Bygglov för tillbyggnad i Landskrona — Guide 2026

Kort svar 2026

Behöver jag bygglov för tillbyggnad i Landskrona stad?

Mindre tillbyggnad kan vara lovfri, men 30 m²-regeln har flera villkor.

För andra byggnader än komplementbyggnad och komplementbostadshus kan en tillbyggnad vara lovfri upp till 30 m² bruttoarea eller öppenarea. Den får inte överstiga byggnadens taknock och tidigare lovfria tillbyggnader på samma byggnad räknas in.

Lokalt i Landskrona stad

Så gör du kontrollen i rätt ordning

Slå upp detaljplan, områdesbestämmelser och eventuell utökad lovplikt.
Mät area, nockhöjd, avstånd och redan använd lovfri pott på tomten.
Kontrollera strandskydd, kulturmiljö, järnvägsavstånd och placering mot gata/gräns.
Fråga kommunen om anmälan eller tekniska handlingar behövs innan du beställer ritningar.

Öppna kommunens bygglovssida

Handlingar som ofta behövs

Situationsplan som visar tillbyggnaden och befintlig byggnad
Planritning före/efter, fasader och sektion
Beräkning av bruttoarea/öppenarea och befintlig nockhöjd
Konstruktions- och energihandlingar om kommunen begär det

Funderar du på en tillbyggnad i Landskrona — ett utbyggt kök i en villa i Häljarp, ett uterum mot Öresund eller en frontespis i en äldre stadsvilla nära Citadellet? I en kuststad där läget kan innebära allt från strandskydd till kulturhistorisk klassning avgör din detaljplan och fastighetens placering mycket, så det lönar sig att kontrollera förutsättningarna innan du börjar rita.

Behöver du bygglov för tillbyggnad i Landskrona stad?

Sedan 1 december 2025 (PBL-reformen, SFS 2025:974) är den lovfria tillbyggnaden 30 m² — tidigare 15 m². En tillbyggnad (till exempel av ett en- eller tvåbostadshus) är lovfri om samtliga villkor uppfylls (PBL 9 kap. 10 §):

Tillbyggnaden är högst 30 m² bruttoarea eller öppenarea
Den blir inte högre än husets taknock
Tidigare lovfria tillbyggnader på huset räknas in i 30 m²-potten (även gamla 15 m²-tillbyggnader)
Den ligger minst 4,5 meter från tomtgränsen — annars krävs grannens skriftliga medgivande (PBL 9 kap. 34–35 §§)
Den ligger minst 30 meter från järnvägsspårets mitt (PBL 9 kap. 34 §) och berör inte riksintresse för totalförsvaret (9 kap. 36 §) eller särskilt värdefull kulturmiljö (9 kap. 37 §) — annars kan utökad lovplikt återinföra lovkravet

Även en lovfri tillbyggnad kan kräva en teknisk anmälan och startbesked om den berör bärande konstruktion, VA, ventilation eller brandskydd. En inglasning eller ett uterum räknas som tillbyggnad och ryms i samma 30 m²-pott — det finns ingen egen uterumsregel.

I Landskrona är den sista punkten värd att ta på allvar. Delar av innerstaden och den välbevarade citadellmiljön har kulturhistoriskt värde, och Ven har egna varsamhetsbestämmelser — där kan kommunen ha infört utökad lovplikt i detaljplanen som tar bort den lovfria möjligheten. Kontrollera alltid din fastighets detaljplan innan du utgår från att tillbyggnaden är lovfri.

Avgifter i Landskrona stad

Landskrona stad tar ut ungefär 9 300 kr för en tillbyggnad enligt kommunens publicerade taxa. Beloppet är en riktpunkt — den slutliga avgiften beror på tillbyggnadens area och komplexitet, och planavgift kan tillkomma. Kontrollera aktuell taxa hos stadsbyggnadsförvaltningen innan du budgeterar, särskilt om projektet ligger inom en detaljplan som fortfarande tas ut planavgift på. Kräver åtgärden bara en teknisk anmälan i stället för fullt bygglov blir avgiften normalt lägre.

