Bygglov för mur — regler 2026

Kort svar: Inom detaljplan krävs bygglov för en mur som är högre än 1,8 meter inom 3,6 meter från en byggnad, eller högre än 1,2 meter längre bort. För en annars lovfri mur högre än 1,2 meter blir 34 § relevant bara när den står närmare en gräns än 4,5 meter eller inom 30 meter från ett järnvägsspårs mitt. För en stödmur behöver du dessutom pröva marklovet separat.

När krävs bygglov för en mur?

Enligt PBL 9 kap. 19 § krävs bygglov inom detaljplan för att uppföra, flytta eller väsentligt ändra en mur när den är:

• högre än 1,8 meter och står inom 3,6 meter från en byggnad, eller
• högre än 1,2 meter och inte står inom 3,6 meter från en byggnad.

Det är dagens höjdregel. Den är inte ett särskilt undantag för en skyddad uteplats eller bara för en- och tvåbostadshus.

Utanför detaljplan gäller inte 19 §. En mur kan ändå kräva lov på grund av 34 §, områdesbestämmelser eller kulturvärdesregler.

Gräns och järnväg för mur högre än 1,2 meter

PBL 9 kap. 34 § kräver bygglov för en annars lovfri mur högre än 1,2 meter om den placeras:

• närmare en gräns än 4,5 meter, eller
• inom 30 meter från ett järnvägsspårs mitt.

Lovplikten faller bort enligt 35 § bara när rätt part medger åtgärden skriftligt:

• samtliga ägare till berörda grannfastigheter,
• huvudmannen för berörd allmän plats, eller
• järnvägens infrastrukturförvaltare.

Åtgärden måste också följa detaljplanen eller områdesbestämmelserna, eller vara en åtgärd som får avvika enligt 10 kap. 2 a §. Ett yttrande i ett lovärende är inte samma sak som detta medgivande.

Stödmur: pröva både mur och markändring

En stödmur håller tillbaka jord. Du behöver därför göra två separata kontroller:

1. Bygglov för muren enligt 9 kap. 19 och 34 §§.
2. Marklov för schaktning eller fyllning enligt 9 kap. 47 §.

Inom detaljplan krävs marklov när schaktning eller fyllning ändrar höjdläget mer än 0,5 meter. Marklov krävs inte om markåtgärden omfattas av ett bygglov eller behövs för att följa ett föreläggande enligt 9 kap. 50 §.

Det finns ingen kontrollerad nationell regel som säger att varje mur under 50 centimeter är lovfri. Använd därför inte ett sådant mått som genväg.

Tekniska krav gäller även utan lov

Lovfrihet innebär inte att de tekniska egenskapskraven för den färdiga konstruktionen försvinner. Projektera och verifiera den lösning som behövs för den konkreta muren och platsen; lovreglernas höjdmått är inte konstruktionsanvisningar.

Handlingar som kan behövas

En ansökan ska enligt PBL 9 kap. 86 § 7 innehålla de ritningar, beskrivningar och andra uppgifter som behövs för den konkreta prövningen. Kommunen avgör underlaget. Exempel som kan efterfrågas är en situationsplan, en vy eller sektion av muren samt uppgifter om befintliga och nya marknivåer.

Det finns ingen nationellt obligatorisk handlingslista eller skala för varje murärende.

Kostnad

Kommunens lovavgift bestäms av den aktuella taxan. Material-, projekterings- och byggkostnad beror på murtyp, grundläggning, markförhållanden och omfattning. Kontrollera kommunens taxa och jämför specificerade offerter i stället för att använda en nationell schablon.

Sammanfattning

Kontroll	Regel
Mur inom 3,6 m från byggnad	Bygglov när höjden överstiger 1,8 m inom detaljplan
Mur längre bort	Bygglov när höjden överstiger 1,2 m inom detaljplan
Mur högre än 1,2 m nära gräns/järnväg	Pröva 9 kap. 34–35 §§
Schaktning eller fyllning inom detaljplan	Marklov när höjdläget ändras mer än 0,5 m, med undantagen i 50 §
Plan- eller kulturvärdesregel	Kan ge särskild lovplikt

Kontrollera varje rad som är relevant för projektet; en godkänd rad ersätter inte de andra.