Bygglov för attefallshus i Landskrona — Guide 2026

Kort svar 2026

Behöver jag bygglov för attefallshus i Landskrona stad?

Ofta lovfritt, men kontrollera om det är komplementbyggnad eller komplementbostadshus.

Attefallshus är ett etablerat sökord, men dagens PBL skiljer främst på komplementbyggnad och komplementbostadshus. En lovfri byggnad kan rymmas inom de nya 30/45 m²- eller 50/65 m²-gränserna, men bostadsfunktioner och installationer gör kontrollen viktigare.

Lokalt i Landskrona stad

Så gör du kontrollen i rätt ordning

Slå upp detaljplan, områdesbestämmelser och eventuell utökad lovplikt.
Mät area, nockhöjd, avstånd och redan använd lovfri pott på tomten.
Kontrollera strandskydd, kulturmiljö, järnvägsavstånd och placering mot gata/gräns.
Fråga kommunen om anmälan eller tekniska handlingar behövs innan du beställer ritningar.

Öppna kommunens bygglovssida

Handlingar som ofta behövs

Situationsplan med placering, avstånd och befintliga komplementbyggnader
Planritning och fasader med area, nockhöjd och användning
Teknisk beskrivning om byggnaden ska ha bostadsfunktioner
Underlag för VA, ventilation eller eldstad om sådant ingår

I Landskrona — kuststaden i nordvästra Skåne där Öresund och färjeleden till Ven möter en stadskärna med det välbevarade Citadellet — är attefallshuset ett smidigt sätt att få loss extra yta på villatomten, vare sig det ska bli gäststuga för sommargästerna på väg till Ven, hemmakontor eller förråd. Men på de havsnära landskronatomterna, med saltstänkt västanvind och äldre industrimark, lönar det sig att stämma av både vad lagen numera säger och var just din tomt sätter sina egna gränser innan du reser stommen.

Behöver du bygglov för attefallshus i Landskrona stad?

Sedan PBL-reformen 1 december 2025 (SFS 2025:974) prövas den här typen av byggnad som en komplementbyggnad. Inom detaljplan är den lovfri om samtliga villkor uppfylls (PBL 9 kap. 4 §):

Högst 30 m² byggnadsarea (BYA) per byggnad
Den sammanlagda arean av alla lovfria komplementbyggnader på tomten är högst 45 m² (potten)
Högsta taknockshöjd 4,0 meter
Byggnaden är mindre än den byggnad den kompletterar och placeras inom tomten

Utanför detaljplan gäller i stället 50 m² per byggnad och 65 m² sammanlagt, med taknock 4,5 meter (PBL 9 kap. 5 §).

Potten räknar in befintliga lovfria komplementbyggnader — en gammal friggebod eller ett attefallshus tar redan plats i de 45 (eller 65) m². Dessutom: minst 4,5 meter till tomtgräns (annars grannens skriftliga medgivande, 9 kap. 34–35 §§), minst 30 meter från järnvägsspårets mitt (9 kap. 34 §), och utökad lovplikt kan gälla i särskilt värdefull kulturmiljö (9 kap. 37 §) eller nära riksintresse för totalförsvaret (9 kap. 36 §). En lovfri komplementbyggnad kan ändå kräva teknisk anmälan (t.ex. vid eldstad, VA, ventilation eller bärande konstruktion).

Attefallshus är ett vardagsord. I lagen är byggnaden antingen en komplementbyggnad (förråd/garage/gäststuga utan självständigt boende) eller ett komplementbostadshus (självständig bostad, med bostadskrav). Reglerna för area och höjd ovan gäller båda.

För de flesta landskronabor — i tätorten och i stadsdelar som Karlslund, Sandvången, Kvarnbacken och Borstahusens villaområde — gäller detaljplan, så det är 30 m²- och 45 m²-gränsen som styr. Har du i stället en tomt utanför planlagt område, på landsbygden kring Glumslöv, Häljarp, Asmundtorp eller Saxtorp, är det de större 50/65 m²-måtten som gäller. Tänk också på att Västkustbanan passerar kommunen med station i Landskrona — gränsar tomten mot spåret gäller 30-metersgränsen från spårmitt. Bor du på Ven styr öns egen detaljplan och kulturmiljövärden mycket, så stäm av placeringen extra noga där.

Avgifter i Landskrona stad

Är ditt attefallshus lovfritt tar Landskrona stad normalt ingen bygglovsavgift för själva byggnaden — det är hela poängen med en komplementbyggnad inom måtten ovan. Kostnad uppstår först om åtgärden kräver en teknisk anmälan (t.ex. eldstad, vatten och avlopp eller bärande ingrepp); då tar kommunen ut en avgift enligt sin taxa.