Handläggningstid

Enligt plan- och bygglagen ska ett bygglovsärende avgöras inom 10 veckor från det att ansökan är komplett (fristen får förlängas en gång med högst tio veckor). I Landskrona ligger den faktiska handläggningstiden på ungefär 8 veckor (Kolada 2024) från komplett ansökan — något snabbare än den lagstadgade fristen. Den vanligaste orsaken till förseningar är ofullständiga handlingar, så se till att situationsplan och ritningar är kompletta redan vid inlämning; ärenden som kräver grannhörande eller remiss tar längre tid.

Så ansöker du

Landskrona stad har digital ansökan via Landskrona Bygglov. Där fyller du i ansökan, laddar upp situationsplan och ritningar samt följer ärendets handläggning från inlämning till beslut. Rör tillbyggnaden bärande konstruktion, VA eller brandskydd lämnar du in en teknisk anmälan via samma e-tjänst — även när själva bygglovet inte behövs.

Tips för ditt projekt

Strandskydd längs Öresund. Ligger fastigheten nära kusten kan strandskyddet gälla och kräva dispens innan du bygger ut — det prövas separat från bygglovet, så räkna in extra tid om du är nära vattnet.
Kulturmiljö och Ven. I innerstaden runt Citadellet och på Ven finns varsamhetsbestämmelser som styr fasad, material och kulörer på en tillbyggnad. Här kan den lovfria 30 m²-regeln också vara begränsad genom utökad lovplikt.
Kolla marken på äldre industritomter. Landskrona har områden med tidigare industriverksamhet där marken kan vara förorenad — misstänker du det bör det utredas innan grundläggning, och det kan påverka både tillbyggnadens placering och kostnad.
Dimensionera för vindlasten. Det utsatta kustläget vid Öresund innebär höga vindlaster — se till att din konstruktör tar hänsyn till det när uterummet eller tillbyggnaden projekteras.

Läs mer

Komplett guide till bygglov för tillbyggnad — nationella regler och villkor
Alla bygglovsregler i Landskrona — handläggningstider, avgifter och kontakt
Se vilka ritningar som krävs — situationsplan, planritning, fasadritning och sektionsritning för ansökan

Vanliga frågor

Hur stor tillbyggnad får jag bygga utan bygglov i Landskrona? Upp till 30 m² om villkoren i PBL 9 kap. 10 § är uppfyllda: tillbyggnaden får inte bli högre än husets taknock, tidigare lovfria tillbyggnader räknas in, och avstånd till tomtgräns (4,5 m), järnväg och kulturvärde måste stämma. Annars krävs bygglov.

Behöver jag en teknisk anmälan även om tillbyggnaden är lovfri? Ofta ja. Berör tillbyggnaden bärande konstruktion, VA, ventilation eller brandskydd krävs en teknisk anmälan och startbesked innan du börjar bygga — även när själva bygglovet inte behövs. Ett uterum eller en inglasning räknas som tillbyggnad och ryms i samma 30 m²-pott.

Gäller andra regler för min fastighet på Ven eller nära Citadellet? Möjligen. Inom kulturhistoriskt värdefulla miljöer som citadellmiljön och delar av Ven kan kommunen ha infört utökad lovplikt eller varsamhetsbestämmelser i detaljplanen, vilket kan ta bort den lovfria möjligheten och ställa krav på fasad och material. Kontrollera din detaljplan innan du börjar.

Undvik vanliga misstag

Mät från taknock, inte takfot. Tillbyggnaden får inte bli högre än husets taknock — förväxla inte nocken (takets högsta linje) med takfoten, annars riskerar du att tappa den lovfria möjligheten.
Räkna in tidigare tillbyggnader. Gamla lovfria tillbyggnader, även 15 m²-tillbyggnader från före reformen, ingår i 30 m²-potten. Glöm inte dem när du räknar på hur mycket du får bygga.
Grannens medgivande under 4,5 m. Bygger du närmare tomtgränsen än 4,5 meter krävs berörda grannars skriftliga medgivande — muntligt räcker inte, och saknas det blir tillbyggnaden lovpliktig.