Bygglov för garage i Täby — Guide 2026

Kort svar 2026

Behöver jag bygglov för garage i Täby kommun?

Kan vara lovfritt som komplementbyggnad, annars krävs bygglov.

Garage är inte automatiskt bygglovspliktigt eller lovfritt. Svaret beror på om garaget ryms inom dagens regler för komplementbyggnad, hur stor lovfri pott som redan är använd och om platsen har lokala begränsningar.

När garage kan vara lovfritt

• Inom detaljplan: högst 30 m² per komplementbyggnad och högst 45 m² sammanlagt i potten.
• Utanför detaljplan: högst 50 m² per komplementbyggnad och högst 65 m² sammanlagt.
• Nockhöjd: högst 4,0 m inom detaljplan och 4,5 m utanför detaljplan.
• Garaget ska vara mindre än byggnaden det kompletterar och ligga inom tomten.

Vanliga garage-risker

• Infart, dagvatten, brandavstånd och placering nära gräns behöver ofta mer underlag än ett förråd.
• Detaljplan kan styra byggrätt, placering, takform, material, utfart eller prickmark.
• El, ventilation, laddplats, bärande konstruktion och brandskydd kan kräva teknisk redovisning eller anmälan.

Lokalt i Täby kommun

Så gör du kontrollen i rätt ordning

1. Slå upp detaljplan, områdesbestämmelser och eventuell utökad lovplikt.
2. Mät area, nockhöjd, avstånd och redan använd lovfri pott på tomten.
3. Kontrollera strandskydd, kulturmiljö, järnvägsavstånd och placering mot gata/gräns.
4. Fråga kommunen om anmälan eller tekniska handlingar behövs innan du beställer ritningar.

Öppna kommunens bygglovssida

Handlingar som ofta behövs

• Situationsplan med infart, avstånd till gräns och befintliga byggnader
• Planritning, fasadritningar och sektionsritning
• Uppgift om byggnadsarea, nockhöjd och använd lovfri pott
• Brand- och konstruktionsunderlag vid större eller nära placerat garage

Kostnad och taxa

Om garaget ryms i lovfri komplementbyggnadspott kan bygglovsavgift saknas. Om bygglov eller anmälan krävs styr kommunens taxa kostnaden.

Lokala förutsättningar i Täby kommun

I Täby kommun är det byggnadsnämnden som beslutar i ditt ärende. Följande lokala uppgifter påverkar en ansökan om garage här — utöver de nationella reglerna ovan.

• Handläggningstid: cirka 9 veckor i snitt från komplett ansökan (källa: Kolada 2024). Den lagstadgade fristen är 10 veckor och får förlängas en gång med högst 10 veckor
• Invånare: 74 156
• Täby Bygglov
• Digital ansökan: finns

Vanliga frågor

Kan jag bygga garage utan bygglov?

Ja, i vissa fall. Garaget måste då rymmas inom komplementbyggnadsreglerna och inte träffas av lokal eller särskild lovplikt.

Räknas carport och förråd in i samma pott?

Lovfria komplementbyggnader och komplementbostadshus på tomten räknas samman i potten, även om de uppförts enligt äldre bestämmelser.

Varför kan kommunen ändå vilja se ritningar?

Ritningar gör det möjligt att kontrollera area, höjd, placering, brandrisk, infart och detaljplanekrav även när frågan börjar som en lovfrihetskontroll.

I Täbys villakvarter — från Näsbypark och Ella gård till Gribbylund — är garaget ett av de vanligaste komplementen till bostadshuset, ofta insprängt intill infarten på en tomt där detaljplanen redan reglerar byggrätten hårt. Här är vad som gäller för att bygga garage i Täby 2026.

Behöver du bygglov för garage i Täby kommun?

Sedan PBL-reformen 1 december 2025 (SFS 2025:974) prövas den här typen av byggnad som en komplementbyggnad. Inom detaljplan är den lovfri om samtliga villkor uppfylls (PBL 9 kap. 4 §):

• Högst 30 m² byggnadsarea (BYA) per byggnad
• Den sammanlagda arean av alla lovfria komplementbyggnader på tomten är högst 45 m² (potten)
• Högsta taknockshöjd 4,0 meter
• Byggnaden är mindre än den byggnad den kompletterar och placeras inom tomten

Utanför detaljplan gäller i stället 50 m² per byggnad och 65 m² sammanlagt, med taknock 4,5 meter (PBL 9 kap. 5 §).

Potten räknar in befintliga lovfria komplementbyggnader — en gammal friggebod eller ett attefallshus tar redan plats i de 45 (eller 65) m². Dessutom: minst 4,5 meter till tomtgräns (annars grannens skriftliga medgivande, 9 kap. 34–35 §§), minst 30 meter från järnvägsspårets mitt (9 kap. 34 §), och utökad lovplikt kan gälla i särskilt värdefull kulturmiljö (9 kap. 37 §) eller nära riksintresse för totalförsvaret (9 kap. 36 §). En lovfri komplementbyggnad kan ändå kräva teknisk anmälan (t.ex. vid eldstad, VA, ventilation eller bärande konstruktion).

