Bygglov för tillbyggnad i Göteborg — Guide 2026

Kort svar 2026

Behöver jag bygglov för tillbyggnad i Göteborgs stad?

Mindre tillbyggnad kan vara lovfri, men 30 m²-regeln har flera villkor.

För andra byggnader än komplementbyggnad och komplementbostadshus kan en tillbyggnad vara lovfri upp till 30 m² bruttoarea eller öppenarea. Den får inte överstiga byggnadens taknock och tidigare lovfria tillbyggnader på samma byggnad räknas in.

Lokalt i Göteborgs stad

Så gör du kontrollen i rätt ordning

Slå upp detaljplan, områdesbestämmelser och eventuell utökad lovplikt.
Mät area, nockhöjd, avstånd och redan använd lovfri pott på tomten.
Kontrollera strandskydd, kulturmiljö, järnvägsavstånd och placering mot gata/gräns.
Fråga kommunen om anmälan eller tekniska handlingar behövs innan du beställer ritningar.

Öppna kommunens bygglovssida

Handlingar som ofta behövs

Situationsplan som visar tillbyggnaden och befintlig byggnad
Planritning före/efter, fasader och sektion
Beräkning av bruttoarea/öppenarea och befintlig nockhöjd
Konstruktions- och energihandlingar om kommunen begär det

Funderar du på en tillbyggnad i Göteborg — ett utbyggt kök i villan i Askim, en frontespis i en äldre landshövdingehusmiljö eller ett uterum mot trädgården? I en stad som spänner från skärgårdsbebyggelse till täta stadskvarter avgör din detaljplan och fastighetens läge mycket, så det lönar sig att kolla förutsättningarna innan du börjar rita.

Behöver du bygglov för tillbyggnad i Göteborgs stad?

Sedan 1 december 2025 (PBL-reformen, SFS 2025:974) är den lovfria tillbyggnaden 30 m² — tidigare 15 m². En tillbyggnad (till exempel av ett en- eller tvåbostadshus) är lovfri om samtliga villkor uppfylls (PBL 9 kap. 10 §):

Tillbyggnaden är högst 30 m² bruttoarea eller öppenarea
Den blir inte högre än husets taknock
Tidigare lovfria tillbyggnader på huset räknas in i 30 m²-potten (även gamla 15 m²-tillbyggnader)
Den ligger minst 4,5 meter från tomtgränsen — annars krävs grannens skriftliga medgivande (PBL 9 kap. 34–35 §§)
Den ligger minst 30 meter från järnvägsspårets mitt (PBL 9 kap. 34 §) och berör inte riksintresse för totalförsvaret (9 kap. 36 §) eller särskilt värdefull kulturmiljö (9 kap. 37 §) — annars kan utökad lovplikt återinföra lovkravet

Även en lovfri tillbyggnad kan kräva en teknisk anmälan och startbesked om den berör bärande konstruktion, VA, ventilation eller brandskydd. En inglasning eller ett uterum räknas som tillbyggnad och ryms i samma 30 m²-pott — det finns ingen egen uterumsregel.

I Göteborg är den sista punkten inte bara teori: delar av centrala staden och sammanhållna kulturmiljöer som landshövdingehusen har kulturhistorisk klassning, och där kan kommunen ha infört utökad lovplikt i detaljplanen som tar bort den lovfria möjligheten. Kontrollera alltid din fastighets detaljplan innan du utgår från att tillbyggnaden är lovfri.

Avgifter i Göteborgs stad

Göteborgs stad tar ut avgifter för tillbyggnad enligt en taxa som beslutas av kommunfullmäktige. Någon fast avgift för tillbyggnad finns inte publicerad i vårt underlag, så kontrollera aktuell taxa hos stadsbyggnadsförvaltningen innan du budgeterar — avgiften beror på tillbyggnadens area och komplexitet, och planavgift kan tillkomma. Kräver åtgärden bara en teknisk anmälan (inte fullt bygglov) blir avgiften normalt lägre.

