Bygglov för trädäck — krävs det 2026?

Ett trädäck förvandlar trädgården till ett extra rum. Men kräver det bygglov? För de flesta marknära däck är svaret nej — men höjden är avgörande.

Kort svar: Ett marknära trädäck är normalt lovfritt. Ett trädäck räknas som en altan (en anläggning enligt 9 kap. 19 §), och inom detaljplan krävs bygglov först om det är högre än 1,8 meter över marken och ligger inom 3,6 meter från en byggnad, eller högre än 1,2 meter om det ligger längre bort. Ett högt plank eller räcke nära tomtgränsen kan också kräva lov. Kontrollera alltid med din kommun.

Trädäck = altan

Det finns ingen särskild “trädäcks-regel”. Ett trädäck bedöms som en altan, som efter reformen är en anläggning enligt 9 kap. 19 §. Det betyder att höjden över marken avgör om det krävs bygglov.

Höjdgränserna inom detaljplan

Inom detaljplan är ett öppet trädäck lovfritt när det är:

• högst 1,8 meter över marken, om däcket ligger inom 3,6 meter från en byggnad, eller
• högst 1,2 meter över marken, om det ligger längre bort än 3,6 meter från en byggnad.

Höjden mäts från marken till däckets ovansida. Ett räcke eller plank ovanpå däcket räknas in i den sammanlagda höjden — ett däck plus ett högt plank kan tillsammans passera gränsen.

Avstånd till tomtgränsen

Sätter du ett plank eller räcke högre än 1,2 meter på däcket och placerar det närmare tomtgränsen än 4,5 meter kan det kräva bygglov, om inte berörda grannar skriftligen medger det (9 kap. 34 §). Ett lågt, marknära däck utan högt plank påverkas normalt inte — men ett däck i gränsen berör ofta grannen, så ett samtal lönar sig.

Tänk på

• Strandskydd — inom strandskyddat område kan ett däck kräva dispens även om det är lovfritt enligt plan- och bygglagen.
• Detaljplan — kan ha bestämmelser om hur stor del av tomten som får bebyggas eller hårdgöras.
• Marken — ett däck nära marken behöver ändå dräneras och ventileras för att hålla.

Så gör du

1. Mät höjden från marken till däckets ovansida — håll dig under 1,8 / 1,2 meter.
2. Räkna in räcke eller plank i höjden.
3. Står däcket nära tomtgränsen med högt plank? Prata med grannen om skriftligt medgivande.
4. Ligger tomten nära vatten? Kontrollera strandskyddet.

Läs mer i vår guide om altan och om staket och plank.