Bygglov för tillbyggnad i Huddinge — Guide 2026
Planerar du en tillbyggnad i Huddinge?
Med Stockholmsregionens fastighetspriser är en tillbyggnad i Huddinge en smart investering. Att utöka bostadsytan med 20–40 m² kan öka fastighetsvärdet med flera hundra tusen kronor.
Behövs bygglov för tillbyggnad i Huddinge?
Ja, tillbyggnader kräver normalt bygglov.
Undantag — attefallstillbyggnad:
- Max 15 m² bruttoarea
- Inte högre än befintlig nock
- Minst 4,5 meter från tomtgräns
- Kräver bygganmälan
Avgifter och handläggningstid i Huddinge
| Åtgärd | Ungefärlig avgift |
|---|---|
| Bygglov för tillbyggnad | ~14 500 kr |
| Bygganmälan (attefallstillbyggnad) | ~4 800 kr |
Handläggningstiden i Huddinge är i genomsnitt 9 veckor.
Så ansöker du i Huddinge
- Kontrollera detaljplanens bestämmelser noggrant — BYA, höjd, avstånd
- Ta fram kompletta ritningar i skala 1:100
- Kontrollansvarig krävs normalt vid större tillbyggnader
- Ansök via Huddinge kommuns e-tjänst
Lokala tips för tillbyggnad i Huddinge
- Berggrund: Tillbyggnad på berg kräver anpassad grundläggning. Plintning med bergbult eller sulgjutning direkt på berget är vanliga lösningar.
- Högt exploateringstryck: Huddinge kommun granskar ansökningar noggrant. Se till att ritningarna är kompletta från start — kompletteringar fördröjer processen.
- Strandskydd vid sjöarna: Kontrollera om fastigheten berörs innan du planerar tillbyggnad mot sjösidan.
- Energikrav: Klimatzon III gäller. God isolering krävs, men inte lika strängt som i norra Sverige.
Läs mer
- Komplett guide: Bygglov för tillbyggnad — nationella regler
- Bygglov i Huddinge kommun — alla avgifter och kontaktuppgifter
Vanliga frågor om tillbyggnad i Huddinge
Hur stor tillbyggnad får jag göra utan bygglov? En attefalls-tillbyggnad på max 15 m² kräver ingen bygglovsansökan — bara en bygganmälan till Huddinge. Villkor: max en våning, nockhöjd under befintligt hus, och startbesked innan byggstart.
Påverkar tillbyggnaden BYA-beräkningen? Ja, all tillbyggd yta räknas som BYA. Många tomter i Huddinge har redan utnyttjad byggrätt, så kontrollera detaljplanen noga. Överskrider du BYA-gränsen krävs dispens eller planändring.
Behöver jag en kontrollansvarig? Ja, i regel krävs KA. För tillbyggnader som påverkar bärande delar eller installationer är det obligatoriskt. Huddinge avgör från fall till fall om enklare tillbyggnader under 15 m² kan undantas.
Vilka handlingar behöver jag? Till Huddinge behöver du normalt lämna in: situationsplan, planritning, fasadritningar, sektionsritning, kontrollplan. För större tillbyggnader tillkommer ofta konstruktionshandlingar och energiberäkning.
Uppskattade kostnader för tillbyggnad
| Kostnadspost | Prisintervall |
|---|---|
| Tillbyggnad per m² | 15 000 – 30 000 kr/m² |
| Tillbyggnad 15 m² (typiskt) | 225 000 – 450 000 kr |
| Grund / platta | 40 000 – 100 000 kr |
| Arkitekt / konstruktör | 15 000 – 40 000 kr |
| Avgift för bygglov i Huddinge | ~14 500 kr |
Priserna är riksgenomsnitt (2025/2026). Slutkostnaden beror på tillbyggnadens storlek, standard och markförhållanden.
Tips: Du kan göra ROT-avdrag (30 %) på arbetskostnaden för tillbyggnad.
Undvik vanliga misstag
- Detaljplanens BYA — kontrollera byggrätten i Huddinge innan du börjar. Överskridande leder nästan alltid till avslag.
- Energiprestanda — tillbyggnadens U-värden måste följa BBR. Kontakta en energikonsult vid tveksamhet.
- Takanslutning och fukt — dåligt utförd anslutning mellan nytt och gammalt tak är en vanlig källa till fuktskador.