Attefallshus i Huddinge — Guide 2026
Planerar du att bygga attefallshus i Huddinge?
I Stockholmsregionen där bostadsbristen är stor och fastighetspriserna höga, är ett attefallshus ett utmärkt sätt att skapa extra bostadsyta. Många villaägare i Huddinge hyr ut attefallshuset som en självständig bostad.
Behövs bygglov för attefallshus i Huddinge?
Nej, men bygganmälan och startbesked krävs.
Reglerna:
- Max 30 m² byggnadsarea
- Max 4 meter nockhöjd
- Minst 4,5 meter från tomtgräns
- Komplementbyggnad till en- eller tvåbostadshus
Avgifter och handläggningstid i Huddinge
| Åtgärd | Ungefärlig avgift |
|---|---|
| Bygganmälan attefallshus | ~4 800 kr |
Handläggningstiden i Huddinge är normalt 5–7 veckor för bygganmälan.
Så ansöker du i Huddinge
- Gör bygganmälan via Huddinge kommuns e-tjänst
- Bifoga situationsplan, planritning, fasadritningar och sektionsritning
- Förenklad kontrollplan
- Invänta startbesked
Lokala tips för attefallshus i Huddinge
- Uthyrning i Stockholmsregionen: Hyresnivåerna i Huddinge gör att ett attefallshus med kök och bad kan ge 8 000–12 000 kr/månad i hyra. Se till att det uppfyller BBR:s krav.
- Strandskydd: Kontrollera att attefallshuset inte hamnar inom strandskyddszon — trots att det inte kräver bygglov kan strandskyddsregler gälla.
- Berggrund: Grundläggning på berg kräver bergborrning för plintar. Alternativt kan man gjuta sulor direkt på berget.
- Vatten och avlopp: Kontrollera VA-kapaciteten med Stockholm Vatten och Avfall. Anslutningsavgifter i Stockholmsregionen är högre än riksgenomsnittet.
Läs mer
- Komplett guide: Attefallsregler — nationella regler
- Bygglov i Huddinge kommun — alla avgifter och kontaktuppgifter
Vanliga frågor om attefallshus i Huddinge
Hur stor pott har jag kvar för komplementbyggnad? Totalt får du bygga 30 m² i attefallshus på din tomt. Många husägare i Huddinge har redan utnyttjat en del av denna yta utan att vara medvetna om det. Be Huddinge om ett registerutdrag för att se vad som är registrerat på din fastighet.
Kan jag använda attefallshuset som permanent bostad? Ja. Sedan regeländringen 2020 kan ett attefallshus inredas som permanent bostad, så kallat komplementbostadshus. I Huddinge är detta populärt bland husägare som vill skapa en extra bostad. BBR-krav på tillgänglighet, energi och brandskydd måste uppfyllas.
Behöver jag anlita en kontrollansvarig (KA)? Ja, om ditt attefallshus ska vara en bostad. Kontrollansvarig (KA) är obligatorisk för komplementbostadshus. För enklare komplementbyggnader avgör Huddinge om en KA krävs baserat på åtgärdens komplexitet.
Hur lång tid tar handläggningen i Huddinge? Handläggningstiden i Huddinge ligger normalt på 10 veckor för bygganmälan. Viktigt: bygget får inte påbörjas före startbesked — annars riskerar du sanktionsavgift.
Uppskattade kostnader för attefallshus
| Kostnadspost | Prisintervall |
|---|---|
| Nyckelklart attefallshus (25–30 m²) | 300 000 – 600 000 kr |
| Byggsats / stomme | 100 000 – 250 000 kr |
| Platta på mark | 40 000 – 80 000 kr |
| El och VVS (om bostad) | 50 000 – 120 000 kr |
| Avgift för bygganmälan i Huddinge | ~4 800 kr |
Priserna är riksgenomsnitt (2025/2026) och varierar beroende på standard, markförhållanden och region.
Tips: Du kan göra ROT-avdrag (30 %) på arbetskostnaden för attefallshus.
Undvik vanliga misstag
- Kolla potten — har du redan använt attefallsyta? I Huddinge kan du kontrollera registrerade byggnader.
- Beställ karta tidigt — nybyggnadskartan kan ta uppåt 4 veckor. Beställ direkt.
- Grannens medgivande — behöver du bygga närmare tomtgränsen än 4,5 m? Se till att skaffa skriftligt grannmedgivande före anmälan.