Kort svar 2026
Behöver jag bygglov för altan i Eskilstuna kommun?
Ofta lovfritt: öppen altan högst 1,8 m över marken om den ligger inom 3,6 m från en byggnad.
Sedan 1 december 2025 är en öppen altan en anläggning enligt PBL 9 kap. 19 § — inte en tillbyggnad. Det är höjden över marken och avståndet till närmaste byggnad som avgör om altanen är lovfri. Glasar du in altanen eller bygger skärmtak över den sluts en volym, och då bedöms den i stället som tillbyggnad.
Lokalt i Eskilstuna kommun
Så gör du kontrollen i rätt ordning
- Slå upp detaljplan, områdesbestämmelser och eventuell utökad lovplikt.
- Mät area, nockhöjd, avstånd och redan använd lovfri pott på tomten.
- Kontrollera strandskydd, kulturmiljö, järnvägsavstånd och placering mot gata/gräns.
- Fråga kommunen om anmälan eller tekniska handlingar behövs innan du beställer ritningar.
Handlingar som ofta behövs
- Måttsatt situationsplan som visar altanens läge och avstånd till byggnaden
- Sektion eller fasadskiss som visar höjden över marken
- Foto eller kort beskrivning av platsen
- Kommunens besked om detaljplan/områdesbestämmelser vid osäkerhet
Lokala förutsättningar i Eskilstuna kommun
I Eskilstuna kommun är det byggnadsnämnden som beslutar i ditt ärende. Följande lokala uppgifter påverkar en ansökan om altan här — utöver de nationella reglerna ovan.
- Lagstadgad handläggningstid: 10 veckor från komplett ansökan (PBL 9 kap 27 §). Fristen får förlängas en gång med högst 10 veckor. Kontakta kommunen för deras aktuella handläggningstid.
- Invånare: 107 426
- Eskilstuna Bygglov
- Digital ansökan: finns
Planerar du att bygga altan i Eskilstuna?
Eskilstuna — Mälardalens industristad som omvandlas — har en aktiv villamarknad och ett gynnsamt sommarklimat. Med Eskilstunaån och Mälaren som grannar finns gott om sjönära lägen, och en altan är perfekt för att njuta av de varma Sörmlandskvällarna.
Behövs bygglov för altan i Eskilstuna?
En öppen altan är sedan 1 december 2025 en anläggning enligt PBL 9 kap. 19 §. Inom detaljplan är den lovfri om inget av dessa höjdvärden överskrids:
- Max 1,8 meter över marken om altanen ligger inom 3,6 meter från en byggnad
- Max 1,2 meter över marken om den ligger längre bort än 3,6 meter från en byggnad
Höjden mäts från marken till altangolvets ovansida. Ett plank eller en mur kring altanen som är högre än 1,2 meter och närmare tomtgränsen än 4,5 meter kräver bygglov (om inte grannen skriftligen medger det), och en inglasning eller ett skärmtak gör att altanen räknas som en tillbyggnad (som kan vara lovfri upp till 30 m², annars krävs bygglov). Uppfylls inte villkoren behöver du söka bygglov.
Obs: Fastigheter längs Eskilstunaån och vid Mälaren kan ha strandskydd. Kontrollera alltid.
Avgifter och handläggningstid i Eskilstuna
| Åtgärd | Ungefärlig avgift |
|---|---|
| Bygglov för altan | ~8 000–12 000 kr |
| Teknisk anmälan | ~4 000 kr |
Eskilstuna kommun har en genomsnittlig handläggningstid på cirka 8 veckor.
Så ansöker du i Eskilstuna
- Kontrollera detaljplan och strandskydd via Eskilstuna kommuns e-tjänst
- Ta fram situationsplan och fasadritningar
- Ansök digitalt
- Invänta beslut
Lokala tips för altan i Eskilstuna
- Strandskydd vid ån: Eskilstunaån och Mälarens strandskydd kan sträcka sig 100–300 meter. Kontrollera via kommunens karttjänst.
- Lerjord i dalgången: Eskilstuna ligger i en dalgång med lerjord. Grundlägg med plintar som når fast mark — sättningar är vanliga på lerjord.
- Industrimarkföroreningar: I äldre industriområden som omvandlas till bostäder kan marken vara förorenad. Kontrollera med kommunen om din fastighet berörs.
- Sommarnöje vid ån: Planera altanens riktning mot kvällssolen — i Eskilstuna ger sydväst bäst kvällsljus.
Läs mer
- Komplett guide: Bygglov för altan — nationella regler
- Bygglov i Eskilstuna kommun — alla avgifter och kontaktuppgifter
Vanliga frågor om altan i Eskilstuna
Hur hög får altanen vara utan bygglov? En öppen altan är lovfri om golvet är högst 1,8 meter över marken och ligger inom 3,6 meter från en byggnad, eller högst 1,2 meter om den ligger längre bort. Ett plank eller en mur högre än 1,2 meter närmare tomtgränsen än 4,5 meter kräver dock lov (om inte grannen skriftligen medger det). Uppfylls inte villkoren behövs bygglov.
Räknas altanen som byggnadsarea? En vanlig altan påverkar inte BYA. Observera att tak, inglasning eller högt placerade altaner kan bedömas som tillbyggnad och då räknas som byggnadsarea i Eskilstuna.
Behöver jag marklov för altanen? Ja, marklov kan krävas vid större markförändringar. I Eskilstuna avgör detaljplanen om marklov behövs — kontakta bygglovsavdelningen om du planerar att schakta eller fylla upp mark.
Uppskattade kostnader för altan
| Kostnadspost | Prisintervall |
|---|---|
| Trädäck per m² | 1 500 – 4 000 kr/m² |
| Typisk altan (20 m²) | 30 000 – 80 000 kr |
| Komposittrall per m² | 2 500 – 5 000 kr/m² |
| Räcke / staket | 500 – 1 500 kr/löpmeter |
| Markarbete / underrede | 5 000 – 20 000 kr |
Priserna är riksgenomsnitt (2025/2026). Slutkostnaden beror på material, storlek och markförhållanden.
Tips: Du kan göra ROT-avdrag på arbetskostnaden (kontrollera aktuell procent hos Skatteverket) för altanbygge vid permanentbostad.
Undvik vanliga misstag
- Mät höjden korrekt — markens medelnivå vid ytterkant avgör. I sluttande trädgårdar i Eskilstuna kan höjden variera kraftigt runt altanen.
- Rätt material — trä i markkontakt ska vara tryckimpregnerat. Komposittrall är ett underhållsfritt alternativ.
- Grannmedgivande — närmare än 4,5 m till gräns kräver grannens skriftliga OK.