Kort svar 2026
Behöver jag bygglov för garage i Uppsala kommun?
Kan vara lovfritt som komplementbyggnad, annars krävs bygglov.
Garage är inte automatiskt bygglovspliktigt eller lovfritt. Svaret beror på om garaget ryms inom dagens regler för komplementbyggnad, hur stor lovfri pott som redan är använd och om platsen har lokala begränsningar.
Lokalt i Uppsala kommun
Så gör du kontrollen i rätt ordning
- Slå upp detaljplan, områdesbestämmelser och eventuell utökad lovplikt.
- Mät area, nockhöjd, avstånd och redan använd lovfri pott på tomten.
- Kontrollera strandskydd, kulturmiljö, järnvägsavstånd och placering mot gata/gräns.
- Fråga kommunen om anmälan eller tekniska handlingar behövs innan du beställer ritningar.
Handlingar som ofta behövs
- Situationsplan med infart, avstånd till gräns och befintliga byggnader
- Planritning, fasadritningar och sektionsritning
- Uppgift om byggnadsarea, nockhöjd och använd lovfri pott
- Brand- och konstruktionsunderlag vid större eller nära placerat garage
I Uppsala — Sveriges fjärde största kommun med drygt 236 000 invånare, universitetsstad och nav på den bördiga Uppsalaslätten — är ett fristående garage ett av de vanligaste komplementbygena, från villatomterna i Sunnersta och Sävja till gårdarna ute på slätten. Här går vi igenom vad som gäller för garage just i Uppsala kommun: när det är lovfritt, vad det kostar och hur du ansöker.
Behöver du bygglov för garage i Uppsala?
Sedan PBL-reformen 1 december 2025 (SFS 2025:974) prövas den här typen av byggnad som en komplementbyggnad. Inom detaljplan är den lovfri om samtliga villkor uppfylls (PBL 9 kap. 4 §):
- Högst 30 m² byggnadsarea (BYA) per byggnad
- Den sammanlagda arean av alla lovfria komplementbyggnader på tomten är högst 45 m² (potten)
- Högsta taknockshöjd 4,0 meter
- Byggnaden är mindre än den byggnad den kompletterar och placeras inom tomten
Utanför detaljplan gäller i stället 50 m² per byggnad och 65 m² sammanlagt, med taknock 4,5 meter (PBL 9 kap. 5 §).
Potten räknar in befintliga lovfria komplementbyggnader — en gammal friggebod eller ett attefallshus tar redan plats i de 45 (eller 65) m². Dessutom: minst 4,5 meter till tomtgräns (annars grannens skriftliga medgivande, 9 kap. 34–35 §§), minst 30 meter från järnvägsspårets mitt (9 kap. 34 §), och utökad lovplikt kan gälla i särskilt värdefull kulturmiljö (9 kap. 37 §) eller nära riksintresse för totalförsvaret (9 kap. 36 §). En lovfri komplementbyggnad kan ändå kräva teknisk anmälan (t.ex. vid eldstad, VA, ventilation eller bärande konstruktion).
Ett fristående garage prövas som komplementbyggnad (reglerna ovan). Ett garage som byggs ihop med bostadshuset är i stället en tillbyggnad (PBL 9 kap. 10 §, 30 m²-regeln).
I stora delar av Uppsala tätort — Luthagen, Sala backe, Gottsunda, Sävja, Sunnersta — gäller detaljplan, så där är det 30 m²- och 45 m²-gränserna som styr. På lantligare tomter längre ut i kommunen (mot Storvreta, Björklinge, Vänge och byarna på slätten) ligger du oftare utanför detaljplan, och då gäller de större måtten. Järnvägen mot Stockholm och Gävle går rakt genom kommunen — bygger du nära spåret, tänk på 30-metersregeln.
Avgifter i Uppsala
Är åtgärden lovfri tar Uppsala kommun normalt ingen bygglovsavgift för själva byggnaden — du betalar inte för ett lov du inte behöver. Kräver garaget däremot en teknisk anmälan (t.ex. eldstad i en garageverkstad, indraget VA eller bärande konstruktion) tas en avgift ut enligt kommunens taxa.
