Behöver jag bygglov för att installera en kamin?

Nej, installation av eldstad (kamin, braskamin, kakelugn, vedspis) kräver inte bygglov. Däremot krävs en teknisk installationsanmälan till kommunen och startbesked innan installationen påbörjas, enligt plan- och byggförordningen 6 kap. 1 § (SFS 2025:979). Du får inte ta eldstaden i bruk förrän du har slutbesked. Det gäller både nya installationer och byte av befintlig eldstad.

Behöver jag bygglov för en skorsten?

På ett en- eller tvåbostadshus kräver en ny skorsten normalt inte bygglov, eftersom fasadändringar på sådana hus blev lovfria 1 december 2025 (SFS 2025:974). Bygglov kan dock återkomma om byggnaden är kulturhistoriskt värdefull eller om detaljplanen har särskilda bestämmelser. Den tekniska installationsanmälan för rökkanalen krävs i alla fall.

Vem kontrollerar installationen?

Kommunen kan kräva att en behörig sotare (skorstensfejare) gör en installationsbesiktning av eldstaden och rökkanalen innan den tas i bruk, ofta angiven som en kontrollpunkt i kontrollplanen. Sotaren kontrollerar att installationen uppfyller brandskyddskraven. Besiktningsintyget behövs då för slutbesked.

Kan jag installera kamin i en lägenhet (BRF)?

Det är möjligt men kräver föreningens godkännande och tillgång till en skorsten. I äldre hus kan befintliga rökkanaler ibland användas efter renovering. I nyare hus utan skorsten behöver en ny kanal installeras, vilket kan vara tekniskt och ekonomiskt utmanande i ett flerbostadshus.

Vad kostar det att anmäla en eldstadsinstallation?

Anmälningsavgiften varierar mellan kommuner men ligger vanligtvis mellan 2 000 och 6 000 kronor. Därtill kommer kostnad för installationsbesiktning av sotare (ca 1 500–3 000 kr).

Bygglov för eldstad och skorsten

Det korta svaret: Du behöver inget bygglov för att installera en eldstad, braskamin eller rökkanal. Men det är inte fritt fram att börja bygga — en teknisk installationsanmälan till kommunen är obligatorisk, du måste få startbesked innan arbetet startar och slutbesked innan eldstaden tas i bruk. Detta är skolexemplet på en åtgärd där lovplikten är borttagen men en anmälan ändå krävs.

En eldstad — braskamin, kakelugn, öppen spis eller vedspis — ger både värme och trivsel. Reglerna är tydliga: bygglov krävs inte, men en teknisk anmälan till kommunen är obligatorisk. I den här guiden går vi igenom vad som gäller.

Lovfritt — men anmälan krävs

Det är lätt att tro att “inget bygglov” betyder “inga regler”. Det stämmer inte. Att installera en eldstad är ett klassiskt exempel på en åtgärd som är lovfri men anmälningspliktig — själva bygglovsprövningen faller bort, men den tekniska kontrollen finns kvar.

Myt: “Ingen anmälan = ingen kontroll.” Det är fel. Att eldstaden inte kräver bygglov betyder inte att du får installera den hur som helst. Den tekniska anmälan, startbeskedet och slutbeskedet finns just för att säkerställa att brandskyddet är rätt utfört. Att hoppa över anmälan kan ge byggsanktionsavgift och problem med försäkringen.

Anmälningsplikt — inte bygglovsplikt

Installation eller väsentlig ändring av eldstad och rökkanal (skorsten) kräver en teknisk installationsanmälan enligt plan- och byggförordningen 6 kap. 1 § (det nya 6 kap. som infördes genom SFS 2025:979). Det innebär:

Inget bygglov behövs
Teknisk anmälan till kommunen krävs
Startbesked krävs innan installationen påbörjas
Slutbesked krävs innan eldstaden tas i bruk

När kan bygglov ändå krävas?

Sedan reformen 1 december 2025 är fasadändringar på en- och tvåbostadshus lovfria, så en vanlig skorstensdragning kräver normalt inget bygglov. Bygglov kan dock återkomma om:

Byggnaden är kulturhistoriskt värdefull — utökad lovplikt kan gälla (PBL 9 kap. 37 §)
Detaljplanen har särskilda bestämmelser — vissa detaljplaner reglerar skorstenars utformning

Den tekniska anmälan för rökkanalen krävs oavsett. Kontrollera med din kommun om du är osäker på om bygglov behövs i just ditt fall.

Typer av eldstäder

Typ	Effekt (typisk)	Kommentar
Braskamin	3–10 kW	Vanligast, enklast att installera
Kakelugn	3–8 kW	Tyngre, kräver starkare golv
Öppen spis	2–5 kW	Låg verkningsgrad, mest för trivsel
Vedspis	3–8 kW	Kan användas för matlagning
Insats i befintlig spis	5–10 kW	Förbättrar verkningsgraden
Pelletsbrännare	5–15 kW	Automatisk bränslematning

Brandskyddskrav

Brandskyddet är det viktigaste att ha koll på. Boverkets byggregler (BBR avsnitt 5) ställer detaljerade krav.