Handläggningstid

Enligt plan- och bygglagen ska ett bygglovsärende avgöras inom 10 veckor från det att ansökan är komplett (fristen får förlängas en gång med högst tio veckor). I Göteborg ligger den faktiska handläggningstiden på ungefär 10 veckor (Kolada 2024), men variationen är stor — ärenden som kräver grannhörande eller remiss till andra förvaltningar tar längre tid. Den vanligaste orsaken till förseningar är ofullständiga handlingar, så se till att ritningarna är kompletta redan vid inlämning.

Så ansöker du

Göteborgs stad har digital ansökan via Göteborg Bygglov. Där kan du fylla i ansökan, ladda upp situationsplan och ritningar samt följa ärendets handläggning från inlämning till beslut. Rör tillbyggnaden bärande konstruktion, VA eller brandskydd lämnar du in en teknisk anmälan via samma e-tjänst — även när själva bygglovet inte behövs.

Tips för ditt projekt

Räkna med geoteknik. Göteborgs utbredda lerjordar gör grundläggningen till den känsligaste delen av en tillbyggnad — sättningsskillnader mellan hus och tillbyggnad är ett vanligt problem. Kommunen kan begära en geoteknisk utredning, särskilt på Hisingen och i låglänta älvnära lägen.
Strandskydd längs älv och kust. Ligger fastigheten nära Göta älv, någon av åarna eller kusten kan strandskyddet gälla och kräva dispens innan du bygger ut — det prövas separat från bygglovet.
Kulturhistorisk klassning. I landshövdingehusområden och delar av centrala Göteborg finns varsamhetsbestämmelser som styr fasad, material och kulörer på en tillbyggnad. Här kan den lovfria 30 m²-regeln också vara begränsad genom utökad lovplikt.
Pågående planarbete. Göteborg genomgår omfattande stadsutveckling med många planprogram — kontrollera om din fastighet berörs av en pågående detaljplan innan du projekterar.

Läs mer

Alla regler för tillbyggnad 2026 — nationella regler och villkor
Alla bygglovsregler i Göteborg — handläggningstider, avgifter och kontakt
Se vilka ritningar som krävs — situationsplan, planritning, fasadritning och sektionsritning för ansökan

Vanliga frågor

Hur stor tillbyggnad får jag bygga utan bygglov i Göteborg? Upp till 30 m² om villkoren i PBL 9 kap. 10 § är uppfyllda: tillbyggnaden får inte bli högre än husets taknock, tidigare lovfria tillbyggnader räknas in, och avstånd till tomtgräns (4,5 m), järnväg och kulturvärde måste stämma. Annars krävs bygglov.

Behöver jag en teknisk anmälan även om tillbyggnaden är lovfri? Ofta ja. Berör tillbyggnaden bärande konstruktion, VA, ventilation eller brandskydd krävs en teknisk anmälan och startbesked innan du börjar bygga — även när själva bygglovet inte behövs. Ett uterum eller en inglasning räknas som tillbyggnad och ryms i samma 30 m²-pott.

Räknas mitt gamla uterum in i 30 m²-potten? Ja. Tidigare lovfria tillbyggnader på huset — inklusive gamla 15 m²-tillbyggnader gjorda före reformen — räknas in i den nya 30 m²-potten. Har du redan byggt lovfritt är det den återstående ytan du har kvar.

Undvik vanliga misstag

Mät från taknock, inte takfot. Tillbyggnaden får inte bli högre än husets taknock — förväxla inte nocken (takets högsta linje) med takfoten, annars riskerar du att tappa den lovfria möjligheten.
Räkna in tidigare tillbyggnader. Gamla lovfria tillbyggnader, även 15 m²-tillbyggnader från före reformen, ingår i 30 m²-potten. Glöm inte dem när du räknar på hur mycket du får bygga.
Grannens medgivande under 4,5 m. Bygger du närmare tomtgränsen än 4,5 meter krävs berörda grannars skriftliga medgivande — muntligt räcker inte, och saknas det blir tillbyggnaden lovpliktig.