Behöver garaget faktiskt bygglov (t.ex. inom område med utökad lovplikt, i den kulturhistoriskt känsliga stadskärnan eller vid avvikelse från detaljplan) ligger avgiften i samma härad som kommunens carport-ärende, cirka 11 000 kr, som en ungefärlig referenssiffra. Exakt belopp beror på ärendets omfattning och storlek, och planavgift kan tillkomma — kontrollera kommunens taxa innan du räknar hem projektet.
Handläggningstid
Den lagstadgade fristen för bygglov är 10 veckor från komplett ansökan (kan förlängas en gång med ytterligare 10 veckor). Uppsala kommun ligger enligt Kolada 2024 på i snitt runt 8 veckor, vilket är bättre än rikssnittet.
Är garaget lovfritt men kräver en teknisk anmälan finns normalt ingen 10-veckorsfrist — men du måste ha ett startbesked från kommunen innan du börjar bygga. Sätter du spaden i marken före startbeskedet riskerar du en byggsanktionsavgift.
Så ansöker du
Uppsala kommun tar emot digitala ärenden via Uppsala Bygglov. Där lämnar du in både bygglovsansökningar och anmälningsärenden och kan följa ditt ärende online. Kom ihåg att även ett lovfritt garage som kräver anmälan måste ha startbesked innan byggstart — vänta på beskedet innan du beställer virke och gjuter platta.
Tips för ditt projekt
- Jordbruksmark på Uppsalaslätten: Kommunen omges av högklassig åkermark, och byggnation på jordbruksmark prövas restriktivt. Bygger du på en gård eller lantlig tomt kan placeringen av garaget påverkas — håll dig gärna till redan ianspråktagen tomtmark nära bostadshuset.
- Översvämningsrisk längs Fyrisån: Tomter nära Fyrisån och kommunens vattendrag kan omfattas av översvämnings- och lågpunktsområden. Kolla kommunens riskkartor och lägg gärna garaget på den högre delen av tomten med rätt grundläggning.
- Kulturmiljö i centrala Uppsala: Den medeltida stadskärnan med domkyrkan och slottet är riksintresse för kulturmiljövården. I känsliga stadsdelar kan lovplikten vara utökad enligt 9 kap. 37 § — då kan även ett annars lovfritt garage kräva bygglov, och material- och utformningskraven är hårdare.
- Utanför detaljplan? Förhandsbesked först: Ligger tomten på landsbygden utan detaljplan kan det vara klokt att söka förhandsbesked innan du projekterar garaget, så du vet att platsen är lämplig att bebygga.
Läs mer
Vanliga frågor
Hur stor garage får jag bygga utan bygglov i Uppsala? Inom detaljplan är ett fristående garage lovfritt upp till 30 m² byggnadsarea, så länge alla lovfria komplementbyggnader på tomten tillsammans håller sig inom 45 m² (potten) och taknocken är högst 4,0 m. Utanför detaljplan — vilket många tomter ute på slätten är — gäller 50 m² per byggnad och 65 m² sammanlagt med taknock 4,5 m. Har du redan en friggebod eller ett attefallshus äter de på potten.
Behöver jag anmäla ett lovfritt garage i Uppsala? Ofta ja. Även när garaget är lovfritt kan en teknisk anmälan krävas — t.ex. vid eldstad, indraget vatten och avlopp, ventilation eller bärande konstruktion. Då behöver du startbesked innan byggstart. Är du osäker, fråga bygglovsenheten via kommunens e-tjänst.
Får jag placera garaget nära tomtgränsen? Huvudregeln är minst 4,5 meter till tomtgräns. Vill du bygga närmare krävs berörda grannars skriftliga medgivande (9 kap. 34–35 §§). Nekar grannen får du söka bygglov och låta kommunen pröva placeringen.
Undvik vanliga misstag
- Glöm inte potten: De 45 m² (inom detaljplan) räknar in befintliga lovfria komplementbyggnader — en gammal friggebod eller ett attefallshus tar redan plats. Räkna ihop allt innan du ritar garaget.
- Håll avståndet till gränsen: Minst 4,5 meter till tomtgräns, annars krävs grannens skriftliga medgivande. Att chansa här är den vanligaste orsaken till efterhandsproblem.
- Mät taknockshöjden rätt: Inom detaljplan är gränsen 4,0 meter till taknock. Ett par extra centimeter takresning kan tippa garaget från lovfritt till bygglovspliktigt.