Skyddsavstånd

Eldstaden måste ha tillräckligt avstånd till brännbart material:

Yta	Skyddsavstånd (typiskt)
Framför eldstaden (golv)	Minst 30 cm obrännbart material
Bakom/vid sidan (vägg)	Enligt tillverkarens anvisning, ofta 10–50 cm
Ovanför (tak/hylla)	Minst 50 cm
Rökrör genom vägg/tak	Brandskyddad genomföring

Exakta avstånd beror på eldstadens typ och tillverkarens monteringsanvisningar — dessa ska alltid följas.

Rökkanal

Rökkanalen (skorstenen) ska:

Vara dimensionerad för eldstaden (rätt diameter)
Ha tillräcklig höjd ovanför taknock (minst 1,0 m rekommenderas)
Vara isolerad (stålskorsten) eller murad (traditionell)
Ha rensningslucka
Ha rätt brandskyddsavstånd till brännbart material (normalt 5 cm för isolerad stålskorsten)

Brandskyddad genomföring

Där rökkanalen passerar genom tak eller vägg krävs en brandskyddad genomföring — en speciell konstruktion som förhindrar att värme antänder omgivande material.

Anmälningsprocessen

1. Välj eldstad och skorsten

Välj en CE-märkt eldstad som uppfyller svenska krav. Kontrollera att din skorsten (befintlig eller ny) är kompatibel.

2. Skicka in anmälan

Anmälan till kommunen ska innehålla:

Handling	Beskrivning
Anmälningsblankett	Kommunens formulär
Planritning	Visar eldstadens placering i rummet
Sektionsritning	Visar rökkanal genom taket
Produktdatablad	Från tillverkaren, visar CE-märkning
Kontrollplan	Kontrollpunkter för installationen

3. Invänta startbesked

Kommunen granskar anmälan och meddelar startbesked. Handläggningstiden är normalt 2–4 veckor.

4. Installation

Installationen kan utföras av dig själv (om du har kunskap) eller av en fackman. Rökkanalen bör alltid installeras av någon med erfarenhet — felaktig installation är en vanlig brandorsak.

5. Installationsbesiktning

Kommunen kan kräva att en installationsbesiktning (sotarbesiktning) utförs av en behörig sotare (skorstensfejarmästare) innan ibruktagande, och kan ange det som en kontrollpunkt i kontrollplanen. Sotaren kontrollerar:

Skyddsavstånd till brännbart material
Skorstenstäthet
Korrekt genomföring genom tak
Anslutning mellan eldstad och rökkanal

6. Slutbesked

Med godkänd besiktning kan kommunen utfärda slutbesked. Först då får eldstaden tas i bruk.

Befintlig skorsten — kan den användas?

Om ditt hus har en befintlig skorsten kan den i många fall återanvändas. Men kontrollera:

Täthet — äldre murade skorstenar kan ha otätheter. En rökgasprovning visar om kanalen är tät.
Dimensionering — är kanalen rätt storlek för den nya eldstaden?
Skick — sprickor, sot och tjäravlagringar kan kräva renovering
Foder — en rostfri invändig foder (flexislang) kan göra en gammal skorsten användbar

Sotaren kan bedöma om din befintliga skorsten är användbar.

Sotning och underhåll

Sotningsplikt

I Sverige gäller sotningsplikt — kommunen ansvarar för att sotning utförs av behörig sotare. Sotning ska göras regelbundet:

Vedeldning (daglig): Var 3:e eller 6:e vecka
Vedeldning (tillfällig): 1–2 gånger per år
Pellets: 1 gång per år
Brandskyddskontroll: Var 3:e eller 6:e år

Sotaren skickar besked när det är dags. Avgiften baseras på kommunens taxa.

Eget underhåll

Mellan sotningstillfällen bör du:

Tömma asklådan regelbundet
Kontrollera att tätningslister på luckan är hela
Titta efter sprickor i eldstaden
Kontrollera att ventiler och spjäll fungerar

Kostnad

Post	Typisk kostnad
Anmälningsavgift	2 000 – 6 000 kr
Braskamin (inkl. skorsten)	20 000 – 60 000 kr
Kakelugn	30 000 – 100 000 kr
Installation (fackman)	10 000 – 30 000 kr
Installationsbesiktning	1 500 – 3 000 kr
Sotning (per tillfälle)	500 – 1 500 kr

Sammanfattning

Fråga	Svar
Bygglov?	Nej
Teknisk anmälan?	Ja, alltid (PBF 6 kap. 1 §, SFS 2025:979)
Startbesked?	Ja, krävs innan installation
Slutbesked?	Ja, krävs innan ibruktagande
Sotarbesiktning?	Kommunen kan kräva det i kontrollplanen
Sotningsplikt?	Ja, kommunalt ansvar
Viktigaste kravet	Brandskydd (skyddsavstånd)

En eldstad är ett av de mest trivselhöjande tillskotten i ett hem. Processen med anmälan och besiktning kan verka omständlig, men den finns av goda skäl — brandskyddet är avgörande. Följ tillverkarens anvisningar, anlita sotare för besiktning, och se till att alla avstånd stämmer.