Bygglov för Attefallshus i Göteborg — Guide 2026
Planerar du att bygga Attefallshus i Göteborg? Här är en sammanfattning av vad som gäller — regler, avgifter och hur du ansöker i Göteborgs stad.
Behöver du bygglov?
Nej, Attefallshus kräver inte bygglov — men du måste göra en anmälan till kommunen och invänta startbesked innan du börjar bygga. Reglerna:
- Max 30 m² byggnadsarea
- Max 4,0 meter nockhöjd
- Minst 4,5 meter från tomtgräns (eller grannens medgivande)
- Får inte byggas närmare järnväg än 30 meter
- Får inte placeras i område med utökad lovplikt
Attefallshuset kan användas som komplementbostadshus, gäststuga, förråd eller garage.
Avgifter i Göteborg
Göteborgs stad tar ut avgifter enligt en taxa som fastställs av kommunfullmäktige. Avgiften för denna typ av åtgärd ligger typiskt på 4 000–8 000 kr (anmälan), beroende på åtgärdens omfattning. Planavgift kan tillkomma.
Några referenspunkter från Göteborgs stad taxa 2025:
| Åtgärd | Ungefärlig avgift |
|---|---|
| Attefallshus (anmälan) | ~5 200 kr |
| Carport/garage (bygglov) | ~8 800 kr |
| Tillbyggnad (bygglov) | ~15 600 kr |
Handläggningstid
Enligt plan- och bygglagen ska ett bygglovsärende handläggas inom 10 veckor från komplett ansökan. I Göteborg ligger den faktiska handläggningstiden på cirka 10 veckor. Se till att din ansökan är komplett vid inlämning — ofullständiga handlingar är den vanligaste orsaken till förseningar.
Så ansöker du i Göteborg
Göteborgs stad erbjuder digital ansökan via Göteborg Bygglov. Där kan du skapa din ansökan, bifoga ritningar och följa ärendets status.
Handlingar som normalt krävs: situationsplan, planritning, fasadritningar och sektionsritning.
Tips för ditt projekt
I Göteborg är efterfrågan på Attefallshus hög. Kontrollera att din tomt inte ligger i ett område med utökad lovplikt — då krävs fullständigt bygglov istället för anmälan. Stadsbyggnadsförvaltningen kan ge besked om detta.
Göteborg genomgår en omfattande stadsutveckling och har varierande detaljplaner — från skärgårdsbebyggelse till täta stadskvarter. Strandskydd gäller längs kusten och älvstränderna.
Läs mer
- Fullständig guide: Attefallsregler — nationella regler och villkor
- Alla bygglovsregler i Göteborg — handläggningstider, avgifter och kontakt
- Skapa ritningar med Lovr — bygglovsritningar som uppfyller Göteborgs stads krav
Vanliga frågor om attefallshus i Göteborg
Hur stor pott har jag kvar för komplementbyggnad? Som fastighetsägare i Göteborg har du rätt till totalt 30 m² attefallshus. Tänk på att eventuella tidigare komplementbyggnader under attefallsreglerna minskar den tillgängliga ytan. Göteborg kan hjälpa dig att ta reda på vad som redan finns registrerat.
Kan jag använda attefallshuset som permanent bostad? Absolut. Många i Göteborg bygger attefallshus som komplementbostadshus för uthyrning eller för äldre anhöriga. Krav enligt BBR gäller då fullt ut — tillgänglighet, energiprestanda och brandskydd.
Behöver jag anlita en kontrollansvarig (KA)? En certifierad kontrollansvarig (KA) krävs för komplementbostadshus. Bygger du däremot ett enklare attefallshus, till exempel ett förråd, kan Göteborg i vissa fall bedöma att KA inte behövs — men det avgörs från fall till fall.
Hur lång tid tar handläggningen i Göteborg? Räkna med ungefär 10 veckors handläggningstid i Göteborg för en komplett bygganmälan. Observera att du aldrig får börja bygga innan startbeskedet är klart.
Uppskattade kostnader för attefallshus
| Kostnadspost | Prisintervall |
|---|---|
| Nyckelklart attefallshus (25–30 m²) | 300 000 – 600 000 kr |
| Byggsats / stomme | 100 000 – 250 000 kr |
| Platta på mark | 40 000 – 80 000 kr |
| El och VVS (om bostad) | 50 000 – 120 000 kr |
| Avgift för bygganmälan i Göteborg | ~5 200 kr |
Priserna är riksgenomsnitt (2025/2026) och varierar beroende på standard, markförhållanden och region.
Tips: Du kan göra ROT-avdrag (30 %) på arbetskostnaden för attefallshus.
Undvik vanliga misstag
- Gör en pottberäkning — räkna ihop alla befintliga attefallsbyggnader på tomten. I Göteborg hjälper bygglovsavdelningen dig att reda ut vad som räknas.
- Nybyggnadskarta tar tid — beställ den direkt när du börjar planera, den behövs vid anmälan.
- Utökad lovplikt? — i vissa områden i Göteborg gäller utökad lovplikt, vilket innebär att du behöver fullständigt bygglov istället.