När lämnar man in en brandskyddsbeskrivning?

Kommunen avgör vilka handlingar ärendet behöver. Brandskyddsunderlaget används normalt i den tekniska prövningen inför startbesked, men kan behövas tidigare om brandskyddet påverkar lovprövningen.

Kan jag skriva brandskyddsbeskrivningen själv?

Det beror på projektets komplexitet och din kompetens. Projekteringen ska vara fackmässig och dokumenterad när det inte är obehövligt. Anlita brandkonsult när lösningen inte är enkel och tydligt verifierbar.

Brandskyddsbeskrivning 2026 — innehåll och exempel

Q: Vad är en brandskyddsbeskrivning?

Det är ett projekteringsunderlag som beskriver byggnadens brandrisker, vilka krav som gäller och hur de valda lösningarna uppfyller BFS 2024:7.

Det korta svaret: En brandskyddsbeskrivning visar vilka brandrisker byggnaden har och hur lösningarna uppfyller BFS 2024:7. Den behövs som tekniskt underlag när kommunen ska bedöma startbeskedet. Omfattningen ska motsvara projektets risker. Ett enkelt projekt kan ha ett kort underlag, medan ett komplext projekt behöver en brandkonsult och mer detaljerad verifiering.

För nya ärenden ska brandskyddet inte längre beskrivas med BBR avsnitt 5. Den numreringen hör till äldre regler och kan bara vara relevant för ett övergångsskyddat äldre ärende.

Vad är en brandskyddsbeskrivning?

Brandskyddsbeskrivningen samlar projektets brandtekniska förutsättningar, krav och lösningar. Den gör det möjligt att följa hur varje viktig risk har hanterats i projektering och utförande.

Underlaget bör svara på tre frågor:

Vilka brandrisker finns i byggnaden och omgivningen?
Vilka krav i BFS 2024:7 är relevanta?
Hur uppfyller och verifierar den valda lösningen kraven?

Källa: Boverket om brandskydd.

Vad ska en brandskyddsbeskrivning innehålla?

Innehållet beror på projektet. Följande struktur ger ett tydligt underlag:

Del	Vad du redovisar
Projekt och användning	Byggnad, verksamhet och berörda delar
Förutsättningar	Närliggande byggnader, räddningsinsats och särskilda risker
Utrymning	Princip, väg ut och hur personer kan lämna byggnaden
Brand- och brandgasspridning	Avskiljande delar, öppningar och genomföringar
Brandspridning mellan byggnader	Avstånd och eventuell brandavskiljning
Material och byggdelar	Brandtekniska egenskaper som lösningen bygger på
Kontroll	Vad som ska kontrolleras, hur och av vem
Verifiering	Föreskrift, metod och dokumentation för varje lösning

Undvik att kopiera en gammal BBR-mall utan att kontrollera den mot BFS 2024:7.

När behövs brandskyddsbeskrivning vid bygglov?

PBL anger inte en nationell lista där en brandskyddsbeskrivning alltid måste följa varje lovansökan. Byggnadsnämnden avgör vilka handlingar som behövs i det enskilda ärendet.

Brandskyddet granskas främst i den tekniska processen inför startbesked. Underlag kan ändå behövas tidigare när exempelvis byggnadens placering eller utformning påverkar möjlig brandspridning.

Vilka brandskyddsregler gäller 2026?

För nya ärenden gäller BFS 2024:7. Föreskriften ställer funktionskrav och kräver att projektering och kontroll dokumenteras när det inte är obehövligt.

Mellan byggnader gäller normalt 8 meters skyddsavstånd eller brandavskiljning i motstående delar enligt BFS 2024:7, 6 kap. 5 §. Särskilda undantag kan gälla för vissa mindre komplementbyggnader och carportar.

Vem får skriva en brandskyddsbeskrivning?

Det finns ingen generell regel som säger att bara en viss yrkestitel får skriva varje brandskyddsbeskrivning. Däremot ska projekteringen vara fackmässig och underlaget måste vara tillräckligt för projektets risker.

Ta hjälp av en brandkonsult när:

byggnaden är stor eller komplex
flera verksamheter eller brandrisker kombineras
en avvikande verifieringsmetod används
utrymning eller räddningsinsats är svår att lösa
närliggande byggnader kräver en avancerad brandavskiljning

Hur kopplas beskrivningen till kontrollplanen?

Brandskyddsbeskrivningen anger lösningen. Kontrollplanen anger vilka kritiska delar som ska kontrolleras under arbetet.

En kontrollpunkt bör därför kopplas till en konkret handling eller egenskap. Skriv inte bara ”brandskydd kontrollerat”. Ange vilken byggnadsdel, vilken handling och vilket resultat som ska verifieras.

Sammanfattning

En brandskyddsbeskrivning ska vara projektspecifik och följa BFS 2024:7. Den behöver visa risker, krav, lösningar och verifiering. Kommunen avgör vilket underlag ärendet behöver. Anlita brandkonsult när projektets brandskydd inte är enkelt att projektera och dokumentera fackmässigt.