Ett fristående garage prövas som komplementbyggnad (reglerna ovan). Ett garage som byggs ihop med bostadshuset är i stället en tillbyggnad (PBL 9 kap. 10 §, 30 m²-regeln).

I Täby, där merparten av villabebyggelsen ligger inom detaljplan, är det oftast 30 m²-gränsen och den 45 m² stora potten som blir avgörande — inte 50 m²-regeln. Är du osäker på om just din fastighet ligger inom detaljplan kan du kontrollera det hos kommunens stadsbyggnadskontor innan du räknar på ytan.

Avgifter i Täby

Är åtgärden lovfri tar Täby kommun normalt ingen bygglovsavgift för själva byggnaden — det är en av poängerna med de nya reglerna. Behöver garaget en teknisk anmälan (t.ex. eldstad, VA eller bärande konstruktion) tas däremot en avgift ut enligt kommunens taxa.

Kräver ditt projekt ändå bygglov — för att det är större än 30 m², avviker från detaljplanen eller ligger i känslig kulturmiljö — kan Täbys avgift för carport/garage på cirka 7 900 kr användas som ungefärlig referenssiffra. Det är dock ingen fast “garage-bygglov”-taxa; kontrollera kommunens taxa för exakt belopp för just ditt ärende.

Handläggningstid

Den lagstadgade fristen för ett bygglovsärende är 10 veckor från komplett ansökan (kan förlängas en gång med ytterligare 10 veckor). Täby kommun ligger enligt Kolada 2024 på i genomsnitt cirka 9 veckor.

Är garaget däremot lovfritt och bara kräver en teknisk anmälan gäller normalt ingen 10-veckorsfrist — men du måste ändå invänta ett startbesked från byggnadsnämnden innan du får börja bygga.

Så ansöker du

Täby kommun tar emot ansökningar och anmälningar digitalt via kommunens e-tjänst. Även om garaget är lovfritt: kräver det en teknisk anmälan måste du få startbesked innan byggstart — börja aldrig gjuta plattan innan beskedet finns.

Tips för ditt projekt

• Villaträdgårdar med hård byggrätt: Många av Täbys detaljplaner (Näsbypark, Viggbyholm, Gribbylund) styr byggrätt, nockhöjd och takvinkel i detalj. Läs planbestämmelserna innan du bestämmer garagets storlek — den lovfria 30 m²-gränsen hjälper dig inte om planen redan låser fastighetens totala byggnadsarea.
• Kulturmiljö kring kyrkbyn: I området runt Täby kyrka och Jarlabankes runstensbygd kan utökad lovplikt gälla för särskilt värdefull miljö (9 kap. 37 §) — här kan även ett annars lovfritt garage kräva bygglov.
• Dagvatten på tomten: Täby kommun ställer krav på att dagvatten tas om hand inom fastigheten. Ett garagetak med hårdgjord infart ökar avrinningen — planera för avvattning så att du inte belastar grannens tomt eller gatans dagvattennät.
• Håll måttet mot tomtgräns: På smala villatomter är det lätt att hamna närmare än 4,5 m till granngränsen. Mät i förväg — annars behöver du grannens skriftliga medgivande.

Läs mer

• Fullständig guide
• Alla bygglovsregler i Täby
• Se vilka ritningar som krävs

Vanliga frågor

Hur stor garage får jag bygga utan bygglov i Täby? Inom detaljplan — vilket gäller för det mesta av Täbys villabebyggelse — får ett fristående garage vara högst 30 m² byggnadsarea med taknock högst 4,0 meter, och den sammanlagda ytan av alla lovfria komplementbyggnader på tomten (potten) får vara högst 45 m². Ligger fastigheten utanför detaljplan gäller i stället 50 m² per byggnad och 65 m² sammanlagt med taknock 4,5 meter.

Måste jag anmäla ett lovfritt garage till Täby kommun? Ofta ja. Även om garaget är lovfritt kan det kräva en teknisk anmälan — t.ex. om det får eldstad, indraget vatten och avlopp, ventilation eller bärande konstruktion — och då måste du invänta startbesked innan du börjar bygga.

Vad händer om garaget hamnar närmare än 4,5 m till tomtgränsen? Då krävs berörd grannes skriftliga medgivande (9 kap. 34–35 §§). Säger grannen nej måste du antingen flytta garaget eller söka bygglov för placeringen.

Undvik vanliga misstag

• Glöm inte potten: De 45 m² (inom detaljplan) räknar in befintliga lovfria komplementbyggnader — en gammal friggebod, ett attefallshus eller ett tidigare uthus tar redan plats. Räkna ihop allt innan du bestämmer garagets storlek.
• Avståndet till granngränsen: Placera garaget minst 4,5 meter från tomtgränsen, annars krävs grannens skriftliga medgivande.
• Mät taknockshöjden: Inom detaljplan får taknocken vara högst 4,0 meter — mät till nock, inte till takfot, så att en sadeltakslösning inte oavsiktligt spränger gränsen.