Bygglov för markis — krävs det 2026?

En markis ger skön skugga på altanen och skyddar mot solen. Eftersom den sätts på fasaden undrar många om den kräver bygglov. Här är reglerna efter PBL-reformen 2025.

Kort svar: En markis eller ett fast solskydd som ändrar fasadens utseende räknas som en fasadändring. På en- och tvåbostadshus är fasadändringar i regel lovfria sedan 1 december 2025. Bygglov kan ändå krävas mot gata eller allmän plats och i kulturhistoriskt värdefulla miljöer. Ett fast tak över uteplatsen är något annat — då gäller reglerna för skärmtak. Kontrollera alltid med din kommun.

När är markisen lovfri?

Genom reformen 1 december 2025 (PBL 9 kap. 15 §) blev fasadändringar på en- och tvåbostadshus i regel lovfria. En infällbar markis eller ett enklare solskydd som monteras på fasaden kan du därför oftast sätta upp utan bygglov.

När kan bygglov krävas?

• Mot gata eller allmän plats — sticker markisen ut över trottoar eller gata kan kommunen ställa krav (även av trafik- och säkerhetsskäl), och för andra byggnader än en- och tvåbostadshus inom detaljplan kan bygglov krävas i sådana lägen.
• Kulturmiljö — i kulturhistoriskt värdefulla byggnader och områden kan kommunen ha utökad lovplikt även för markiser och deras kulör.
• BRF/flerbostadshus — kräver normalt styrelsens medgivande och kan kräva bygglov.

Markis, skärmtak eller tillbyggnad?

Det är viktigt att skilja på vad du sätter upp:

• Markis — en (oftast infällbar) väv, bedöms som fasadändring.
• Skärmtak — ett fast tak över uteplats eller entré, har egna regler och ryms i tillbyggnadens 30 m²-pott.
• Inglasning — glasar du in uteplatsen blir det en tillbyggnad.

Så gör du

1. Avgör om det är en markis (fasadändring) eller ett fast tak (skärmtak/tillbyggnad).
2. Kontrollera om byggnaden ligger i kulturmiljö eller om markisen vetter mot allmän plats.
3. Bor du i BRF — fråga styrelsen.
4. Är du osäker, stäm av med kommunens bygglovsavdelning.