Som ungefärlig referenssiffra ligger Landskronas avgift för ett attefallshus (anmälan) på storleksordningen 12 900 kr enligt kommunens publicerade taxa. En specifik anmälan behöver inte kosta exakt detta, och det finns ingen fast “attefallshus-bygglov”-avgift — kontrollera kommunens taxa hos stadsbyggnadsförvaltningen för ditt ärende. Krävs varken lov eller anmälan är byggnaden i regel helt avgiftsfri mot kommunen.

Handläggningstid

Kräver ditt attefallshus undantagsvis bygglov är den lagstadgade fristen 10 veckor från komplett ansökan (kan förlängas en gång med ytterligare 10 veckor). Landskrona stad ligger på i genomsnitt cirka 8 veckor (Kolada 2024) — strax under fristen.

Är åtgärden lovfri men anmälningspliktig gäller ingen 10-veckorsfrist på samma sätt; däremot måste du invänta ett startbesked från kommunen innan du får börja bygga. Startbesked krävs alltid för en teknisk anmälan.

Så ansöker du

Behövs lov eller anmälan gör du det digitalt via Landskrona stads e-tjänst för bygglov (“Landskrona Bygglov”), där du också kan följa ditt ärende. Tänk på att en anmälan kräver startbesked innan byggstart — börja alltså inte gräva eller resa stommen förrän beskedet kommit, även om själva byggnaden är lovfri.

Tips för ditt projekt

Strandskydd längs Öresund och Ven: Ligger tomten nära kusten, Borstahusens hamn, Lundåkrabukten eller stränderna på Ven kan strandskydd (normalt 100 m, längs delar av Öresundskusten utökat) gälla — då kan även ett litet attefallshus kräva strandskyddsdispens innan du bygger.
Kontrollera förorenad mark: Landskrona har en lång industri- och varvshistoria, och äldre industri- och hamnnära tomter kan ha markföroreningar. Ta reda på tomtens historik och stäm av med miljöförvaltningen innan du gräver för grund eller VA.
Ta höjd för kustens vindlast: Det öppna läget mot Öresund ger höga vindlaster. Dimensionera stomme, takinfästning och förankring för blåsten — särskilt om huset ska stå fritt på en exponerad tomt vid kusten eller på Ven.
Kulturmiljö kring Citadellet och Ven: I den äldre stadskärnan runt Citadellet och i Vens bymiljöer finns kulturhistoriska värden där utökad lovplikt kan gälla — stäm av detaljplanen innan du bestämmer placering och kulör.

Läs mer

Vanliga frågor

Hur stor attefallshus får jag bygga utan bygglov i Landskrona stad? Inom detaljplan (större delen av tätorten och stadsdelarna): högst 30 m² byggnadsarea per byggnad, och sammanlagt högst 45 m² lovfria komplementbyggnader på tomten (potten), med taknock högst 4,0 meter. Utanför detaljplan — på landsbygden kring Glumslöv, Häljarp, Asmundtorp och Saxtorp — gäller i stället 50 m² per byggnad och 65 m² sammanlagt med taknock 4,5 meter. Befintliga bodar och attefallshus räknas in i potten.

Måste jag göra en anmälan för ett lovfritt attefallshus? Själva byggnaden är lovfri inom måtten ovan, men ska huset bli en självständig bostad (komplementbostadshus) eller installerar du eldstad/kamin, vatten och avlopp, ventilation eller gör bärande ingrepp krävs en teknisk anmälan och startbesked innan byggstart. Ett oisolerat förråd utan installationer klarar sig oftast utan.

Hur nära tomtgränsen får attefallshuset stå? Minst 4,5 meter till gräns. Vill du bygga närmare krävs berörda grannars skriftliga medgivande (PBL 9 kap. 34–35 §§). Mot gata eller allmän mark ges normalt inget sådant medgivande.

Undvik vanliga misstag

Potten räknar in det du redan har: en gammal friggebod, ett tidigare attefallshus eller ett uthus tar redan plats i de 45 m² (inom detaljplan). Summera allt lovfritt på tomten innan du bestämmer storlek.
Håll 4,5 meter till tomtgräns: vill du placera huset närmare grannen krävs deras skriftliga medgivande — muntligt “ja” räcker inte om det senare blir tvist.
Mät taknockshöjden: inom detaljplan är gränsen 4,0 meter till taknock. På en tomt som sluttar mot Öresund mäts höjden från medelmarknivån — kontrollera så att lutningen inte råkar putta huset över gränsen.