Bygglov för fasadändring i Sollentuna — Guide 2026
Fasadändring i Sollentuna
Vill du uppdatera fasaden på ditt hus i Sollentuna? Byte av material, färg eller fönster kan kräva bygglov inom detaljplanerat område.
Behöver du bygglov?
Inom detaljplan krävs bygglov om ändringen väsentligt påverkar utseendet:
- Byte av fasadmaterial — ofta bygglov
- Ny färg — kan kräva bygglov
- Fönsterbyte — vid väsentlig ändring
- Underhåll — inget bygglov
Lokala förutsättningar i Sollentuna
Avgifter: Cirka 7 000–14 000 kronor.
Handläggningstid: 5–8 veckor.
Kulturmiljö: Äldre villaområden och Edsbergs slottsområde har kulturhistoriska värden.
Så ansöker du
- Kontrollera detaljplanen
- Ta fram fasadritningar
- Ange material och färgkod
- Skicka in ansökan
Tips för Sollentuna
- Områdesanpassning. Välj fasadmaterial och färg som passar in i området.
- Tilläggsisolering. Ändrar fasaddjupet — ta med i ansökan.
- Fönster. Behåll proportioner i äldre villor.
- Kvalitet. Med höga fastighetsvärden lönar det sig att investera i kvalitetsmaterial.
Läs mer
Vanliga frågor om fasadändring i Sollentuna
Vilka fasadändringar kräver bygglov? Bygglov krävs om ändringen väsentligt påverkar byggnadens yttre utseende — till exempel byte av fasadmaterial, kraftig kulörförändring eller ändrad fönsterindelning. Byte till likvärdigt material och färg kräver normalt inget lov.
Behöver jag bygglov för att måla om huset? Inom detaljplanerat område kan ommålning i en helt annan kulör kräva bygglov. Utanför detaljplan är det normalt lovfritt.
Vad gäller för fönsterbyte? Byte av fönster i samma storlek och indelning kräver normalt inget lov. Ändrar du storlek, placering eller typ (t.ex. från spröjs till hela glas) kan bygglov krävas.
Uppskattade kostnader för fasadändring
| Kostnadspost | Prisintervall |
|---|---|
| Ommålning av fasad per m² | 500 – 1 200 kr/m² |
| Nytt fasadmaterial per m² | 1 000 – 2 500 kr/m² |
| Fönsterbyte (per fönster) | 5 000 – 15 000 kr |
| Tilläggsisolering + ny fasad | 1 500 – 3 000 kr/m² |
| Avgift för bygglov i Sollentuna | ~14 800 kr |
Priserna är riksgenomsnitt (2025/2026) och varierar beroende på material, hustyp och region.
Tips: Du kan göra ROT-avdrag (30 %) på arbetskostnaden för fasadarbeten.
Undvik vanliga misstag
- Kontrollera områdesbestämmelser — i kulturhistoriskt värdefulla områden finns ofta krav på specifika material och kulörer.
- Tänk på fuktspärr vid fasadbyte — felaktig montering av ny fasad kan leda till fuktproblem i väggen.
- Sök lov innan du börjar — en fasadändring utan lov kan leda till föreläggande att återställa fasaden och sanktionsavgift.