Bygglov för tillbyggnad i Uddevalla — Guide 2026
Planerar du tillbyggnad i Uddevalla?
En tillbyggnad ger mer boarea utan att du behöver flytta. Uddevalla ligger vid Byfjorden på Bohuskusten med blandning av stad, fjord och natur.
Behövs bygglov?
Tillbyggnad kräver normalt bygglov. Attefallsundantag gäller för:
- Tillbyggnad max 15 m² bruttoarea
- Max en våning
- Får inte bli högre än befintligt bostadshus
- Minst 4,5 meter från tomtgräns
- Kräver bygganmälan
Större tillbyggnader kräver fullständigt bygglov.
Lokala förutsättningar i Uddevalla
- Bohuskusten och fjordarna innebär strandskydd — kontrollera avstånd.
- Uddevallas kuperade terräng kräver att du tänker på markförhållanden och grundläggning.
Kontrollera alltid din detaljplan hos Uddevalla kommun innan du påbörjar ditt projekt. Startbesked krävs innan du får börja bygga — att bygga utan startbesked kan leda till sanktionsavgifter.
Läs mer
- Komplett guide: Bygglov för tillbyggnad — nationella regler och villkor
- Bygglov i Uddevalla kommun — alla avgifter och kontaktuppgifter
- Skapa ritningar med Lovr — bygglovsritningar som uppfyller Uddevalla kommuns krav
Vanliga frågor om tillbyggnad i Uddevalla
Hur stor tillbyggnad får jag göra utan bygglov? I Uddevalla kan du, liksom i övriga Sverige, bygga till max 15 m² utan bygglov via attefallsreglerna. Bygganmälan krävs. Tillbyggnaden får inte överstiga bostadshusets nockhöjd och begränsas till en våning.
Påverkar tillbyggnaden BYA-beräkningen? Absolut — tillbyggnadens yta adderas till befintlig BYA. Kontrollera med Uddevalla att du ryms inom detaljplanens byggrätt, annars kan ansökan avslås.
Behöver jag en kontrollansvarig? Normalt ja. Uddevalla kräver kontrollansvarig (KA) för tillbyggnader, särskilt om de inkluderar bärande konstruktioner, VVS eller el. Enklare åtgärder kan undantas.
Vilka handlingar behöver jag? Standardhandlingar inkluderar situationsplan, planritning, fasadritningar och sektionsritning. Uddevalla kräver dessutom kontrollplan, och vid större tillbyggnader konstruktionsritning och energiberäkning.
Uppskattade kostnader för tillbyggnad
| Kostnadspost | Prisintervall |
|---|---|
| Tillbyggnad per m² | 15 000 – 30 000 kr/m² |
| Tillbyggnad 15 m² (typiskt) | 225 000 – 450 000 kr |
| Grund / platta | 40 000 – 100 000 kr |
| Arkitekt / konstruktör | 15 000 – 40 000 kr |
| Avgift för bygglov i Uddevalla | ~11 200 kr |
Priserna är riksgenomsnitt (2025/2026). Slutkostnaden beror på tillbyggnadens storlek, standard och markförhållanden.
Tips: Du kan göra ROT-avdrag (30 %) på arbetskostnaden för tillbyggnad.
Undvik vanliga misstag
- Respektera BYA-gränsen — i Uddevalla är det vanligaste misstaget att tillbyggnaden överskrider detaljplanens maximala byggnadsarea.
- BBR-krav — energikraven gäller fullt ut. U-värden, ventilation och täthet måste uppfylla Boverkets byggregler.
- Tänk på befintlig konstruktion — hur bär befintlig grund tilläggsbelastningen? Kontrollera med konstruktör.