Grannemedgivande mall 2026 – gratis att fylla i

Ska du bygga närmare tomtgränsen än 4,5 meter? Då behöver du grannens skriftliga medgivande. Här är en färdig mall att kopiera och fylla i — plus vad den måste innehålla för att gälla.

Kort svar: Sedan 1 december 2025 krävs skriftligt grannemedgivande för en lovfri åtgärd som placeras närmare tomtgränsen än 4,5 meter (plan- och bygglagen 9 kap. 34–35 §§). Mallen ska innehålla datum, båda fastighetsbeteckningarna, en tydlig beskrivning av åtgärden och avståndet till gränsen, en medgivandemening och grannens underskrift med namnförtydligande. Ett muntligt medgivande räcker inte och kan återtas. Mot gata/allmän plats gäller alltid 4,5 m. Kontrollera med din kommun — vissa har en egen blankett.

Mallen — kopiera och fyll i

GRANNEMEDGIVANDE

Datum: [åååå-mm-dd]

Sökande (den som ska bygga)
Namn: [ditt namn]
Fastighetsbeteckning: [din fastighet]

Berörd granne (fastighetsägare)
Namn: [grannens namn]
Fastighetsbeteckning: [grannens fastighet]

Åtgärd som medgivandet avser
Beskrivning: [t.ex. uppförande av komplementbyggnad (förråd) om 15 m²]
Placering: [t.ex. 2,0 meter från tomtgränsen mot er fastighet]

Medgivande
Jag/vi medger härmed att ovanstående åtgärd uppförs och placeras
närmare tomtgränsen än 4,5 meter, enligt beskrivningen ovan.

Grannens underskrift: ______________________________
Namnförtydligande: [namn]

(Samtliga ägare till grannfastigheten ska skriva under.
Upprätta ett medgivande per berörd grannfastighet.)

Kopiera texten till ett dokument, fyll i fälten inom hakparentes och låt grannen skriva under. Spara originalet — kommunen kan vilja se det.

Vad mallen måste innehålla

• Datum för medgivandet.
• Fastighetsbeteckningar — både din och grannens.
• Beskrivning av åtgärden — vad som ska byggas.
• Placering/avstånd — hur nära tomtgränsen åtgärden ställs.
• Medgivandemening — att grannen godkänner placeringen närmare än 4,5 m.
• Underskrift och namnförtydligande — från samtliga ägare till grannfastigheten.

Ju tydligare åtgärden och avståndet beskrivs, desto mindre risk för missförstånd senare.

När behövs grannemedgivande?

En lovfri åtgärd ska normalt placeras minst 4,5 meter från tomtgränsen. Vill du bygga närmare krävs berörda grannars skriftliga medgivande — annars krävs bygglov. Viktigt:

• Det gäller berörda grannar (de vars fastighet placeringen påverkas av).
• Mot gata och allmän plats går det inte att få medgivande — där gäller alltid 4,5 m.
• Medgivandet tar inte bort eventuella detaljplanebestämmelser (t.ex. prickmark) — de gäller ändå.

Läs mer i vår guide om grannars medgivande och om avstånd till tomtgräns.

Tips för att undvika problem

• Gör det skriftligt — ett muntligt ja kan återtas och är svårt att bevisa.
• En blankett per granne — varje berörd grannfastighet skriver under sin egen.
• Alla ägare skriver under — äger grannen fastigheten med någon annan ska båda skriva på.
• Spara originalet och lämna en kopia till kommunen om de begär det.

Så gör du

1. Kopiera mallen ovan och fyll i åtgärd, placering och fastighetsbeteckningar.
2. Låt samtliga ägare till varje berörd grannfastighet skriva under.
3. Spara originalet och kontrollera om din kommun har en egen blankett.
4. Kom ihåg att medgivande inte gäller mot gata/allmän plats eller upphäver detaljplanen.

Läs mer om grannars medgivande och vilka åtgärder som är bygglovsbefriade.