tillbyggnaden grundläggas kan sprängning eller anpassad grundläggning behövas — det påverkar både kostnad och val av konstruktion.
Äldre trähus och kulturmiljö: Bygger du ut ett äldre hus i centrala staden eller ett kustsamhälle, anpassa fasad, takvinkel och material till den befintliga bebyggelsen — det underlättar både prövningen och slutresultatet.

Läs mer

Vanliga frågor

Hur stor tillbyggnad får jag bygga utan bygglov i Uddevalla?

Upp till 30 m² om villkoren i PBL 9 kap. 10 § är uppfyllda: tillbyggnaden får inte bli högre än husets taknock, tidigare lovfria tillbyggnader räknas in, och avstånd till tomtgräns (4,5 m), järnväg och kulturvärde måste stämma. Annars krävs bygglov.

Räknas en inglasad altan som tillbyggnad?

Ja. En inglasning eller ett uterum räknas som tillbyggnad och ryms i samma 30 m²-pott — det finns ingen separat uterumsregel. Berör inglasningen bärande konstruktion eller brandskydd kan en teknisk anmälan krävas.

Vad kostar ett bygglov för tillbyggnad i Uddevalla?

Enligt kommunens publicerade taxa cirka 12 640 kr för bygglov, med möjlig planavgift ovanpå. Kontrollera aktuell taxa hos Samhällsbyggnad, eftersom avgiften beror på areal och projektets omfattning.

Undvik vanliga misstag

Mät höjden från taknock, inte takfot. Den lovfria tillbyggnaden får inte bli högre än husets befintliga taknock — jämför mot nocken, inte mot takkanten.
Räkna in gamla tillbyggnader. Tidigare lovfria tillbyggnader — även gamla 15 m²-tillbyggnader — äter av samma 30 m²-pott. Har du redan byggt ut tidigare är det mindre kvar.
Kolla 4,5-metersgränsen. Ligger tillbyggnaden närmare tomtgränsen än 4,5 meter krävs grannens skriftliga medgivande (PBL 9 kap. 34–35 §§) — annars faller lovfriheten.